セクション1231は、貿易または事業で使用され、 12か月以上保有されている不動産および減価償却資産の損益の税務上の取り扱いを指示しています。適格不動産には、動産（セクション1245の不動産）だけでなく、次に説明する建物などの不動産（セクション1250の不動産）も含まれます。

続いて、質問は、土地改良は1245または1250の資産ですか？ Proc。Rev。の資産クラス00.3で定義されている、土地の改善（つまり、土地に直接行われた、または土地に追加された減価償却の改善）。 87から56は、いずれかの§1245または§1250財産とすることができ、15年の回復期間にわたり減価償却されます。建物および構造部品は、15年の資産から明確に除外されています。

同様に、賃貸物件は1231または1250ですか？

セクション1250プロパティは、セクション1245プロパティ（上記で定義した通り）、一般の建物とその構造成分ではない不動産から成ります。セクション1250の資産を損失で売却すると、セクション1231の損失が発生し、経常損失として差し引かれ、経常利益を減らすことができます。

セクション1250プロパティには何が含まれていますか？

セクション1250は、商業用建物、倉庫、納屋、賃貸物件、およびそれらの構造部品などの減価償却可能な不動産の通常の税率での売却による利益の課税について説明しています。ただし、有形および無形の動産および土地面積は、この税法の対象にはなりません。