同様に、賃貸物件のセクションは1231または1250ですか？

セクション1231は、貿易または事業で使用され、12か月以上保有されている不動産および減価償却資産の損益の税務上の取り扱いを指示しています。適格不動産には、動産（セクション1245不動産）だけでなく、次に説明する建物などの不動産（セクション1250不動産）も含まれます。

続いて、質問は、セクション1231の損失とは何ですか？セクション1231は、実数または減価償却資産の売却または交換の上の損益の課税措置との取引は、取引やビジネスで使用され、1年間にわたり開催されたことを内国歳入の部分です。フォーム4797は、事業用不動産の売却を報告するために使用されます。

このうち、セクション1231プロパティには何が含まれていますか？

1231不動産には、貿易または事業で使用され、1年以上保有されている減価償却資産および不動産（建物や設備など）が含まれます。家畜、石炭、木材、国産鉄鉱石のいくつかの種類も含まれています。

賃貸物件の売却はどのような利益ですか？

2012年には、キャピタルゲインは、税率に応じて、長期的なゲイン（1年以上保有されている資産）に対して10％または15％で課税されます。財産上の短期キャピタルゲインは、1年未満保有し、長期的な利益の償却部分は、あなたの税ブラケットに基づき、経常利益として課税されます。