ファニーメイの所有者は誰ですか？
質問者：Joshue Vanchugov |最終更新日：2020年1月30日
カテゴリ：ビジネスおよび金融住宅市場
ファニーメイは、連邦住宅抵当公庫です。これは、連邦住宅金融庁の管理下にある元政府支援企業です。米国財務省は、すべての優先優先株を所有しています。これは、 FNMAの利益のすべてが米国財務省に支払われることを意味します。
ここで、ファニーメイは個人所有ですか？ファニーメイは、対応するフレディマックとともに、政府支援機関（GSE）です。つまり、これらの企業は個人所有ですが、連邦政府からの支援を受けています。
また、フレディマックは政府が所有していますか？フレディマックとして知られる連邦住宅ローン抵当公社（FHLMC）は、バージニア州タイソンズコーナーに本社を置く政府支援機関（GSE）です。フレディマックは、総売上高で米国最大の企業の2018 Fortune500リストで38位にランクされています。
また、ファニーメイを買収したのは誰ですか？
アンドリューは、政府は実際にはファニーメイとフレディマックを所有していないと主張している。これが彼の場合です。ベイルアウト以来、政府はファニーメイとフレディメイの普通株の80％をいつでも購入するワラントと呼ばれるものを持っています。
ファニーメイは何をしますか？
ファニーメイは、低所得および中所得の借り手が住宅ローンを利用できるようにする政府支援企業です。それはローンを提供しませんが、二次住宅ローン市場でそれらを支援または保証します。
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ファニーメイはどのようにしてお金を稼ぐのですか？
ファニーメイは、低金利で借り入れ、その借り入れを住宅ローン全体と住宅ローン担保証券に再投資することで、部分的に収益を上げています。債券を売って債券市場で借り入れ、ローン全体を購入することでローンのオリジネーターに流動性を提供します。
ファニーメイが失敗したのはなぜですか？
ファニーメイとフレディメイは、ビジネス上の意思決定が悪く、資本が不十分だったため、大部分が失敗しました。ファニーメイとフレディメイが失敗することを許された場合、専門家は住宅市場がさらに崩壊し、金融システム全体を麻痺させることに同意した。
ファニーメイとフレディマックの違いは何ですか？
ファニーメイとフレディメイの主な違いは、住宅ローンの購入元にあります。ファニーメイは主に商業銀行から住宅ローンを購入しますが、フレディマックは主に「倹約」銀行と呼ばれる小規模な銀行から住宅ローンを購入します。
なぜ銀行はあなたの住宅ローンを売るのですか？
銀行が住宅ローンを売る理由
銀行は利息の支払いを集めることによってあなたの住宅ローンからお金を稼ぎます。銀行がローンを売るとき、彼らは本当に彼らにサービス権を売っています。これにより、クレジットラインが解放され、貸し手は他の借り手にお金を渡すことができます（そして住宅ローンを組成するための手数料でお金を稼ぐことができます）。 本当に住宅ローンの救済プログラムはありますか？
しかし、ファニーメイが提供する2020のための新しい住宅ローンの救済借り換えプログラムは、あります。この新しい住宅ローン救済プログラムは、高LTV借り換えオプションまたは「HIRO」と呼ばれます。これは、住宅ローンの残高が多く、資本がほとんどない住宅所有者が利用できます。現在のローンはファニーメイが支援しています。
ファニーメイは政府機関ですか？
ファニーメイは連邦政府機関ではありません。これは、連邦住宅金融庁（FHFA）の保護下にある政府支援企業です。
なぜファニーメイと呼ばれるのですか？
したがって、頭字語を分解するために：ファニーメイ、または連邦住宅抵当公庫は、頭字語FNMAから来ました。 「FN」の文字はファニー、「MA」はメイ。ジニーメイ、または連邦政府抵当金庫は、その頭文字のGNMAから来ました。
ファニーメイとFHAは同じものですか？
FHAローンは、連邦住宅局が支援するローンです。あなたは通常、より低いクレジットスコアとより低い頭金でそれらの資格を得ることができます。ファニーメイローンは通常、ファニーメイ（連邦住宅ローン協会）およびフレディマック（連邦住宅ローン抵当公社）が支援する従来型のローンです。
ファニーメイローンの対象となるのは誰ですか？
住宅購入者は、ファニーメイが支援する住宅ローンの資格を得るには、最低信用要件も満たす必要があります。主たる住居である一戸建て住宅の場合、固定金利ローンの場合は少なくとも620、調整可能金利住宅ローン（ARM）の場合は640のFICOスコアが必要です。
ファニーメイが私の住宅ローンを購入したのはなぜですか？
ファニーメイとフレディマックは、貸し手から住宅ローンを購入し、これらの住宅ローンをポートフォリオに保持するか、販売可能な住宅ローン担保証券（MBS）にローンをパッケージ化します。これにより、二次住宅ローン市場はより流動的になり、住宅所有者や他の住宅ローンの借り手が支払う金利を下げるのに役立ちます。
ファニーメイは政府にいくら借りていますか？
連邦住宅金融庁および財務当局
法律は、財務省がファニーメイ、フレディマック、または連邦住宅貸付銀行をサポートする柔軟性を必要とする可能性を見越して、財務省の債務上限を8000億米ドル引き上げて合計10.7兆米ドルにした。 ファニーメイのキャンディーはどこで作られていますか？
チョコレートとキャンディーは引き続きオハイオ州グリーンでFannieMay Confections Brands Incの下で製造されていますが、本社はイリノイ州シカゴにあります。
フレディマックが私の住宅ローンを購入したのはなぜですか？
フレディマックは、引受基準を満たす住宅ローンのみを購入します。つまり、あなたは信用リスクが高く、住宅は価値のある投資であると見なされます。フレディマックとファニーメイは、何百万もの住宅所有者の住宅ローンの支払いからのキャッシュフローに裏打ちされた証券（基本的には債券）を販売しています。
ファニーはどういう意味ですか？
ファニーの定義。 1イギリスの俗語、攻撃的：外陰部。 2：お尻。
ファニーメイは通常のローンですか？
従来のローンは、エージェンシーローンと呼ばれることもあり、住宅ローンの資金を貸し手に提供する政府支援機関（GSE）であるファニーメイまたはフレディマックを通じて提供される住宅ローンです。ただし、従来のローンでは3％の頭金も可能です。
ジニーメイはどのような種類のローンを購入しますか？
ジニーメイは住宅ローンを組成も購入もしていません。有価証券の購入、売却、発行は行いません。したがって、ジニーメイはヘッジにデリバティブを使用せず、貸借対照表に長期債務（または関連する未払いの有価証券負債）を計上していません。
ファニーメイまたはフレディマックのローンの資格をどのように取得しますか？
ファニーメイとフレディマックのクレジットスコア
ファニーメイ/フレディメイのローンは、資格を得るために620の最小FICOクレジットスコアを必要としますが、クレジットスコアが620から660の間の申請者の承認プロセスは、より高いスコアよりも長くかかる場合があります。