HOAに挑戦するにはどうすればよいですか？
質問者：Yudy Weissbach |最終更新日：2020年2月10日
カテゴリ：ビジネスおよび金融住宅市場
同様に、今日の住宅所有者は、そのような紛争が発生する可能性がある場合に、 HOA理事会にインテリジェントに参加する方法を知る必要があります。 HOAと正しい方法で戦う-またはそれ以外の場合
- 協会のCC＆Rを知っている。
- 関連法を知っている。
- HOAファイトで賢くなりましょう。
HOAと正しい方法で戦う-またはそれ以外の場合
- 協会のCC＆Rを知っている。あなたがコミュニティルールの積極的な執行の犠牲者であるように感じるかもしれませんが、協会の理事会は無制限の権力の領地ではありません。
- 関連法を知っている。
- HOAファイトで賢くなりましょう。
上記のほかに、Hoaをオプトアウトできますか？アウト-あなたはHOAのコミュニティに住んでいる場合は、OPTにオプションはありません。ただし、 HOAを取り除くことに興味がある場合は、多くの場合、そうする方法があります。このプロセスは難しく、時間がかかり、非常にコストがかかることに注意してください。一般的に、協会を廃止するには、住宅所有者の80％から賛成票が必要です。
同様に、人々は、HOAは合法的に何ができるのかと尋ねます。
HOAは、規約、条件、制限（CC＆R）の作成を志願し、コミュニティの資産と共有エリアを管理するコミュニティの資産所有者のグループです。通常、これらのボランティアの隣人のグループは、コミュニティ細則の施行を支援するために専門の管理会社と契約します。
HOAアピールレターを書くにはどうすればよいですか？
HOAボードに手紙を書いてください。罰金を控訴するつもりであることを説明します。あなたの訴えの根拠を詳しく説明し、あなたの裏付けとなる証拠のコピーを同封してください。一部のCCRは短い上訴期間を指定しているため、迅速に行動してください。その後、罰金が科せられる可能性があります。
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ホアは私の財産に来ることができますか？
はい、 HOAはあなたの財産に行く権利があります。彼らはまた、あなたがそれの世話をしなければ、実際にあなたの財産に行き、あなたの芝生を刈る許可を得ることができます。彼らは通常、隣人からの苦情がない限り、ゲート付きの物件に入ることはありませんが、許可を得ています。
嫌がらせのためにHOAを訴えることができますか？
あなたは「あなたの住宅所有者協会（HOA）や住宅開発に満足していない再場合は、訴えることができるかもしれません。彼らがあなたを訴える可能性があるのと同じように、あなたも彼らを訴えることができます。 HOAを訴える一般的な理由は次の5つです。嫌がらせまたは差別です。
Hoaが独自のルールに違反した場合はどうなりますか？
住宅所有者は、 HOAが独自の規則に違反した場合にも訴訟を起こすことができます。 CC＆Rは住宅所有者とHOAの間の契約であるため、協会が規制を守らなかった場合は契約違反と見なすことができます。たとえば、CC＆Rでは、 HOAボードのメンバーが住宅所有者である必要がある場合があります。
HOAには法的権限がありますか？
HOAは町の政府が行うすべての権限を持っているわけではありませんが、規則を作成し、あなたがそれらに従わない場合、 HOAが罰金を科し、あなたが支払わない場合、 HOAはあなたが支払うときと同じようにあなたの財産を奪うことができます地方自治体に固定資産税を支払わないでください。彼らはまた、あなたが従うように命じる裁判所を得ることができます。
ホアはあなたに売ることを強制できますか？
HOAは「あなたにあなたの家を売ることを強制する」ことはできません。 HOAは、規約または規則に違反した場合に罰金を科すことができます。あなたは罰金を支払うことに失敗した場合、HOAは、その抵当権がクリアされるまで、あなたは「トン借り換えまたは販売することができますを意味し、あなたの家の上に先取特権を置くことができます。
ホアはあなたの家の写真を撮ることができますか？
あなたの家の写真を撮ってからHOAを防止するための唯一の方法は、それは家の写真を撮ることは違法ではありませんトンで、不動産業者や検査官は（いくつかの興味深い法的線と交差しドローン、を含む）任意の数の手段を使用して、そう定期的に行います。
なぜホアは悪いのですか？
HOAはすべて悪いわけではありません。彼らはあなたが特定のことをすることを制限しますが、あなたの隣人が同じことをすることも制限します。ボート、RV、ゴミ箱が道路の見える場所に住んでいることに耐えられない場合は、 HOAが最適です。
HOA細則は法的拘束力がありますか？
短い回答の形式では、協会によって作成された法律と規則は強制力があります。ほとんどの場合、人々は、彼らがために、彼らはHOAに住んでいるという事実の安定または増加プロパティ値の追加のセキュリティを獲得する感覚でHOA契約合意を入力してください。
ホアは裏庭を制御できますか？
裏庭のHOA管轄。マスター証書または規約がHOA理事会に規則を作成するための幅広い権限を与えていない場合、理事会は、証書を通じて実施された制限の執行に制限される可能性があります。これらは、特に裏庭でのハウスキーピング、過剰な屋外保管、または破片に対処できない場合があります。
HOA理事会メンバーを訴えることができますか？
個人の責任からのHOA理事会メンバーの保護
不幸な住宅所有者は、 HOAが共有エリアを適切に維持できない場合や、規則を施行する際に差別する場合など、さまざまな理由でHOAと取締役会メンバーを個別に訴えることができます。 ホアは投票なしで会費を上げることができますか？
住宅所有者協会（ HOA ）が会費を引き上げることができる金額に制限はありますか？残念ながら、短い答えは通常「いいえ」です。 HOAは通常、年間予算を満たすために必要なだけ会費を引き上げることができます。ただし、例外があります。
Hoaは州法を無効にすることができますか？
連邦、州、郡、市の法律レベルと同じように。市は、例えば、「T却下州法は、それはより高いレベルが言及したり、すでに場所で連邦法により、増加の制限はありません法律を肉付けすることができますすることができます。ほとんどの法律は一般的である必要がありますが、 HOAのルールはコミュニティに固有のものになります。
HOAがルールを施行しない場合はどうすればよいですか？
あなたはオフィスから問題のボードメンバーを削除するよう裁判所に求める、あるいは支配の文書に付着し、その規定を適用を開始するためにそれらを必要とする差止命令（裁判所命令）を求めることができます。訴訟は双方にとって非常に費用と時間がかかる可能性があり、私は最後の手段としてのみそれをお勧めします。
選択的な施行のためにHOAを訴えることはできますか？
住宅所有者は、HOAが正当であると感じた場合、選択的執行のためにHOAを訴えることができます—そうする権利があります。当然のことながら、HOAボードが起こってから訴訟を防ぐために、その力ですべてを行うことになるでしょう。
ホアは私に柵を下ろさせることができますか？
柵を下ろしてください、それは違法な不適合使用です。 HOAは、それを削除するようにあなたを訴えることができます。おそらく、フェンスの取り外しを強制的に起訴するために、 HOAの弁護士費用を支払う必要があります。
HOAルールと戦うことができますか？
内部的にHOAルールに反対する。罰金と会費を支払います。今すぐ罰金（および/または会費）を支払い、後で争ってください。あなたはHOAの法案を無視した場合だけでなく、彼らがアップに追加し始めますが、彼らはおそらく、追加の延滞料、罰金、および/または興味を蓄積するために開始されます。
HOAは合法ですか？
法的に言えば、多くのHOAは企業です。彼らの住宅所有者との契約を強制することができ、法人であること。アクションは、単に住宅所有者に違反を取り消すことを要求することかもしれません。おそらく家を塗り直すか、犬を配ります。ただし、別の一般的なペナルティは、住宅所有者に罰金を支払うことを要求することです。