ファニーメイの物件を購入できる人はいますか？
質問者：Bozena Gorostiza |最終更新日：2020年3月3日
カテゴリ：ビジネスおよび金融住宅市場
ファニーメイは住宅を直接販売していません。それは不動産ブローカーを通してのみ家を売る。ファニーメイは、Homepath.comというWebサイトに住宅を掲載しています。ただし、購入者は注意してください。ファニーメイの家を購入することは、従来の個人販売とは異なります。ファニーメイの住宅は、投資家だけでなく持ち家も利用できます。
また、ファニーメイのホームパス物件を購入できる人はいますか？HomePathの住宅は、ファニーメイが所有する差し押さえです。ファニーメイのレディバイヤープログラムは、わずか3％の割引で住宅を購入するのに役立ちます。 HomePathの住宅は通常、標準市場の住宅よりも手頃な価格ですが、現状のまま販売されています。 HomePathの家を購入するには、不動産業者または不動産業者が必要です。
同様に、ファニーメイの資格を得るのは誰ですか？住宅購入者は、ファニーメイが支援する住宅ローンの資格を得るには、最低信用要件も満たす必要があります。主たる住居である一戸建て住宅の場合、固定金利ローンの場合は少なくとも620、調整可能金利住宅ローン（ARM）の場合は640のFICOスコアが必要です。
このように、ファニーメイHomePathプロパティの資格をどのように取得しますか？
たとえば、 HomePath住宅ローンの資格を得るために、貸し手はW-2と納税申告書を介してあなたの収入を確認します。銀行取引明細書による資産。そして、公式の信用報告書によるあなたのクレジットスコア。サブジェクトプロパティは、ファニーメイホームパス適格としてもマークする必要があります。
ファニーメイが家を所有しているとはどういう意味ですか？
ファニーメイ（連邦住宅ローン協会またはFNMA ）は、二次住宅ローン市場を創設することにより住宅ローンの流動性を拡大するために1938年に設立された政府支援企業（GSE）です。ファニーメイは、地元の不動産専門家を利用して、販売用不動産の準備、維持、リストを作成しています。
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ファニーメイはクロージングコストを支払いますか？
今日、ファニーメイは、最終的な住宅購入者がオンライン住宅所有コースを完了した場合に、3％のクロージングコスト支援を提供することにより、HomePathプログラムをもう少し微調整しました。クレジットは、標準的な住宅購入者の閉鎖費用、ポイント、および前払いの支払いに使用できます。
ファニーメイは低額のオファーを受け入れますか？
HomePathプロパティ価格交渉
つまりプロパティが深刻な荒廃している場合は、ファニーメイは、低価格を受け入れるかもしれないが、あまり損傷を受けた家を買うとして、それはいいとして取引ではないかもしれないので、あなたは、家にお金を入れなければならないでしょう正規価格で。 ファニーメイは修理を行いますか？
ファニーメイは、住宅の市場性を高めるためにいくつかの修理を行う場合がありますが、他の修理が必要になる場合があります。ファニーメイは、各物件を「現状有姿」で販売します。つまり、買い手は物件を「現状有姿」で受け入れます。ファニーメイは、和解後の問題の解決について責任を負いません。
ファニーメイの家にどれくらい住む必要がありますか？
ファニーメイの住宅は、投資家だけでなく持ち家も利用できます。所有者の乗員は、彼らが和解から60日以内に、その主たる住居としての家に移動し、少なくとも1年間の彼らの主たる住居としてその家に残ることを証明バイヤーです。
住宅がファニーメイのHomePathプロパティである場合、それはどういう意味ですか？
HomePathは、差し押さえられる予定のファニーメイが所有する不動産を購入できるオンラインプログラムです。ファニーメイは、住宅所有者が自主的に住宅ローン会社に自分の家の所有権を放棄することを行為・イン・lieu-意味で、これらのプロパティを取得します。
ファニーメイの家を購入するにはどうすればよいですか？
家を購入するための事前承認を取得します。あなたの銀行または他の金融機関を通して住宅ローンを申請してください。ローンオフィサーは、ファニーメイの不動産に融資する資格のある価格帯を決定できます。ファニーメイを通じて提携している住宅ローンの貸し手は、特定の住宅購入者のインセンティブを提供する場合があります。
差し押さえで最良の取引を得るにはどうすればよいですか？
最良の取引を見つけるための5つの方法があります。
- 1）銀行のウェブサイトを検索します。銀行は、オンラインで売りに出されている抵当流れ物件をリストアップすることがよくあります。
- 2）政府所有のリストを検索します。
- 3）郡の事務所を訪問します。
- 4）差し押さえリストサービスの料金を支払います。
- 5）不動産業者と協力します。
ファニーメイはどのように機能しますか？
ファニーメイは、低金利で借り入れ、その借り入れを住宅ローン全体と住宅ローン担保証券に再投資することで、部分的に収益を上げています。債券を売って債券市場で借り入れ、ローン全体を購入することでローンのオリジネーターに流動性を提供します。
ファニーメイホームパスにはどのようなクレジットスコアが必要ですか？
ファニーメイは、承認された住宅ローン貸し手のネットワークを通じて、ホームパスの不動産に融資を提供しています。一般に、ファニーメイは住宅ローンの資格を得るために最低620のFICOクレジットスコアを必要としますが、資格要件は頭金の金額と個々の住宅購入者の状況によって異なる場合があります。
銀行は差し押さえで私の申し出を受け入れますか？
銀行は口頭であなたの申し出を受け入れるかもしれませんが、申し出が署名されるまで、私たちは契約を結んでいません。自分のエージェントと一緒に仕事をしている場合は、銀行が所有する不動産を扱った経験のあるエージェントを選ぶのが最善です。
HomePath入札はどのように機能しますか？
「通りの差し押さえのように見える家に全額を払いたがる人は誰もいないでしょう。」 HomePathと契約を結んでいる地元のリスティングエージェントは、他のリスティングと同じように物件を販売します。物件が最初の20日間で売れない場合、ファニーメイはフリッパーや他の投資家に入札させます。
HomePathの資金調達はまだ存在しますか？
ファニーメイが所有する不動産は、住宅所有者と投資家によって市場に吸収されました。 HOMEPATHモーゲージおよびHOMEPATH改修住宅ローンのプログラムはもはや存在しますが、まだいくつかの同等の（ただし、わずかにあまり積極的で）選択肢はありません。
FHAローンでファニーメイHomePathの物件を購入できますか？
HomePath住宅ローンはPMIを必要としません
ファニーメイHomePath住宅ローンプログラムでは、PMI /住宅ローン保険は必要ありません。 PMIはHOMEPATHローンに必要とされていないので、HOMEPATHローンで毎月の支払いが少なく-to-値が80％未満の融資とFHAローンまたは従来のローンと比べてことを期待しています。 HomePath対応バイヤープログラムとは何ですか？
ワシントンDC -今日は、ファニーメイ（FNMA / OTC）は、HOMEPATHプロパティの購入に向かってコスト援助を閉じるには購入価格の3％までを受け取るために、初めての住宅購入者を予選、HOMEPATH®準備バイヤー™プログラムを発表したときオンライン住宅購入者教育コースの修了。
ファニーメイとジニーメイの違いは何ですか？
ジニーメイは連邦政府が支援するローンの保証人として知られていますが、ファニーメイとフレディメイはローン自体を保証しています。ファニーメイは通常、大手商業銀行からローンを購入します。フレディマックは、「倹約」貯蓄機関としても知られる小規模銀行や信用組合から住宅ローンを購入しています。