差し押さえ後に別の家を購入できますか？
質問者：Crescente Yatzyk |最終更新日：2020年3月31日
カテゴリ：パーソナルファイナンス住宅金融
FHAローンは差し押さえの中で最も寛容です。 FHA住宅ローンの資格を得るには、差し押さえ後少なくとも3年待つ必要があります。 3年の時計は、差し押さえ事件が終了した時から、通常は差し押さえ手続きであなたの前の家が売却された日から刻々と過ぎ始めます。
その後、人はまた尋ねるかもしれません、私は差し押さえの2年後に住宅ローンを得ることができますか？最小の調味料または待機期間は3年であるため、差し押さえから2年以内に住宅ローンを取得する可能性はほとんどありません。差し押さえが1回限りの制御不能なイベントによって引き起こされたことを示すことができれば、連邦住宅局の貸し手は待機期間を2年に短縮する可能性があります。
上記のほかに、差し押さえ後に家を購入するにはどうすればよいですか？多くの貸し手は、差し押さえ後、新しい住宅ローンを申請する前に、最小限の待機期間を必要とします。
- FHAローンの場合は3年。
- ファニーメイ/フレディマックのローンは7年。
- 退役軍人ローンの場合は2年。
- USDAローンの場合は3年。
- 他の貸し手は異なる待機期間を持っています。
この点で、差し押さえ後、家を購入するのにどれくらい待つ必要がありますか？
3年
あなたの信用報告書に差し押さえがある場合、あなたは家を買うことができますか？
FHAローン。あなたが完全な差し押さえを経てあなたの信用を修理したならば、あなたはたった3年でFHAローンの資格があるかもしれません。ほとんどの場合、借り手はFHAローンの資格を得るために、少なくとも580のクレジットスコアと3.5％の頭金を持っている必要があります。
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差し押さえ後、再度購入できるようになるまでどのくらいかかりますか？
銀行は、過去7年以内に差し押さえられた借り手に住宅ローンを提供することを常に躊躇してきました。差し押さえを通過した人は、貸し手が従来のまたは政府が支援する住宅ローンを検討する前に、少なくとも3年待つことを期待できます。
差し押さえはどれくらい悪いですか？
FICOによると、クレジットスコアが680の場合、差し押さえにより、クレジットスコアは平均85〜105ポイント低下します。あなたのクレジットスコアが780で優れている場合、差し押さえはあなたのスコアを140から160ポイント下げます。言い換えれば、あなたのクレジットスコアが高いほど、それはより破壊されます！
信用報告書から差し押さえをどのように削除しますか？
信用報告書の差し押さえを削除するにはどうすればよいですか？
- ステップ1：クレジットレポートリストでエラーを見つけます。 Equifax、Experian、およびTransUnionからの3つのレポートのコピーを入手したら、差し押さえエントリのすべての詳細を確認します。
- ステップ2：貸し手に手紙を書きます。
- ステップ3：専門家の信用修理のヘルプを取得します。
差し押さえ後のクレジットの修復にはどのくらい時間がかかりますか？
差し押さえはどのくらいあなたの信用報告書にとどまりますか？差し押さえは、最初の支払い漏れから7年間クレジットに留まりますが、すぐにクレジットの回復を開始できます。あなたがあなたの住宅ローンをデフォルトし、あなたの貸し手が家の所有権を取得したときに差し押さえが起こります。
代わりに証書を発行してからどれくらいの期間、住宅ローンを取得できますか？
差し押さえの代わりに戦略的なデフォルト証書が発行された後、現在の規制では、適合（ファニーメイまたはフレディマック）ローンの場合、新しい住宅ローンを取得するための必須の待機期間は4年です。ジャンボローンを4〜7年待ちます。これらの大規模なローンについては、より厳格な引受を期待してください。
第13章で家を買うことはできますか？
第13章破産中は、破産受託者から新たな債務を負う許可を得る必要があります。これには、新しい家を購入したい場合の住宅ローンが含まれます。状況によっては、第13章破産の最中に新しい住宅ローンを取得するのは難しい場合があります。
差し押さえの償還とはどういう意味ですか？
何を意味するか、「差し押さえは、償還」ん？貸し手が物件を差し押さえた場合、住宅所有者は差し押さえを停止する最後のチャンスがあります。多くの場合（常にではありませんが）差し押さえは、住宅所有者の信用報告書に「償還された」と記載されます。これは、住宅所有者が差し押さえを正常に停止したことを示します。
あなたは差し押さえのために刑務所に行くことができますか？
借り手は、住宅ローンの債務不履行が発生した場合、刑務所に行くことはありませんが、以下に説明するいくつかの極端な状況では、刑事責任を問われる可能性があります。一部の州では、差し押さえには司法手続きが含まれます。訴訟には、借り手に対する刑事告発は含まれていません。
住宅ローンから離れることはできますか？
住宅ローンから離れる最も一般的な方法の3つは、ショートセール、自発的な差し押さえ、および非自発的な差し押さえを保持することを含みます。ショートセールは、借り手が住宅ローンの支払額よりも少ない金額で不動産を売却した場合に発生します。貸し手は、法制度を利用して財産を所有します。
差し押さえ後はどうすればよいですか？
差し押さえ販売後のあなたのオプション
- 家の償還：家を買い戻す。
- 償還期間中は無料で家に住む。
- テナントとして家に残る。
- あなたが追い出されるまで家に住んでいます。
- キーのための現金取引を取得します。
- 弁護士に相談してください。
あなたは差し押さえにいくら置く必要がありますか？
貸し手は通常、頭金として抵当流れの家の価格の3.5パーセントから20パーセントを要求します。非政府が支援する従来の融資は少なくとも5パーセントのダウンを必要とするのに対し、連邦住宅局（FHA）に裏打ちされた住宅ローンは、頭金の最低必要です。
代わりの証書にはどのくらい時間がかかりますか？
処理時間は約90日と予想するのが賢明です。一部のDILプログラムは、立ち直るのに役立ちます。あなたは家賃なしで3ヶ月間あなたの家に住むことができるかもしれません、あるいはあなたはあなたの移行を容易にするために移転援助（通常最高$ 3,000）を受けるかもしれません。
ショートセールから2年後に住宅ローンを借りることはできますか？
借り手は、住宅ローンを取得するために再申請する前に4年待つ必要がなくなりました。借り手は、破産、短期売却、または差し押さえの前に、わずか2年後にローンを再申請できるようになりました。これは、FHAの寛大な最低額と、全国の従来型住宅ローンの借り手にとっての大幅な改善と一致します。
差し押さえ後に別のFHAローンを取得できますか？
差し押さえを通過した後、あなたはあなたが別のFHAローンの資格を得ることができる前に3年待たなければなりません。破産した場合は、2年待ってから2回目のFHAローンを申請する必要があります。
差し押さえはあなたの税金にどのように影響しますか？
差し押さえ税の結果
多くの場合、内国歳入庁（IRS）は、差し押さえのために貸し手によって許された債務を課税所得と見なします。 IRSは、許された住宅ローン債務の課税を免除しているため、所得税の還付は差し押さえの影響を受けません。 USDAローンの承認を受けるにはどのくらい時間がかかりますか？
承認の貸し手（30分）供給貸し手の問題は、3日（収入、資産、および信用情報を貸し手（1日）前の承認- USDAに適用します。ここでは簡単なプロセスの概要と、どのくらいの各ステップがかかるのです1週間まで）