差し押さえの動揺入札とは何ですか？
質問者：Elvia Yeza |最終更新日：2020年2月7日
カテゴリ：ビジネスおよび金融不動産業界
動揺入札期間は、差し押さえの売却後に存在する期間です。ノースカロライナ州では、抵当流れで不動産を売却した後、別の当事者が不動産に高い入札を提案するか、不動産の所有者が抵当流れを停止するために破産を申し立てるのに10日かかります。
これを考慮して、動揺入札はどういう意味ですか？動揺した入札は、司法販売の入札です。このような入札は、購入者の入札額よりも多い金額で行われるため、売却は取り消されます。 GS 1-339.27Aに基づいて適時の転売の申し立てが提出された場合、申し立てが保留されている間は、動揺した入札を提出することはできません。
また、差し押さえへの入札はどのように機能するのでしょうか。オークションでの最高入札額が不十分な場合、貸し手はその物件の所有権を取得し、銀行所有（またはREO）の物件として保有します。差し押さえオークションの目的は、借り手がローンをデフォルトしたときに貸し手が被る損失を軽減するために、不動産の可能な限り高い価格を取得することです。
この点で、どうすれば動揺入札を行うことができますか？
これを行うためのルールは非常に単純です。
- あなたは裁判所に行き、上級裁判所の書記官と一緒にフォームに記入します。
- 入札額を少なくとも5％引き上げ、新しい入札額の5％の保証金を支払う必要があります。
- 入札を混乱させるには、銀行を引き上げる必要があります…
差し押さえの令状の金額はいくらですか？
令状値は、一般的に原告/債権者に対する債務原則量を意味します。利息、弁護士費用、訴訟費用などの追加費用は含まれない場合があります。
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10日間の動揺期間とは何ですか？
動揺入札期間は、差し押さえの売却後に存在する期間です。ノースカロライナ州では、抵当流れで不動産を売却した後、別の当事者が不動産に高い入札を提供するか、不動産の所有者が抵当流れを停止するために破産を申し立てるのに10日かかります。
差し押さえ販売でのクレジット入札とは何ですか？
オークションである差し押さえ販売では、貸し手は通常、信用入札を行います。クレジット入札では、貸し手は借り手が負っている債務を入札します。基本的に、貸し手はこの金額のクレジットを取得します。貸し手は差し押さえ手数料と費用を含む債務の全額を入札することができます、またはそれはより少なく入札するかもしれません。
アクティブな高値とは何ですか？
アウトビッド期間は、誰かが前の入札よりも高い入札を行うことができる10日間の期間であり、通常は5％または$ 750のいずれか大きい方です。このプロセスは、新しい入札が行われなくなり、10日がなくなるまで続きます。
差し押さえオークションにどのように入札しますか？
ライブ差し押さえオークションに参加するための基本的な手順は次のとおりです。
- 差し押さえオークションを見つけて追跡します。
- あなたの研究をしてください。
- 可能であれば、宿泊施設のそばをドライブしてください。
- 順番にあなたの資金を入手してください。
- 当日もオークション内容をご確認ください。
- オークションに参加して入札します。
- 所有権証明書を待ちます。
ノースカロライナの償還期間はどのくらいですか？
償還期間
借金の返済は、資産の「償還」と呼ばれます。ノースカロライナ州は、売却報告が提出されてから最初は10日間続く動揺入札期間を提供します。 （抵当流れの売却後、別の買い手が入ってきて、売却時に入札されたよりも高い入札をすることによって家を買うことができます。 おおよその動揺価格はどういう意味ですか？
動揺価格。オークションでの販売を予定して実数または個人のいずれかのプロパティ以下の金額は、売却されるものではありません。動揺価格は最低価格として意図されています。
差し押さえプロセスをどのように開始しますか？
差し押さえのプロセスは州によって異なりますが、通常は次の5つの基本的な手順に従います。
- 借り手はローンの債務不履行に陥ります。
- 貸し手はデフォルト通知（NOD）を発行します。
- 受託者の売却の通知は郡庁に記録されます。
- 貸し手は公売で物件を売ろうとします。
あなたは差し押さえでどれだけ少なく提供することができますか？
プロパティは「現金のみ」として宣伝し、それが提供少なくとも5パーセント以下提示価格よりも、自分のニーズに合っているとき。貸し手が融資不測の事態ではないだろうと終了日はオファーが受け入れられた時点から15日以内に設定することができることを知っています。
初めての購入者はオークションで購入できますか？
はい、できますし、複数の第一-時間のバイヤーは現在、当社のオークションルーム内のプロパティを購入しています。まず、 -それは彼らのお金を節約することができますので、時間のバイヤーは、彼らは、彼らはそれを購入した後にプロパティに値を追加するいくつかのDIYを行うために用意されている場合は特に、オークションで購入します。
どうすれば差し押さえられた家をお金をかけずに購入できますか？
残念ながら、大多数は自分に合った答えを思い付くことはありません。
- 差し押さえのお金はありません。現金を使わずに抵当流れを含む家を購入するいくつかの方法があります。
- クレジットカードを使用してください。
- FHAローンを利用します。
- 購入する差し押さえを検索します。
初めて家を買うのに何が必要ですか？
FHAローン-時の住宅購入者- FHAローンは最初で使用される住宅ローンの中で最も人気のあるタイプです。これは、資格を得るのが簡単で、頭金が3.5％低いためです。彼らはまた、住宅ローンの中で最も低いクレジットスコア要件を持っています、あなたは3.5％下がった580クレジットスコアだけを必要とします。
抵当流れの家がいくらで売られたかをどうやって知るのですか？
A：あなたはあなたの郡（またはおそらく市）の公共記録部門に行き、あなたの住所の最新の証書を見るように頼むことができるはずです。金額が記載されているはずです。そうでない場合は、おそらく税務記録に、おそらく別の公的記録があります。
差し押さえオークションではどうなりますか？
受託者のオークションは、キャッシャーの小切手または現金のみの販売です。通常、貸し手は、プロパティに支払うべき金額に差し押さえ手数料を加えた金額の入札を開始します。オークションでは、物件は落札者様に落札されます。入札が終了した後、新しい住宅所有者は、財産の所有権の証明として受託者の証書を取得します。
Houseの最初のオファーを受け入れますか？
不動産業者は、売り手が最初のオファーを受け入れるか、少なくとも真剣に検討することを提案することがよくあります。世界中の不動産業者は、売り手が自宅で受け取る最初のオファーについて話し合うときに、一般的に同じマントラに従います。「最初のオファーは常にあなたの最高のオファーです。」
オークションで家を買うために現金が必要ですか？
オークションで物件を購入するには、通常、多額の現金が必要です。支払いに関しては、オークションの入札者は、現金、マネーオーダー、またはオークション所有者が必要とする金額の小切手を持参する必要があります。一般的に、あなたはすぐにオークションを獲得した後、フルでプロパティを支払う必要があります。
誰が抵当流れの家を購入したかをどうやって知るのですか？
郡裁判所の事務員を訪ねてください。物件の住所を入力し、証書を確認するよう依頼してください。税務署で記録を確認した場合は、物件番号や住宅所有者の氏名も記入できます。レコードには、現在の家を所有している銀行をリストする必要があります。
保安官の販売からお金を得るのは誰ですか？
保安官の売却は、財産が取り戻される公売です。売却による収益は、住宅ローンの貸し手、銀行、収税人、およびその他の訴訟当事者への支払いに使用されます。所有者が住宅ローンの支払いを怠ったため、差し押さえ後に保安官の売却が発生します。