ファニーメイの差し押さえはどのように機能しますか？
質問者：Noumidia El Aouad |最終更新日：2020年1月15日
カテゴリ：ビジネスおよび金融住宅市場
住宅（住宅ローンの借り手）が自発的にの所有者にプロパティ（タイトル及びそれに関連するすべてのプロパティ）の所有権を転送するトランザクション-また、ファニーメイは、差し押さえの証書インに代えてプロパティの所有権を取得してもよいですのリリースと引き換えに住宅ローン
同様に、ファニーメイの差し押さえはどのように機能しますか？住宅（住宅ローンの借り手）が自発的にの所有者にプロパティ（タイトル及びそれに関連するすべてのプロパティ）の所有権を転送するトランザクション-また、ファニーメイは、差し押さえの証書インに代えてプロパティの所有権を取得してもよいですのリリースと引き換えに住宅ローン
第二に、誰でもファニーメイの不動産を購入できますか？ HomePathの住宅は、ファニーメイが所有する差し押さえです。ファニーメイのレディバイヤープログラムは、わずか3％の割引で住宅を購入するのに役立ちます。クロージングコストの払い戻しで最大3％の資格を得ることができます。 HomePathの住宅は通常、標準市場の住宅よりも手頃な価格ですが、現状のまま販売されています。
したがって、ファニーメイの差し押さえをどのように購入しますか？
家を購入するために事前承認を取得します。あなたの銀行または他の金融機関を通して住宅ローンを申請してください。ローンオフィサーは、ファニーメイの不動産に融資する資格のある価格帯を決定できます。ファニーメイを通じて提携している住宅ローンの貸し手は、特定の住宅購入者のインセンティブを提供する場合があります。
ファニーメイは私の家を差し押さえることができますか？
あなたが差し押さえを避けるのを助けるかもしれない利用可能なオプションがあるので、あなたの財産から離れて歩くことは良い選択ではありません。あなたがあなたの財産を放棄した場合は、支援の対象としないことがあり、あなたは、少なくとも7年間、家を購入するファニーメイの住宅ローンを取得することができなくなります。
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ファニーメイの家と交渉できますか？
ファニーメイの助けを借りて、家でたくさん見つけることができます。ファニーメイは、 HomePath .comを通じて、差し押さえられた所有する住宅を販売しています。ファニーメイの家については、申し出をすることで交渉できますが、他の住宅購入契約と同様に、もっとお金を払っても構わないと思っている人に負ける可能性があります。
ファニーメイはクロージングコストを支払いますか？
今日、ファニーメイは、最終的な住宅購入者がオンライン住宅所有コースを完了した場合に、3％のクロージングコスト支援を提供することにより、HomePathプログラムをもう少し微調整しました。クレジットは、標準的な住宅購入者の閉鎖費用、ポイント、および前払いの支払いに使用できます。
ファニーメイは正確に何をしているのですか？
ファニーメイは、低所得および中所得の借り手が住宅ローンを利用できるようにする政府支援企業です。それはローンを提供しませんが、二次住宅ローン市場でそれらを支援または保証します。
ファニーメイの資格は誰ですか？
住宅購入者は、ファニーメイが支援する住宅ローンの資格を得るには、最低信用要件も満たす必要があります。主たる住居である一戸建て住宅の場合、固定金利ローンの場合は少なくとも620、調整可能金利住宅ローン（ARM）の場合は640のFICOスコアが必要です。
ファニーメイの家にどれくらい住む必要がありますか？
ファニーメイの住宅は、投資家だけでなく持ち家も利用できます。所有者の乗員は、彼らが和解から60日以内に、その主たる住居としての家に移動し、少なくとも1年間の彼らの主たる住居としてその家に残ることを証明バイヤーです。
ファニーメイとフレディマックの違いは何ですか？
ファニーメイとフレディメイの主な違いは、住宅ローンの購入元にあります。ファニーメイは主に商業銀行から住宅ローンを購入しますが、フレディマックは主に「倹約」銀行と呼ばれる小規模な銀行から住宅ローンを購入します。
住宅がファニーメイの資産である場合、それはどういう意味ですか？
HomePathは、差し押さえられる予定のファニーメイが所有する不動産を購入できるオンラインプログラムです。ファニーメイは、住宅所有者が自主的に住宅ローン会社に自分の家の所有権を放棄することを行為・イン・lieu-意味で、これらのプロパティを取得します。
ファニーメイのファーストルック期間はどのくらいですか？
'ファーストルック'長く。ファニーメイの革新的なFirstLook ™マーケティング期間は最近15日から20日に延長され、適格な持ち家および公的機関が投資家との競争なしに「ファーストルック」ファニーメイが所有する不動産のオファーを提出するための追加の時間を提供しました。
差し押さえられた家をどうやって見つけますか？
以下は差し押さえのリストを見つけるための8つの方法です：
- 差し押さえの不動産エージェント。差し押さえ物件を専門とする不動産業者を探しましょう。
- Zillowを確認してください。
- 新聞。
- 銀行のウェブサイト。
- 政府機関。
- 公共記録。
- ドライブバイを行います。
- オークションハウス。
差し押さえで最良の取引を得るにはどうすればよいですか？
最良の取引を見つけるための5つの方法があります。
- 1）銀行のウェブサイトを検索します。銀行は、オンラインで売りに出されている抵当流れ物件をリストアップすることがよくあります。
- 2）政府所有のリストを検索します。
- 3）郡の事務所を訪問します。
- 4）差し押さえリストサービスの料金を支払います。
- 5）不動産業者と協力します。
REOプロパティをどのように見つけますか？
REOのプロパティは、多くの場合、複数のリスティングサービスで見つかります。 Hubzu.com、RealtyTrac、Auction.comなどのWebサイトには、販売中のREO住宅がリストされており、希望のある住宅購入者が利用できる優れた情報源です。お住まいの地域のREO住宅について不動産業者に尋ねる価値もあります。
どの銀行が差し押さえを所有しているのかを知るにはどうすればよいですか？
郡裁判所の事務員を訪ねてください。物件の住所を入力し、証書を確認するよう依頼してください。税務署で記録を確認した場合は、物件番号や住宅所有者の氏名も記入できます。レコードには、現在家を所有している銀行がリストされている必要があります。
差し押さえについてファニーメイに連絡するにはどうすればよいですか？
差し押さえの防止、引受およびサービスポリシー、上場エージェントの問題に関する消費者の問い合わせ、またはHomePathプロパティに関する懸念のエスカレーションについては、ファニーメイリソースセンターに電子メールを送信するか、 800-2FANNIE（800-232-6643）に電話してください。
ファニーメイのHomePathプロパティの資格をどのように取得しますか？
たとえば、 HomePath住宅ローンの資格を得るために、貸し手はW-2と納税申告書を介してあなたの収入を確認します。銀行取引明細書による資産。そして、公式の信用報告書によるあなたのクレジットスコア。サブジェクトプロパティは、ファニーメイホームパス適格としてもマークする必要があります。
銀行が所有する売り家はどこにありますか？
米国で銀行所有の家を探す
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