HOA秘書は何をしますか？
質問者：Joie Aron、Aaron |最終更新日：2020年1月26日
カテゴリ：ビジネスおよび金融住宅市場
HOA理事会書記
幹事の責任には、すべての理事会の会議記録、会員記録、および公式のHOA記録の維持と維持が含まれます。幹事は協会の事務員以上のものであることに注意することが重要です。また、企業の年次報告書を提出し、記録の管理者としての役割を果たします。HOAの統治機関（または理事会）は、協会のすべての側面の管理に責任があります。開発の所有権と管理のための宣言、条項、および付属定款の規定を施行する。共有エリアのリーエンである、またはリーエンになる可能性のある税金と査定の支払い。
第二に、HOA理事会メンバーは個人的に責任がありますか？ HOA理事会メンバーが時々訴えられる理由—そして典型的な結果。これは、取締役会のメンバーは通常、 HOAに対する受託者責任に違反した場合にのみ、 HOAの問題に対して個人的に責任を負うためです。
これに関して、HOAの社長は何をしますか？
HOAの社長の責任HOAの社長は、取締役会の執行役員を務めています。他の執行役員と同様に、社長は会議の運営、議題の設定、 HOAに関連する契約およびその他の法的文書の実行に責任があります。
どうすれば良いHOA社長になることができますか？
正直さと公平さ。 HOAの会長は、特定の隣人に偏見を持たずに法を遵守する必要があります。柔軟性はほとんどのポジションで持つべき優れた品質ですが、 HOA規制のコミュニティには法律、規約、制限があります。そのため、大統領がこれを理解し、それに従うことが重要です。リーダーシップ。
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警察はHOAルールを施行できますか？
簡単な答えは「はい」です。警察はいくつかのHOAルールを施行できます。適切な例として、住宅所有者協会の規則と規約は、州および地方の法律と条例に準拠する必要があります。これらは地方の法執行機関によって執行可能です。
HOAには何人の理事会メンバーが必要ですか？
取締役会のメンバーの数は通常3人から7人までさまざまであり、それでも一部の定款では、取締役会は3人以上5人以下で構成されるべきであると定められている場合があります。
HOAボードメンバーを削除するにはどうすればよいですか？
HOAボードメンバーを削除する方法
- 準拠文書を確認してください。
- 地域および州の法律を確認してください。
- 請願を開始します。
- 空いている取締役会のポジションを埋める計画を立ててください。
- 取締役会メンバーの解任に投票するための会議を開催します。
- 新しい理事会メンバーに投票してください。
HOAの社長にはどのくらいの力がありますか？
「大統領には本当に2つの力があります」とZifronyは言います。 「社長は取締役会の議題を設定し、取締役会を運営します。あなたがロバートをフォローしている場合は。 ■規則では、大統領は動議を行うことができる唯一の人物です。
なぜHOAボードに参加したいのですか？
HOAでサービスを提供することで、想像以上のことを学ぶことができます。それはあなたに磨きをかけ、リーダーシップスキルを与え、問題を担当し、他の人と協力してそれらを修正する機会を与えてくれます。あなたがあなたのコミュニティで休日の夕食と集まりを組織するとき、あなたの組織的なスキルも飛躍することは確実です。
Hoaの取締役会メンバーは報酬を受け取りますか？
もちろん、これはどこでも当てはまるわけではありませんが、ほとんどの場合、会則は理事会メンバーへの支払いを許可しないことを規定しています。したがって、すべてのルールには例外がありますが、 HOAがコミュニティの理事会メンバーに支払うことを許可されていないのはほぼ確実です。
HOAファイルにはどのような税務フォームがありますか？
フォーム1120-H上の納税申告をファイル住宅所有者協会の課税所得は、マンション管理組合と住宅用不動産協会のために30％のフラット税率で課税されます。
取締役会メンバーを個別に訴えることはできますか？
ボード容量に取られた行動のために個人的に取締役を訴えるために法的根拠がないので、通常、個々の取締役に対する訴訟は却下されます。 「取締役会のメンバーが権限の範囲外で行動している場合、または誠実に行動していない場合にのみ、訴訟の有効な根拠があります。
HOAは私の財産に来ることができますか？
はい、 HOAはあなたの財産に行く権利があります。彼らはまた、あなたがそれの世話をしなければ、実際にあなたの財産に行き、あなたの芝生を刈る許可を得ることができます。彼らは通常、隣人からの苦情がない限り、ゲート付きの物件に入ることはありませんが、許可を得ています。
HOAはあなたに販売を強制することができますか？
HOAは「あなたにあなたの家を売ることを強制する」ことはできません。 HOAは、規約または規則に違反した場合に罰金を科すことができます。あなたは罰金を支払うことに失敗した場合、HOAは、その抵当権がクリアされるまで、あなたは「トン借り換えまたは販売することができますを意味し、あなたの家の上に先取特権を置くことができます。
HOAプレジデントに投票するにはどうすればよいですか？
住宅所有者協会からメンバーを削除する方法
- 理事会メンバーの解任に投票するための特別会議を求める請願書を作成します。
- HOAのメンバー間であなたの請願書を回覧してください。
- 十分な量の署名を集めたら、HOAの取締役会で請願書を提出してください。
誰もHOAボードに参加したくない場合はどうなりますか？
答えはイエスです。取締役会のメンバーはいつでも取締役または役員として辞任する意思を表明できますが、 HOAの取締役会は日常業務を遂行するために役員と定足数を必要とするため、辞任は結果なしではない可能性があります。
良いHOAボードを作るものは何ですか？
優れたHOA理事会メンバーは、彼らが個人的な権限を持っていないことを知っています。むしろ、統一されたボードとしての役割で、彼らは積極的に地域社会に影響を与えるグループの意思決定を行います。したがって、彼らは彼ら自身の個人的な意見に反しているとしても、グループの決定を迅速にサポートします。
HOAの責任者は誰ですか？
HOA理事会会長は何をしますか？社長は取締役会を率い、その手続き上の義務の多くを監督および処理する責任があります。この役割を成功させるためには、理事長はコミュニティのCC＆Rと管理文書について知識があり、効果的な会議を運営する方法を理解している必要があります。
HOAボードはどのように機能しますか？
HOAは、計画された、またはゲートのある近隣、アパート、マンションなど、共通の関心のあるコミュニティ内にある統治機関です。彼らは居住者によって運営され、資金提供されており、理事会があります。両審議会は定期的な会議を開催し、予算を設定して維持し、規則や規制を施行します。
HOA料金は毎月ですか？
これらの資産の維持費と修理をカバーするために、住宅所有者協会はすべてのコミュニティメンバーから料金または会費（月額または年額）を徴収します。典型的な一戸建ての家のために、HOAの手数料は、住宅所有者に月額約$ 200 $ 300の費用がかかります。 HOAの料金には、共有エリアをカバーするための保険金も含まれる場合があります。
HOAルールに違反するとどうなりますか？
あなたはHOAルールに従うか、あなたのHOAの手数料を払っていない時にそれ自体が「法律を破る」されていません。ただし、これらのいずれかを行わなかった場合でも、罰金、コミュニティ施設の使用禁止、最終的には自宅でのリーエンの設置など、深刻な結果を招く可能性があります。