ファニーメイの主な目的は何ですか？
質問者：Xiaomei Portales |最終更新日：2020年2月18日
カテゴリ：ビジネスおよび金融住宅市場
ファニーメイ（OTC： FNMA ）は、連邦住宅抵当公庫（ FNMA ）のニックネームです。 1938年に設立されたファニーメイの目的は、住宅ローンの売買のための流通市場を創出することです。
また、ファニーメイの目的は何ですか？ファニーメイは、低所得および中所得の借り手が住宅ローンを利用できるようにする政府支援企業です。それはローンを提供しませんが、二次住宅ローン市場でそれらを支援または保証します。
続いて、質問は、フレディマックの目的は何ですか？フレディマックは、住宅ローンを購入し、住宅ローン担保証券にパッケージ化する国営企業です。その正式な称号は、連邦住宅ローン抵当公社またはFHLMCです。銀行はフレディから受け取った資金を使って住宅購入者に新しいローンを組んでいます。
また、ファニーメイはどのように機能しますか？
ファニーメイは、低金利で借り入れ、その借り入れを住宅ローン全体と住宅ローン担保証券に再投資することで、部分的に収益を上げています。債券を売って債券市場で借り入れ、ローン全体を購入することでローンのオリジネーターに流動性を提供します。
ファニーメイはどうなりましたか？
ファニーメイとフレディマックのベイルアウトは2008年9月6日に発生しました。ベイルアウトは、米国財務省が組織の優先株式を最大1,000億ドル購入し、不動産担保証券を購入する権限を与えられたために行われました。
39関連する質問の回答が見つかりました
ファニーメイはどのような種類のローンを購入しますか？
ファニーメイとフレディマックは、貸し手から住宅ローンを購入し、これらの住宅ローンをポートフォリオに保持するか、販売可能な住宅ローン担保証券（MBS）にローンをパッケージ化します。貸し手は、住宅ローンを企業に売却することによって調達した現金を使用して、さらなる貸し出しを行います。
ファニーメイローンの対象となるのは誰ですか？
住宅購入者は、ファニーメイが支援する住宅ローンの資格を得るには、最低信用要件も満たす必要があります。主たる住居である一戸建て住宅の場合、固定金利ローンの場合は少なくとも620、調整可能金利住宅ローン（ARM）の場合は640のFICOスコアが必要です。
ファニーメイの役割は何ですか？
ファニーメイは、米国の住宅購入者と賃貸人に住宅金融を提供するリーダーです。私たちはアメリカを住む人々に奉仕します。私たちはパートナーと協力して、全国の住宅所有者、住宅購入者、賃貸人が手頃な資金調達の機会にアクセスできるようにします。
ファニーメイローンの対象となるものは何ですか？
ファニーメイの住宅ローン承認貸し手のために狩りにあなたちゃうの必要性のために修飾し、均一な住宅ローンの申請を完了します。固定金利の住宅ローンを探している将来の住宅購入者は、少なくとも620のクレジットスコアが必要になります。調整可能な金利の住宅ローン（ARM）の資格を得るには、最低640のスコアが必要です。
ファニーメイは政府機関と見なされますか？
ファニーメイは連邦政府機関ではありません。これは、連邦住宅金融庁（FHFA）の保護下にある政府支援企業です。
ファニーメイがあなたの住宅ローンを購入するとどうなりますか？
ファニーメイが住宅ローンのグループを購入すると、それらは住宅ローン担保証券に変わり、投資銀行、保険会社、年金基金によって購入されます。
ファニーメイとフレディマックの違いは何ですか？
ファニーメイとフレディメイの主な違いは、住宅ローンの購入元にあります。ファニーメイは主に商業銀行から住宅ローンを購入しますが、フレディマックは主に「倹約」銀行と呼ばれる小規模な銀行から住宅ローンを購入します。
なぜ銀行はファニーメイにローンを売るのですか？
その当初の目的は、資金不足の民間企業から住宅ローンを購入して資本を解放し、それが大恐慌の間の貸付を促進することでした。ファニーメイは通常、大規模な国立銀行から小規模なコミュニティの貸し手や信用組合まで、あらゆる規模の貸し手からローンを購入します。
ファニーメイの所有者は誰ですか？
ファニーメイは、連邦住宅抵当公庫です。これは、連邦住宅金融庁の管理下にある元政府支援企業です。米国財務省は、すべての優先優先株を所有しています。これは、 FNMAの利益のすべてが米国財務省に支払われることを意味します。
本当に住宅ローンの救済プログラムはありますか？
しかし、ファニーメイが提供する2020のための新しい住宅ローンの救済借り換えプログラムは、あります。この新しい住宅ローン救済プログラムは、高LTV借り換えオプションまたは「HIRO」と呼ばれます。これは、住宅ローンの残高が多く、資本がほとんどない住宅所有者が利用できます。現在のローンはファニーメイが支援しています。
ファニーメイのホームパス物件を購入するのにどのくらい時間がかかりますか？
ほとんどの人は、4〜6時間でReadyBuyerプログラムを完了します。プログラムの完了には75ドルかかりますが、 HomePathプロパティを閉じると、 Fannieはこのお金を払い戻します。コースを完了すると、エージェントはオファーを送信できます。
ファニーメイの物件を購入できる人はいますか？
ファニーメイは住宅を直接販売していません。それは不動産ブローカーを通してのみ家を売る。ファニーメイは、Homepath.comというWebサイトに住宅を掲載しています。ただし、購入者は注意してください。ファニーメイの家を購入することは、従来の個人販売とは異なります。ファニーメイの住宅は、投資家だけでなく持ち家も利用できます。
ファニーメイが家を所有しているとはどういう意味ですか？
HomePathは、差し押さえられる予定のファニーメイが所有する不動産を購入できるオンラインプログラムです。ファニーメイは、住宅所有者が自主的に住宅ローン会社に自分の家の所有権を放棄することを行為・イン・lieu-意味で、これらのプロパティを取得します。
ファニーメイのキャンディーはどこで作られていますか？
チョコレートとキャンディーは引き続きオハイオ州グリーンでFannieMay Confections Brands Incの下で製造されていますが、本社はイリノイ州シカゴにあります。
なぜ銀行はあなたの住宅ローンを売るのですか？
銀行が住宅ローンを売る理由
銀行は利息の支払いを集めることによってあなたの住宅ローンからお金を稼ぎます。銀行がローンを売るとき、彼らは本当に彼らにサービス権を売っています。これにより、クレジットラインが解放され、貸し手は他の借り手にお金を渡すことができます（そして住宅ローンを組成するための手数料でお金を稼ぐことができます）。 ファニーメイが作成されたのはなぜですか？
大恐慌の間、借り手が住宅ローンを一斉にデフォルトし、銀行が現金に縛られていることに気付いたため、フランクリンD.ルーズベルト大統領と議会は1938年に、貸し手から住宅ローンを購入するためにファニーメイを創設し、他の借り手に行くことができる資本を解放しました。
ファニーはどういう意味ですか？
ファニーの定義。 1イギリスの俗語、攻撃的：外陰部。 2：お尻。