NC差し押さえ防止基金はどのように機能しますか?

質問者:Reni Lacatusu |最終更新日:2020年5月7日
カテゴリ:ビジネスおよび金融破産
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NC差し押さえ防止基金、ノースカロライナ州の住宅所有者が、離婚、病気、共同借り手の死亡など、失業やその他の一時的な経済的困難のために住宅ローンの支払いに苦労していることを支援します。この基金はまた、退役軍人が民間人の生活に移行するのを支援します。

また、質問は、NCで差し押さえを停止するにはどうすればよいですか?

復職。一部の住宅所有者が差し押さえ停止して家を救うことができる1つの方法は、逃した支払いのすべて(およびその他の費用と手数料)を一括で支払うことによってローンを最新のものにすることです。これは、ローンの「回復」として知られています。回復額を支払うと差し押さえが停止します。

同様に、Hardest Hit Fundを返済する必要がありますか?宿泊施設に対してリーエンが記録されます。 IHDAによって支払われた合計金額は、支援が終了した翌月から始まる5年間のローン期間にわたって許されます。あなたは5年間の貸付期間中に利益や借り換えであなたの家を販売する場合には、ファンドIHDAに返済しなけれならないかもしれません。

したがって、NCでは差し押さえはどのように機能しますか?

ノースカロライナ州では、貸し手、裁判所が差し押さえの最終判決を下さなければならない司法差し押さえ手続きとして知られている方法で裁判所に行くことできます。このプロセスは、アクションによる差し押さえと呼ばれます。その後、この物件は保安官による公に通知された売却の一部として売却されます。

ノースカロライナは非司法差し押さえ州ですか?

ノースカロライナ州では、ほとんどの住宅差し押さえ非司法です。これは通常、信託証書に売却権条項が含まれている限り、貸し手は裁判所に行かなくても差し押さえることができることを意味します。ただしノースカロライナ州の非司法差し押さえには通常、1回の法廷審問が含まれます(以下を参照)。

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差し押さえに関する法律は何ですか?

抵当流れ法は、借り手がローンをデフォルトしたときに住宅ローンの貸し手が所有して家を売る手段を提供します。収益がローンを完済するのに十分でない場合、借り手は家から追い出されることに加えて、差額に対して個人的に責任を問われる可能性があります。

住宅ローンを復活させるのにどのくらい時間がかかりますか?

ペイオフ額の場合、サービサーは、エラーの通知を受け取ってから7日以内(休日と週末を除く)に、ミスがある場合はそれを修正する必要があります。復職の金額では、サービサーは通常、30日以内または差し押さえの売却前のいずれか早い方で間違いを修正する必要があります。

差し押さえのヒアリングに出席する必要がありますか?

あなたがあなたの家を維持することを計画していないならば、あなた差し押さえのヒアリングに出席する必要ありません。あなたが差し押さえの聴聞会出席して、家に滞在する意図なしに家に住むためのより多くの時間を要求する場合、裁判所の書記官は継続を許可する可能性が低くなります。

差し押さえ通知はどのように提供されますか?

貸し手が差し押さえを開始することを決定したら、それは州法を遵守しなければなりません。ほとんどの州は、この時点で貸し手が借り手に通知を提供することを要求しています。通常、これはデフォルトの通知と呼ばれます。この文書は、保安官、マーシャル、または裁判所によって任命された他の誰かが提供することができます。

差し押さえプロセスをどのように開始しますか?

差し押さえのプロセスは州によって異なりますが、通常は次の5つの基本的な手順に従います。
  1. 借り手はローンの債務不履行に陥ります。
  2. 貸し手はデフォルト通知(NOD)を発行します。
  3. 受託者の売却の通知は郡庁に記録されます。
  4. 貸し手は公売で物件を売ろうとします。

ノースカロライナ州は不足金判決の州ですか?

不足金判決は一般的に許可されています
ノースカロライナ州では、貸し手は、非司法の差し押さえの後にあなたに対して訴訟を起こすことによって、不足判決を得ることができます。

差し押さえのヒアリングとは何ですか?

司法差し押さえは、差し押さえプロセスを開始する前に法廷での聴聞会を必要とします。貸し手が不動産を差し押さえたい場合は、裁判所に苦情を申し立てる必要があります。裁判所は正当な苦情を受け取った場合、借り手に通知し、聴聞会の日付を設定します。

差し押さえのヒアリングの後はどうなりますか?

差し押さえの聴聞会の2番目の結果は、裁判所の書記官が継続を発行することです。一般法のセクション45-21.16Cに基づき、裁判所書記官は60日まで差し押さえの聴聞会を継続することができます。販売日は通常、差し押さえのヒアリングから約20日です。

差し押さえを訴えることができますか?

弁護士控訴通知と、差し押さえの判決を下す際に裁判裁判所がどのような誤りを犯したかを論じるメリットブリーフを提出することにより、住宅所有者支援することができます。あなたは間違いは、それが魅力に価値がある一審裁判所によって作られたと思うので、もし控訴裁判所は、差し押さえの判断を逆にすることができます

差し押さえられるまでどのくらいかかりますか?

デフォルト通知は、正式な差し押さえプロセスを開始します。この通知は、4回目の月々の支払い漏れから30日後に発行されます。この時点から、借り手は、州法に応じて、ローンを再開し、差し押さえプロセスを停止するために2〜3か月の猶予があります。

ノースカロライナはリーエン理論の州ですか?

ノースカロライナ州は、タイトル理論状態であるので、抵当権者は財産に法的所有権を保持しています。住宅ローンは、抵当権者(タイトル理論)へのプロパティの搬送のいずれかとしたり、債務の安全な支払い(先取特権の理論)に先取特権として起草されました。

ノースカロライナ州で抵当流れの家をどのように購入しますか?

抵当流れの家を購入するには、住宅ローンの事前承認と優れた不動産業者の2つが必要になります。あなたは貸し手を見つけて彼らが要求する財務情報を彼らに提供することによって住宅ローンの事前承認を得ることができます。あなたが承認された場合、彼らはあなたに貸す最大融資額を設定します。

民事差し押さえとは何ですか?

差し押さえは、貸し手がローンの担保として使用される資産の売却を強制することにより、貸し手への支払いを停止した借り手からローンの残高を取り戻そうとする法的プロセスです。

差し押さえの記録はどこにありますか?

公共記録
差し押さえプロセス全体を通じて、さまざまな法的通知を郡記録局に提出する必要があります。この情報は公開記録であり、誰でも利用できます。郡の事務所に行くだけで、デフォルト通知(NOD)、リスペンデン、または販売通知を検索できます。

どのタイプの裁判所が差し押さえを処理しますか?

多くの州では、差し押さえ司法であるか、州裁判所のシステムを通じて処理される必要がありますが、一部の州では、差し押さえは非司法または司法のいずれかである可能性があります。裁判所が債務不履行を確認した場合、貸し手に返済するための資金を獲得するために、不動産の売却のためにオークションが開催されます。

Hardest Hit Fundの対象となるのは誰ですか?

不完全就業の住宅所有者としての資格を得るには、あなたの世帯が経済的困難を示し、過去24か月以内に総世帯収入が15%以上減少する必要があります。資金は、最大12か月間、30,000ドルを超えない範囲でサービサーに支払われます。