HOAはどのようにリーエンを提出しますか？
質問者：Ayax Podadera |最終更新日：2020年6月13日
カテゴリ：ビジネスおよび金融破産
HOAリーエン。リーエンは、法的請求または財産の保持です。そこ先取特権アウトの種類の中で、HOA先取特権は、裁判所命令のお金の判断の結果との判定先取特権です。本質的に、 HOAは住宅所有者の延滞金をめぐって法廷に出廷し、裁判所に判決を下すよう説得しようとします。
同様に、住宅所有者協会のリーエンとは何ですか？評価の先取特権は、任意のHOAメンバー一度住宅所有者協会（ 『HOA』）の利益のために住宅所有者の財産へのアタッチがHOA評価の滞納になるという自動先取特権です。アセスメントリーエンにより、 HOAは住宅所有者の資産を売却して、 HOAに支払うべきアセスメントを返済することができます。
さらに、HOAリーエンを提出するにはどうすればよいですか？リーエンは、適切な料金とともに、郡レベルの証書の記録者に提出する必要があります。次に、証書の記録者は、通知のコピーを住宅所有者に提出するか、住宅所有者協会にそうするように指示する必要があります。
その中で、HOAリーエンはどのように機能しますか？
HOAリーエン。リーエンは、法的請求または財産の保持です。そこ先取特権アウトの種類の中で、HOA先取特権は、裁判所命令のお金の判断の結果との判定先取特権です。本質的に、 HOAは住宅所有者の延滞金をめぐって法廷に出廷し、裁判所に判決を下すよう説得しようとします。
HOAリーエンはあなたのクレジットスコアに影響しますか？
HOAリーエンを含むすべての否定的な情報は、クレジットスコアに影響します。クレジットスコアの損傷の程度は、住宅所有者協会がリーエンを配置する前に数か月間あなたのアカウントを未払いとして報告していたかどうかによって異なります。 HOAリーエンは、7年間あなたの信用報告書に残ります。
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HOAリーエンとどのように戦いますか？
プロパティのリーエンを削除するには、最初に住宅所有者協会が所有する債務を履行する必要があります。 HOAリーエンを完済するには、住宅所有者は、延滞査定額に加えて、利息および該当する料金を協会に支払う必要があります。
自分の財産でリーエンと戦うにはどうすればよいですか？
最も一般的な3つは次のとおりです。
- 1）直ちにリーエンに異議を申し立てる（法的に提供された予備的手段、請求者への/に対する要求、または本格的な訴訟のいずれかを介して）
- 2）申立人に訴訟を起こして、より短い期間でリーエンを執行するように強制します（あなたの州で利用可能な場合）
- 3）それを待つだけです。
ホアはあなたに支払いを強制することができますか？
しかし、 HOAにも欠点があります。あなたは「セットごとに支払う会費に強制することでしょう、と彼らは時々あなたは何に加えて、数百ドルに達することができます」は既にあなたの住宅ローンと財産税を払って再。あなたが仕事を失ったり、あなたの財政が打撃を受け、会費の支払いを逃した場合、あなたは罰せられるかもしれません。
あなたの知らないうちにあなたの家にリーエンを置くことはできますか？
状況によっては、予告なしに不本意なリーエンが発生する場合があります。最も一般的には、債権者は、あなたを訴え、訴訟に勝った後、あなたの財産に対してリーエンを置きます。これは、ジャッジメントリーエンとして知られています。
リーエンがあなたの家に置かれるとどうなりますか？
債権者があなたに対して判決を下した場合、債権者はあなたの財産にリーエンを置くことができます。リーエンは債権者にあなたの財産への関心を与え、あなたが借りている債務の支払いを受けることができるようにします。あなたが不動産を売却する場合、あなたが売却からの収入を受け取る前に、債権者が最初に支払われます。
HOAのポイントは何ですか？
住宅所有者協会の主な目的は、道路、公園、プールなどの近隣の共有エリアを管理することです。住宅所有者は、近所とその設備に応じて、年間100ドルから10,000ドルの範囲の会費を支払う義務があります。
あなたが支払わない場合、ホアは何ができますか？
住宅所有者が必要な査定額を支払わない場合、 HOAは、住宅所有者に対する個人的な判断を得るために民事訴訟を起こすことにより、通常の徴収プロセス（徴収の電話をかける、要求書を送るなど）を通じてこれらの会費を徴収することを選択できます。 、または差し押さえを開始することによって。
HoaはAirbnbを許可していますか？
結論： HOAはAirbnbとVRBODOAを発音できます
さらに、 HOAは、区画の「商用利用」の禁止がすでに実施されている場合、現在の証書制限の下でAirbnb 、VRBO、およびその他の短期賃貸物件の使用を禁止する権限をすでに持っている可能性があります。 ホアは私の家に入ることができますか？
はい、 HOAはあなたの財産に行く権利があります。彼らはまた、あなたがそれの世話をしなければ、実際にあなたの財産に行き、あなたの芝生を刈る許可を得ることができます。彼らは通常、隣人からの苦情がない限り、ゲート付きの物件に入ることはありませんが、許可を得ています。
近所はHOAを取り除くことができますか？
協会を廃止するには村が必要です。多くのCC＆Rの場合は、請願や国民投票を通じて住宅所有者またはメンバーの80％から「賛成」票が投じられます。住宅所有者が投票しない場合、それは「はい」ではなく「いいえ」としてカウントされます。
HOAは私の家にリーエンを置くことができますか？
ほとんどすべてのHoAは、彼または彼女は毎月の会費や特別な評価を（総称して「評価」という。）の支払いに延滞となった場合、住宅所有者の財産上の先取特権を配置する力を持っています。罰金（場合によっては）を徴収するための合理的な費用（たとえば、弁護士費用）、および。興味。
ホアはあなたをコレクションに送ることができますか？
借金を収集する際には、自社以外の任意の名前を使用しない限り、管理規約は、法の下で借金取りではありません。 HOAの弁護士および「主な目的」が債務の回収である、または「定期的に」債務を回収または回収しようとする者は、法の下で「債権回収者」です。
HOA評価とは何ですか？
査定料は、住宅所有者協会（ HOA ）が所有者から徴収し、 HOAが負担する費用を賄うための支払いですが、通常の月額料金には含まれていません。たとえば、芝生の世話をします。 HOAの取締役会は、その費用を支払うために査定料を課すことに投票することができます。
ホアはあなたを法廷に連れて行くことができますか？
HOAは年会費も請求します。あなたがルールに違反した場合は、HOAは、いくつかの状況では、それもあなたの家の上に担保権を行使しようとすることができ、法廷であなたを訴えることができます。住宅所有者協会の訴訟から守るために、あなたは協会の統治文書を読み、弁護士の助けを求めるべきです。
リーエンを差し押さえるとはどういう意味ですか？
繰り返しますが、差し押さえは、借り手が住宅ローンの支払いに追いついていない場合に、借り手（通常は住宅所有者）に対して貸し手が開始する一種の法的手続きです。抵当流れのリーエンは、貸し手が借り手の財産の所有権を合法的に取得することを可能にする判決リーエンです。
延滞HOA料金の責任者は誰ですか？
法律は基本的に、抵当流れの差し押さえの売却で不動産を購入する人は、差し押さえ証書が実際に記録されているかどうかにかかわらず、売却の10日後にHOA評価の支払いの責任を負うと定めています。
リーエンとはどういう意味ですか？
リーエンとは、財産の所有者、法律、または債権者が取得した法的権利です。リーエンは、ローンの返済などの基本的な義務を保証するのに役立ちます。根本的な義務が満たされない場合、債権者は、抵当権の対象となる資産をつかむことができるかもしれません。