HOAプロパティマネジメントとは何ですか？
質問者：ヒラオルセニーゴ|最終更新日：2020年4月26日
カテゴリ：ビジネスおよび金融住宅市場
HOAマネージャー
本格的な経営契約は通常、取締役会を意思決定の役割に委ねます。 HOAマネージャーは、会費を徴収し、資産を維持し、請求書を支払います。彼らはまた、問題について住宅所有者からの電話を受け、プロパティの付属定款と規則の施行を処理することができます。住宅所有者協会（ HOA ）の不動産管理者は、住宅コミュニティの維持と維持に関連するさまざまなタスクを担当しています。 HOAマネージャーは、独立した請負業者として働くことも、住宅所有者協会の管理会社のスタッフとして雇用されることもあります。
同様に、HOAプロパティマネージャーはいくら稼ぎますか？
| 会社 | 平均給与 |
|---|---|
| Golden Valley Property Management、LLCHOAマネージャー5給与 | 年間55,503ドル |
| スペクトラムアソシエーション管理HOAマネージャー14給与 | 年間52,008ドル |
| アブソリュートプロパティソーシングHOAマネージャー7給与 | 年間50,000ドル |
このうち、HOAには管理会社が必要ですか？
私たちは住宅所有者協会ではありません。 HOAボードは、ボランティアまたは選出された住宅所有者が自己管理できます。ただし、コミュニティは管理会社を雇うことを選択する場合があります。彼らは単に新しい規則を施行し、 HOA理事会は違法行為に対する罰則を決定します。
HOAプロパティマネージャーになるにはどうすればよいですか？
教育要件を満たすには、次の3つの方法のいずれかを実行できます。
- 地域自治会の管理に関する1つの前提条件コースを完了して合格します。
- 地域自治会のマネージャーとして少なくとも5年の経験があります（アシスタントマネージャーは資格がありません）。
- アクティブなCCAM認定を保持します。
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HOA理事会メンバーは個人的に責任がありますか？
HOA理事会メンバーが時々訴えられる理由—そして典型的な結果。これは、取締役会のメンバーは通常、 HOAに対する受託者責任に違反した場合にのみ、 HOAの問題に対して個人的に責任を負うためです。
HOAは管理会社にいくら支払う必要がありますか？
管理サービスには、1ユニットあたり月額約10ドルから20ドルの支払いが期待できます。大規模なコミュニティでは、管理作業の規模が大きいため、ドアあたりの料金が低くなる場合があります。生活費が平均より高い地域では、より高い料金が予想されます。
HOA管理会社を削除するにはどうすればよいですか？
対処方法は次のとおりです。
- ルールを読んでください。規約、条件、制限、または協会が話すCC＆Rは、解散プロセスをカバーする場合があります。
- 州法を確認してください。
- 他の誰かがあなたのHOAを取り除きたいかどうか調べてください。
- コミュニティプロパティをどうするかを決定します。
- 弁護士を雇う。
HOA管理会社に何を期待できますか？
これらの法律の下で、HOAがマネージャーに果たすことを期待できる4つの義務は次のとおりです。
- ボードがすべての法的要件に準拠していることを確認するようにボードをガイドします。 -「それが最初のことです」とシュレーゲルは言います。
- 財務上の決定を監督する。
- 取締役会との提携。
- 経験に基づいた提案を提供します。
HOA管理会社を訴えることができますか？
さまざまな理由で住宅所有者協会を訴えることができます。以下は、 HOA管理に対して人々が提起する典型的な法的主張です。HOAはCC＆Rの下でその義務を果たしていません。 CC＆Rがこの問題について沈黙している場合は、 HOAが変更を阻止しようとしているのかどうかを訴えることができます。
管理会社の責任は何ですか？
6一般的なプロパティマネジメントの責任
- 家賃の責任。不動産管理者は、家賃の問題に対処する責任があることがよくあります。
- テナントを引き付ける。
- テナントのスクリーニング。
- メンテナンスと修理。
- 家主-テナント法の知識。
- 予算の管理と財務記録の維持。
HOAにいくら払えばいいですか？
HOAの料金は大幅に異なりますが、一部の見積もりでは、これらの料金は月額100ドルから700ドルの間であり、平均で約200ドルであるとされています。ただし、料金はHOAが提供するものによって異なります。一般的に、サービスやアメニティが多いほど、料金は高くなります。
プロパティマネジメント会社を利用するメリットは何ですか？
悪いテナント、訴訟、詐欺を回避することは、プロの不動産管理者を雇うことで得られる主な利点の1つです。
- 法的な問題が少ない。
- 長期テナント。
- より効率的な家賃の徴収。
- 修理およびメンテナンスのコストを削減します。
- 賃貸物件の価値を高め、維持します。
- 個人的な利益。
HOA管理会社は何を求めていますか？
コミュニティのHOA管理会社を選択する際に考慮すべき多くのオプションと質問があります。 4.会社はあなたの住宅所有者協会の価値観と文化を反映していますか？
- 彼らはコミュニティを大切にしていますか？
- 彼らは透明性とコミュニケーションを強調していますか？
- 彼らは自分たちが管理するコミュニティを気にかけていますか？
HOA管理会社を見つけるにはどうすればよいですか？
これを行うには、コンピューターでGoogle検索ウィンドウを開き、「[郡の名前]郡査定人の資産検索」と入力します。郡の査定人のウェブサイトを選択し、あなたの物件の住所または所有者の名前で検索を行って、あなたの区画の法的情報または説明を見つけてください。
HOAに対して苦情を申し立てるにはどうすればよいですか？
住宅所有者協会のヒント：HOAに対する苦情の提出
- 管理会社に苦情を申し立てます。レターをフォーマットして問題を特定します。
- ボードでヒアリングをリクエストします。 CC＆Rは、取締役会に聴聞会を要請するプロセスを説明する必要がありますが、そうでない場合は、単に要請してください。
- 州または地方機関に苦情を申し立てます。
- 訴訟を起こす。
小さなHOAを管理するにはどうすればよいですか？
自己管理型HOAの5つの必須事項
- 綿密な財務記録を保管してください。
- あなたにアドバイスするために専門家のチームを雇ってください。
- 疑問がある場合は、専門家チームに相談してください。
- うまく運営されているボードが行うことを実行します。
- 多くの人がありがとうと言うことを期待しないでください、とKmiecikは付け加えます。
HOAはビジネスですか？
通常、 HOAは、民間企業または非営利団体（通常は非営利団体）として構成されます。 HOAは、企業（またはそのように構成されている場合は法人化されていない協会）に適用される連邦法および州法、ならびにHOA独自の「管理文書」によって管理されます。
不動産のホアとは何ですか？
部門別の所有権の開発を管理する団体とは異なり、住宅所有者協会では、各メンバーが家と、家が置かれているエルフまたは区画を所有していると彼は言います。通常、コミュニティ内の住民によって設立され、地域のインフラストラクチャが維持されることを保証するためにHOAが形成されます。
どうすれば成功するプロパティマネジメント会社を始めることができますか？
プロパティマネジメント会社を始める方法：7つのステップ
- ステップ1：ビジネスの法的構造を決定します。
- ステップ2：会社のオフィスとウェブサイトを設定します。
- ステップ3：適切な不動産専門家を雇う。
- ステップ4：プロパティマネジメントテクノロジーを入手する。
- ステップ5：料金体系を決定します。
- ステップ6：マーケティング戦略を設定します。
- ステップ7：ネットワーキングと成長を維持します。
HOA料金は毎月ですか？
これらの資産の維持費と修理をカバーするために、住宅所有者協会はすべてのコミュニティメンバーから料金または会費（月額または年額）を徴収します。典型的な一戸建ての家のために、HOAの手数料は、住宅所有者に月額約$ 200 $ 300の費用がかかります。 HOAの料金には、共有エリアをカバーするための保険金も含まれる場合があります。
コンドミニアム協会をどのように管理していますか？
成功するコンドミニアム協会を管理するための5つの鍵
- ＃1：コミュニティを構築します。確かに、あなたはお互いに近接して住んでいる隣人のネットワークを扱っています。しかし、それは必ずしもコミュニティの感覚が組み込まれていることを意味するわけではありません。
- ＃2：みんなに声をあげる。
- ＃3：コミュニケーションが鍵です。
- ＃4：経済的に精通している。
- ＃5：整理整頓。