ファニーメイは価格について交渉しますか？
質問者：Alonso Juzin |最終更新日：2020年5月30日
カテゴリ：ビジネスおよび金融住宅市場
さらなる交渉
不動産会社のバマホームズによると、ファニーメイは買い手と交渉するが、それはある程度までである。ファニーメイは通常、提示価格の92〜100％で住宅を販売していますが、価格から8％離陸するように交渉する必要があります。言い換えればHOMEPATHプロパティ価格交渉、それは買いとして良いとして取引ではないかもしれないので、プロパティが深刻な荒廃している場合は、ファニーメイは、低価格を受け入れるかもしれないが、あなたは」家にお金を入れて持っているでしょう損傷の少ない家を定価で。
同様に、差し押さえ価格を交渉できますか？銀行は、物件が空いているときに物件のお金を失っているため、差し押さえについて交渉する用意があります。銀行は、不動産業者の助けを借りずに、買い手と直接交渉することができます。彼らは財産を所有するので、銀行は、彼らが許容できると考える任意の値の価格を設定することができます。
この点で、ファニーメイの住宅価格は交渉可能ですか？
不動産会社巴馬ホームズによると、さらなる交渉は、ファニーメイはなく、唯一のポイントまで、買い手と交渉します。ファニーメイは通常、提示価格の92〜100％で住宅を販売していますが、価格から8％離陸するように交渉する必要があります。
ファニーメイはどのくらい迅速にオファーに応答しますか？
48時間以内
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ファニーメイは良い会社ですか？
ファニーメイには、非常に才能のある労働力があり、組織内を移動して仕事の経験を多様化する機会が豊富にあります。彼らは素晴らしい福利厚生パッケージとワシントンDCのダウンタウンにある優れた比較的新しい作業施設を持っています
ファニーメイの家にどれくらい住む必要がありますか？
ファニーメイの住宅は、投資家だけでなく持ち家も利用できます。所有者の乗員は、彼らが和解から60日以内に、その主たる住居としての家に移動し、少なくとも1年間の彼らの主たる住居としてその家に残ることを証明バイヤーです。
ファニーメイのHomePathプロパティの対象となるのは誰ですか？
通常の要件には、620の最小クレジットスコアが含まれますが、スコアが高いほど、より良いレートが得られます。また、ローンとバリューの比率を最大80％にする必要があります。また、負債と収入の比率は、毎月の総収入の36％以下である必要があります。
差し押さえで最良の取引を得るにはどうすればよいですか？
最良の取引を見つけるための5つの方法があります。
- 1）銀行のウェブサイトを検索します。銀行は、オンラインで売りに出されている抵当流れ物件をリストアップすることがよくあります。
- 2）政府所有のリストを検索します。
- 3）郡の事務所を訪問します。
- 4）差し押さえリストサービスの料金を支払います。
- 5）不動産業者と協力します。
ファニーメイの物件とはどういう意味ですか？
ファニーメイ（連邦住宅ローン協会またはFNMA ）は、二次住宅ローン市場を創設することにより住宅ローンの流動性を拡大するために1938年に設立された政府支援企業（GSE）です。ファニーメイは、準備維持し、販売のためのプロパティを一覧表示する地元の不動産の専門家を使用しています。
ファニーメイの差し押さえを購入することについて知っておくべきことは何ですか？
検索から購入まで
- 住宅ローンの信用評価の準備をします。
- 家を購入するために事前承認を取得します。
- ファニーメイのウェブサイトにアクセスして、差し押さえられた売り家を表示します。
- 認可された不動産業者に連絡して、希望するファニーメイの物件について話し合ってください。
ファニーメイのHomePathプロパティを購入する必要がありますか？
HomePathの住宅は、ファニーメイが所有する差し押さえです。ファニーメイのレディバイヤープログラムは、わずか3％の割引で住宅を購入するのに役立ちます。クロージングコストの払い戻しで最大3％の資格を得ることができます。 HomePathの住宅は通常、標準市場の住宅よりも手頃な価格ですが、現状のまま販売されています。
ファニーメイのHomePathプロパティを反転できますか？
簡単な答えはノーです。ファニーメイの家を購入するとき、あなたが何も訴えることができない、あなたがそのまま購入している、そしてあなたが家を「裏返す」ことができない、あなたがそれを保持しなければならないということについてのあらゆる種類の言葉が含まれているあなたが署名しなければならない補遺がありますしばらくの間。
ファニーメイは抵当流れの住宅をどのように販売していますか？
さらに、ファニーメイは差し押さえの代わりに不動産の所有権を取得する場合があります。これは、住宅所有者（住宅ローンの借り手）が自主的に不動産の所有権（所有権とそれに関連するすべての不動産）を所有者に譲渡する取引です。のリリースと引き換えに住宅ローン
ファニーメイはどのように機能しますか？
ファニーメイは、低金利で借り入れ、その借り入れを住宅ローン全体と住宅ローン担保証券に再投資することで、部分的に収益を上げています。債券を売って債券市場で借り入れ、ローン全体を購入することでローンのオリジネーターに流動性を提供します。
住宅ローンの何パーセントがファニーメイとフレディマックですか？
2018年5月には、代理店の市場での優れた有価証券は$が取れて6.47兆合計して43.6パーセントファニーメイ、27.4パーセントフレディマック、および29.1パーセントジニーメイました。
FHAローンでファニーメイHomePathの物件を購入できますか？
HomePath住宅ローンはPMIを必要としません
ファニーメイHomePath住宅ローンプログラムでは、PMI /住宅ローン保険は必要ありません。 PMIはHOMEPATHローンに必要とされていないので、HOMEPATHローンで毎月の支払いが少なく-to-値が80％未満の融資とFHAローンまたは従来のローンと比べてことを期待しています。 契約とはどういう意味ですか？
A：「契約中」とは、売り手が買い手からの申し出を受け入れたが、販売がまだ完了していないことを意味します。通常、オファーが受け入れられた日から販売契約が「終了」して販売が完了するまで、30〜45日かかります。
ファニーメイHECMとは何ですか？
これはファニーメイHECM （住宅担保転換住宅ローン）のリバースモーゲージ差し押さえであり、24 CFR206.125に従って販売する必要があります。 （これは、この物件の売却について概説されている非常に具体的なガイドラインがあることを意味します。これは以下に概説されています。
HomePath入札はどのように機能しますか？
「通りの差し押さえのように見える家に全額を払いたがる人は誰もいないでしょう。」 HomePathと契約を結んでいる地元のリスティングエージェントは、他のリスティングと同じように物件を販売します。物件が最初の20日間で売れない場合、ファニーメイはフリッパーや他の投資家に入札させます。
HomePathでオファーを行うにはどうすればよいですか？
申し出をする—それは簡単です！
物件を見つけたら、物件の写真をクリックし、[もっと見る]をクリックしてリストの詳細ページにアクセスします。または、リストビューを使用している場合は、プロパティのアドレスをクリックします。あなたの提供を続行するために詳細ページにオファー]ボタンをクリックします。