協同組合の家とは何ですか？

「住宅協同組合」（または「共- OP」）が所有し、住宅のコミュニティに等しい株式、会員、および/または占有権を持っている個人のグループが共同で制御され、ハウジングユニットのための法律用語です。

これに加えて、協同組合のアパートはどのように機能しますか？

以下のための短い生協、「協同組合は、」あなたが実際に不動産を所有していない住宅の配置です。（私たちと一緒にいてください。）代わりに、あなたは企業の株式を所有しており、企業は協同組合のすべての資産を所有しています。あなたが所有するシェアの数はあなたのアパートのサイズに対応しています。

同様に、協同組合は良い投資ですか？共同購入の主な利点は- opは、彼らはマンションよりも購入するより手頃な価格で安価であるということです。すぐに受動的な賃貸収入を得ようとしている不動産投資家にとって、これは協同組合のアパートは良い投資ではないことを意味します。これが、ほとんどの不動産投資家がコンドミニアムの購入に引き寄せられる理由の1つです。

これを考えると、なぜ協同組合の家があるのですか？

協力や共同住宅- opは所有者が完全に自分のユニットを所有していないとなる企業です。代わりに、各居住者は株主です。協同組合は、費用を支払うために住民からお金を集めて、費用ベースで運営されているため、アパートよりも安価になる可能性があります。

協同組合とコンドミニアムの違いは何ですか？

コンドミニアムは、一般的に使用される物件の所有権が含まれてマルチユニット構造の私邸です。コ- OPの所有者が建物全体と所有者がユニットを占有することを可能にする契約またはリースの金利またはシェアを持っています。コンドミニアムの所有者がユニットを所有している一方で、共同- OPの所有者は、ユニットを所有していません。

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協同組合を所有することの利点は何ですか？

コンドミニアムの所有者とは異なり、コ- OP居住株主はの彼らの複雑な維持管理や、不動産税、住宅ローンの支払い、暖房、エアコン、給湯、保険、スタッフの賃金などの営業費用をカバー（税控除の対象となります）月額保守料を支払います。

小屋に固定資産税を支払う必要がありますか？

協同組合は固定資産税を支払います。固定資産税を払わない協同組合のようなものはありません。協同組合のメンテナンスは、以下で構成されています。一般的な料金。

協同組合を売ることができますか？

あなたが引っ越すとき、あなたは生協であなたの株を売ります。一部の協同組合では、元の購入価格で会社に売り戻す必要があり、株式（ユニット）が転売されたときに得られる利益をすべての株主がまとめて共有します。他では、あなたは利益を維持することができます。

協同組合を借りることはできますか？

協同組合でアパートを借りたり転貸したりすることは、しばしば複雑なプロセスです。協同組合は、サブレットに関して厳格なガイドラインを持つ傾向があります。所有者が協同組合ユニットを貸し出すことができるかどうかは、個々の協同組合理事会の方針に依存します。一部の理事会は、テナント/株主がアパートを転貸することを許可しています。

なぜ協同組合は安いのですか？

協同組合は、投資ツールとしてではなく、長期滞在用に設計されているため、より安価です。コンドミニアムは、市場のボラティリティを回避するために不動産にお金を入れたい投資家にアピールします。コンドミニアムの所有者はユニットを転貸することができますが、これは通常、協同組合では許可されていません。