ファニーメイが所有する不動産とは何ですか？
質問者：Alesander Schuettendiebel |最終更新日：2020年3月8日
カテゴリ：ビジネスおよび金融住宅市場
差し押さえまたは同様の手段によって取得された住宅は、不動産所有（REO）と呼ばれます。ファニーメイは住宅を直接販売していません。それは不動産ブローカーを通してのみ家を売る。ファニーメイは、 Homepath.comというWebサイトに住宅を掲載しています。
同様に、ファニーメイの資産とはどういう意味ですか？ファニーメイ（連邦住宅ローン協会またはFNMA ）は、二次住宅ローン市場を創設することにより住宅ローンの流動性を拡大するために1938年に設立された政府支援企業（GSE）です。ファニーメイは、準備維持し、販売のためのプロパティを一覧表示する地元の不動産の専門家を使用しています。
続いて、質問は、ファニーメイのHomePathプロパティの対象となるのは誰ですか？通常の要件には、620の最小クレジットスコアが含まれますが、スコアが高いほど、より良いレートが得られます。また、ローンとバリューの比率を最大80％にする必要があります。また、負債と収入の比率は、毎月の総収入の36％以下である必要があります。
これを考慮して、ファニーメイのHomePathプロパティを購入できる人はいますか？
HomePathの住宅は、ファニーメイが所有する差し押さえです。ファニーメイのレディバイヤープログラムは、わずか3％の割引で住宅を購入するのに役立ちます。 HomePathの住宅は通常、標準市場の住宅よりも手頃な価格ですが、現状のまま販売されています。 HomePathの家を購入するには、不動産業者または不動産業者が必要です。
ファニーメイの家にどれくらい住む必要がありますか？
ファニーメイの住宅は、投資家だけでなく持ち家も利用できます。所有者の乗員は、彼らが和解から60日以内に、その主たる住居としての家に移動し、少なくとも1年間の彼らの主たる住居としてその家に残ることを証明バイヤーです。
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ファニーメイの家と交渉できますか？
ファニーメイの助けを借りて、家でたくさん見つけることができます。ファニーメイは、 HomePath .comを通じて、差し押さえられた所有する住宅を販売しています。ファニーメイの家については、申し出をすることで交渉できますが、他の住宅購入契約と同様に、もっとお金を払っても構わないと思っている人に負ける可能性があります。
ファニーメイはクロージングコストを支払いますか？
今日、ファニーメイは、最終的な住宅購入者がオンライン住宅所有コースを完了した場合に、3％のクロージングコスト支援を提供することにより、HomePathプログラムをもう少し微調整しました。クレジットは、標準的な住宅購入者の閉鎖費用、ポイント、および前払いの支払いに使用できます。
ファニーメイは修理を行いますか？
ファニーメイは、住宅の市場性を高めるためにいくつかの修理を行う場合がありますが、他の修理が必要になる場合があります。ファニーメイは、各物件を「現状有姿」で販売します。つまり、買い手は物件を「現状有姿」で受け入れます。ファニーメイは、和解後の問題の解決について責任を負いません。
ファニーメイの主な目的は何ですか？
ファニーメイ（OTC： FNMA ）は、連邦住宅抵当公庫（ FNMA ）のニックネームです。 1938年に設立されたファニーメイの目的は、住宅ローンの売買のための流通市場を創出することです。
ファニーメイとフレディマックの違いは何ですか？
ファニーメイとフレディメイの主な違いは、住宅ローンの購入元にあります。ファニーメイは主に商業銀行から住宅ローンを購入しますが、フレディマックは主に「倹約」銀行と呼ばれる小規模な銀行から住宅ローンを購入します。
ファニーメイの役割は何ですか？
ファニーメイは、米国の住宅購入者と賃貸人に住宅金融を提供するリーダーです。私たちはアメリカを住む人々に奉仕します。私たちはパートナーと協力して、全国の住宅所有者、住宅購入者、賃貸人が手頃な資金調達の機会にアクセスできるようにします。
ファニーメイのローンはどのように機能しますか？
ファニーメイは、低所得および中所得の借り手が住宅ローンを利用できるようにする政府支援企業です。それはローンを提供しませんが、二次住宅ローン市場でそれらを支援または保証します。ファニーメイは、金融危機の後、米国政府によって救済され、ニューヨーク証券取引所から上場廃止になりました。
ファニーメイの差し押さえを購入することについて知っておくべきことは何ですか？
検索から購入まで
- 住宅ローンの信用評価の準備をします。
- 家を購入するために事前承認を取得します。
- ファニーメイのウェブサイトにアクセスして、差し押さえられた売り家を表示します。
- 認可された不動産業者に連絡して、希望するファニーメイの物件について話し合ってください。
HUD $ 100ダウンプログラムはどのように機能しますか？
ええと、 100ドルはかなり安いです！ HUD $ 100ダウンプログラムは、ひねりを加えたFHAローンです。頭金代金の3.5％を必要とする代わりに、最小の、FHAは$ 100最低限必要な投資を可能にします。プログラムダウンHUDに$ 100を使用するためには、プロパティは、HUDの差し押さえつまり、HUD REOでなければなりません。
ファニーメイのローンはどこで申請できますか？
あなたは1つのかなりの違いが、あなたはどんな住宅ローンを申請するのとほぼ同じ方法で、ファニーメイローンのために適用されます：あなただけのファニーメイは、機関によって承認された貸し手による融資を-backed入手することができます。そのような貸し手を見つけることは比較的簡単です。ほとんどすべての大手銀行および住宅ローンプロバイダーはファニーメイの承認を受けています。
ファニーメイホームパスにはどのようなクレジットスコアが必要ですか？
ファニーメイは、承認された住宅ローン貸し手のネットワークを通じて、ホームパスの不動産に融資を提供しています。一般に、ファニーメイは住宅ローンの資格を得るために最低620のFICOクレジットスコアを必要としますが、資格要件は頭金の金額と個々の住宅購入者の状況によって異なる場合があります。
差し押さえで最良の取引を得るにはどうすればよいですか？
最良の取引を見つけるための5つの方法があります。
- 1）銀行のウェブサイトを検索します。銀行は、オンラインで売りに出されている抵当流れ物件をリストアップすることがよくあります。
- 2）政府所有のリストを検索します。
- 3）郡の事務所を訪問します。
- 4）差し押さえリストサービスの料金を支払います。
- 5）不動産業者と協力します。
ファニーメイの物件を借りることはできますか？
ファニーメイの元所有者賃貸プログラムは、差し押さえられた不動産にまだ住んでいる元住宅所有者に月々の賃貸オプションを提供します。以前の所有者は、新しい所有者に販売するために販売されている間、（市場価格で）物件を借りることができます。
HomePathでオファーを行うにはどうすればよいですか？
申し出する
- ホームページにある検索ボックスを使用して、興味のある物件を見つけます。
- 物件を見つけたら、物件の写真をクリックし、[もっと見る]をクリックしてリストの詳細ページにアクセスします。
- 詳細ページの[オファーを作成]ボタンをクリックして、オファーを続行します。
FHAローンでファニーメイHomePathの物件を購入できますか？
HomePath住宅ローンはPMIを必要としません
ファニーメイHomePath住宅ローンプログラムでは、PMI /住宅ローン保険は必要ありません。 PMIはHOMEPATHローンに必要とされていないので、HOMEPATHローンで毎月の支払いが少なく-to-値が80％未満の融資とFHAローンまたは従来のローンと比べてことを期待しています。