HOAはあなたに販売を強制することができますか？
質問者：Xiue Pelarda |最終更新日：2020年6月17日
カテゴリ：ビジネスおよび金融住宅市場
HOAは「あなたにあなたの家を売ることを強制する」ことはできません。 HOAは、規約または規則に違反した場合に罰金を科すことができます。あなたは罰金を支払うことに失敗した場合、HOAは、その抵当権がクリアされるまで、あなたは「トン借り換えまたは販売することができますを意味し、あなたの家の上に先取特権を置くことができます。
この点で、住宅所有者協会はあなたに売却を強制することができますか？HOAは「あなたにあなたの家を売ることを強制する」ことはできません。 HOAは、規約または規則に違反した場合に罰金を科すことができます。あなたは罰金を支払うことに失敗した場合、HOAは、その抵当権がクリアされるまで、あなたは「トン借り換えまたは販売することができますを意味し、あなたの家の上に先取特権を置くことができます。
第二に、警察はHOAルールを施行できますか？簡単な答えは「はい」です。警察はいくつかのHOAルールを施行できます。適切な例として、住宅所有者協会の規則と規約は、州および地方の法律と条例に準拠する必要があります。これらは地方の法執行機関によって執行可能です。
同様に、住宅所有者協会はあなたをあなたの家から追い出すことができますか？
あなたのHOAはあなたをあなたの家から直接追い出すことはできません。あなたはHOAルールを破る場合は、罰金を科されることがあります。あなたが支払う罰金またはHOAの会費に失敗した場合、HOAは負っ会費と罰金と弁護士費用のためにあなたの家の上に先取特権を置くことができます。そのリーエンが支払われるまで、あなたはあなたの家を売ったり借り換えたりすることはできません。
HOAルールに従わないとどうなりますか？
あなたはHOAルールに従うか、あなたのHOAの手数料を払っていない時にそれ自体が「法律を破る」されていません。ただし、これらのいずれかを行わなかった場合でも、罰金、コミュニティ施設の使用禁止、最終的には自宅でのリーエンの設置など、深刻な結果を招く可能性があります。
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住宅所有者協会とどのように戦いますか？
HOAと正しい方法で戦う-またはそれ以外の場合
- 協会のCC＆Rを知っている。あなたがコミュニティルールの積極的な執行の犠牲者であるように感じるかもしれませんが、協会の理事会は無制限の権力の領地ではありません。
- 関連法を知っている。
- HOAファイトで賢くなりましょう。
Hoaをオプトアウトできますか？
アウト-あなたはHOAのコミュニティに住んでいる場合は、OPTにオプションはありません。ただし、 HOAを取り除くことに興味がある場合は、多くの場合、そうする方法があります。このプロセスは難しく、時間がかかり、非常にコストがかかることに注意してください。一般的に、協会を廃止するには、住宅所有者の80％から賛成票が必要です。
ホアは私の土地を所有していますか？
住宅所有者協会は技術的に土地を「所有」し、あなたは住宅所有者協会の一部を「所有」します。 2.あなたが所有しているのはあなたのコンドミニアム（またはタウンハウスなど）の内部です。通常、 HOAは、内壁の外側の領域（外壁、屋根など）を所有します。
ホアは裏庭を制御できますか？
裏庭のHOA管轄。マスター証書または規約がHOA理事会に規則を作成するための幅広い権限を与えていない場合、理事会は、証書を通じて実施された制限の執行に制限される可能性があります。これらは、特に裏庭でのハウスキーピング、過剰な屋外保管、または破片に対処できない場合があります。
HOAはあなたにいくら罰金を科すことができますか？
合理的な罰金とは何ですか？ HOAボードは、罰金とそれが妥当かどうかを判断します。ほとんどのHOAの罰金は、25ドル前後から始まり、支払いをしないか、ルールに違反し続けると、50ドルと100ドルに増加します。違反の種類も罰金に影響します。
嫌がらせのためにHOAを訴えることができますか？
あなたは「あなたの住宅所有者協会（HOA）や住宅開発に満足していない再場合は、訴えることができるかもしれません。彼らがあなたを訴える可能性があるのと同じように、あなたも彼らを訴えることができます。 HOAを訴える一般的な理由は次の5つです。嫌がらせまたは差別です。
HOA規約は法的拘束力がありますか？
法的には、適切に記録された契約（技術的には「制限的な証書契約」）は拘束力があり、強制力があります。より包括的な用語「契約、条件、および制限」（またはCC＆R）は、通常、不動産文書およびHOA通信で使用されます。
なぜホアは悪いのですか？
HOAはすべて悪いわけではありません。彼らはあなたが特定のことをすることを制限しますが、あなたの隣人が同じことをすることも制限します。ボート、RV、ゴミ箱が道路の見える場所に住んでいることに耐えられない場合は、 HOAが最適です。
私のHOAは私が私の家を借りることを止めることができますか？
HOAはレンタルを禁止できます
あなたがあなたの家を購入したとき、あなたは住宅所有者協会、またはHOAの規則と制限に従うことに同意しました。これは、賃貸制限が購入後にのみ制定された場合でも、住宅所有者協会があなたの家の賃貸を阻止できることを意味します。 HOAはプロパティ値を増やしますか？
科学は言う、はい！しかし、ジョージメイソン大学の研究によると、 HOAはプロパティ値を増加させます。平均して、地域自治会の住宅は、同等の非HOA地区の同等の住宅よりも5％から6％高く売れています。
HOA料金は支払う価値がありますか？
HOA料金はそれだけの価値がありますか？それは彼らがいくらであるか、そしてあなたがそのお金のために何を得ているかに依存します。一般的に、それらはメンテナンスや維持について心配する必要がないために支払うべき公正な価格ですが、常にあなたが公正な取引を得ていることを確認するためにあなたの研究をしてください。
住宅所有者協会のメリットは何ですか？
ほとんどの住宅所有者協会には、テニスコート、ゴルフコース、プール、保護ゲートなどの多くの設備を近隣に提供するという利点があります。さらに、 HOA料金は、近隣全体の外観を維持するのに役立つ地上のメンテナンスに使用できます。
ホアは屋内ペットを制限できますか？
HOAは、規約または付属定款でペットを合法的に禁止することができます。理事会がペットを管理する規則を変更することも可能ですが、強制力を持たせるには正しく行う必要があります。 HOAの既存のルールの変更は、所有者の大多数が変更をサポートしている場合でも、単に投票するよりも複雑になる可能性があります。
HOA文書は公記録ですか？
住宅所有者協会の会員は、書面による要請の後、「公式記録」としても知られる協会の文書を確認およびコピーする権利を有します。協会の文書を調査する権利は、協会の準拠文書および州法の契約条項に由来します。
HOA違反とは何ですか？
協会のメンバーが規則の1つに違反すると、 HOA理事会から違反通知を受け取る場合があります。通常、 HOAからの違反には、違反の詳細、修正方法、および潜在的な料金、罰金、問題への対応または修正の期限に関するその他の情報が含まれます。
ホアはあなたの家の写真を撮ることができますか？
あなたの家の写真を撮ってからHOAを防止するための唯一の方法は、それは家の写真を撮ることは違法ではありませんトンで、不動産業者や検査官は（いくつかの興味深い法的線と交差しドローン、を含む）任意の数の手段を使用して、そう定期的に行います。
HOAはどのように合法ですか？
法的に言えば、多くのHOAは企業です。彼らの住宅所有者との契約を強制することができ、法人であること。アクションは、単に住宅所有者に違反を取り消すことを要求することかもしれません。おそらく家を塗り直すか、犬を配ります。ただし、別の一般的なペナルティは、住宅所有者に罰金を支払うことを要求することです。