ジャンボローンの基準は何ですか?
質問者:Yohan Tritschler |最終更新日:2020年3月10日
カテゴリ:ビジネスおよび金融金利
ジャンボローンは、従来の適合ローンには高すぎる不動産の資金調達に使用される住宅ローンです。連邦住宅金融庁(FHFA)の決定によると、ほとんどの郡で、適合ローンの最大額は510,400ドルです。地域の適合ローン限度額を超える住宅には、ジャンボローンが必要です。
これに関して、2019年のジャンボローンとは何ですか?2019年に、組織は国のほとんどのジャンボローン限度額を484,350ドルに設定しました。ただし、米国本土以外では異なります。アラスカ、グアム、ハワイ、米領バージン諸島では、上限が726,525ドルに引き上げられました。
また、2020年のジャンボローンの限度額はいくらですか?ジャンボローン限度額2020:最小および最大融資額2020年に、連邦住宅金融庁は、一戸建て不動産の最大適合融資限度額を484,350ドルから510,400ドルに引き上げました。高コスト地域では、住宅ローンの制限に準拠するための上限は2020年で765,600ドルです。
同様に、ジャンボローンにはどのくらいの頭金が必要ですか?
ジャンボローンの頭金要件は、多くの場合、適合住宅ローンよりも厳格です。多くの住宅購入者は、ジャンボローンの通常の20%の頭金を支払う必要がありますが、これは貸し手によって異なります。一部の貸し手は、ジャンボローンの最低頭金を15、20、さらには30パーセントにする場合があります。
2019年の適合融資限度額はどのくらいですか?
2016年に、FHFAは適合融資限度額を417,000ドルから424,100ドルに引き上げました。その後、翌年、 FHFAは2018年の融資限度額を424,100ドルから453,100ドルに引き上げました。そして、2018年に、FHFAは2019年の融資限度額を453,100ドルから484,350ドルに引き上げました。そして今、融資限度額は510,000ドルを超えます。
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ジャンボローンは悪い考えですか?
地域の適合ローン限度額を超える住宅には、ジャンボローンが必要です。これらのローンは、ファニーメイとフレディマックが保証することはできませんので、また、従来の住宅ローンを準拠非呼ばれる、ジャンボローンは、借り手がデフォルトた場合、貸し手は損失から保護されていないという意味、貸し手のためにリスクの高いと考えられています。
なぜジャンボローンが安いのですか?
青い線がゼロ未満の場合、ジャンボローンの契約率は低くなり、この線がゼロを超える場合、適合ローンの方が安くなりました。 [4]ジャンボローンはファニーメイとフレディマックが購入するには大きすぎるため、これらの手数料はジャンボローンのノートレートにほとんどまたはまったく影響を与えません。
ジャンボローンの金利はいくらですか?
現在の住宅ローンと借り換え金利
製品 | 金利 | 4月 |
---|---|---|
ジャンボローン–適合ローン限度額を超える金額 | ||
30年固定レートジャンボ | 3.375% | 3.409% |
15年固定レートジャンボ | 3.0% | 3.061% |
7 / 1ARMジャンボ | 2.5% | 2.902% |
最大融資額はいくらですか?
最大融資額は、クレジットライン、クレジットカード、個人ローン、または住宅ローンで借りることが許可されている合計額を表します。申請者の最大融資額を決定する際に、貸し手は、債務対所得比率、クレジットスコア、信用履歴、および財務プロファイルを考慮します。
スーパージャンボローンとは何ですか?
貸し手は、独自の内部投資基準にスーパージャンボ住宅ローンの対象となるだけで何に異なるがAのスーパージャンボ住宅ローンは、$ 650,000より量の大きいの住宅ローンや他のホーム・エクイティ担保ローンとして米国に分類されています。
ジャンボローンの対象となるものは何ですか?
ジャンボローンの対象
- クレジットスコア。貸し手は、ジャンボローンの資格を得るために、FICOスコアを700より高く、場合によっては720まで高くすることを要求する場合があります。
- 現金準備。銀行に十分な現金がある場合は、ジャンボローンが承認される可能性が高くなります。
- ドキュメンテーション。
- 評価。
- より高いクロージングコストと手数料。
30年のジャンボとは何ですか?
30年の固定ジャンボ住宅ローンは、固定金利で30年にわたって返済される住宅ローンです。ジャンボ住宅ローンの金額は、2010年7月の時点で、ファニーメイとフレディマックの現在の一戸建て住宅のローン購入限度額である417,000ドルを超えます。
ジャンボローンの方が高いですか?
FNMAおよびFHLMCの限度額がローンの全額をカバーしていない場合、そのローンは「ジャンボ住宅ローン」と呼ばれます。従来、ジャンボ住宅ローンの金利は適合住宅ローンよりも高くなっていますが、 GSE手数料が増加しているため、最近、ジャンボローンの金利は適合ローンよりも低くなっています。
ジャンボローンでPMIを支払いますか?
多くの場合、ジャンボローンでは通常より高い頭金が必要になるため、 PMIを支払う必要はありません。ただし、頭金の要件は貸し手によって異なるため、頭金の引き下げと引き換えに、貸し手がPMIを要求する可能性があります。
ジャンボローンは従来よりも優れていますか?
ジャンボローンは、従来の住宅ローンのように連邦政府機関によって支援されていないため、貸し手はそれらを提供するときに、より多くのリスクを負っています。あなたがそれを確保しようとしているならば、あなたはより厳しい信用要件に直面するでしょう。ローンが非常に大きいため、貸し手は通常、ジャンボ住宅ローンのさらに低いDTIを探します。
どうすればジャンボローンを回避できますか?
より大きな頭金:ジャンボ住宅ローンの使用を回避する簡単な方法は、より大きな頭金を作ることです。あなたはあなたのローン額をあなたの地元の適合ローン限度額以下に下げるのに十分なものを考え出す必要があります。これが完了すると、より多くのオプションを利用できるようになり、より少ないローン残高でより少ない利息を支払うことになります。
5ダウンでジャンボローンを借りることはできますか?
ジャンボ住宅ローンのローン承認要件:
ジャンボローンのために修飾するために、借り手は期待すべき:ダウン支払いとして購入の少なくとも5パーセントを作るために。何のPMIの必要がないので、このローンのダウン支払いは、典型的には、より高いです。ジャンボローンプログラムの対象となる最低700クレジットスコアジャンボローンを10%引き下げることはできますか?
資格のあるバイヤーをめぐって競争している貸し手はその基準を緩め、一部の銀行は現在、わずか10 %のジャンボローン融資を提供しています。さらに、適合ローンとは異なり、ジャンボローンに20%未満を下ろしても、高額な民間住宅ローン保険の必要性が自動的に発生することはありません。
現在の30年のジャンボ住宅ローンの利率はいくらですか?
今日の住宅ローンと借り換え金利
製品 | 金利 | 4月 |
---|---|---|
30年間の固定ジャンボレート | 3.680% | 3.750% |
15年間の固定ジャンボレート | 3.130% | 3.190% |
7 / 1ARMジャンボレート | 3.500% | 3.880% |
5 / 1ARMジャンボレート | 3.500% | 3.970% |
7 1 ARMジャンボローンとは何ですか?
7/1 ARMは、アジャスタブルレートの住宅ローンであり、その期間の最初の7年間は固定金利で、元本と利息の支払いは固定されています。 7/1 ARMは、初期期間の利息が低くなるため、固定金利の住宅ローンよりも借り手にとって魅力的かもしれません。
ジャンボローンHDFCとは何ですか?
×以前はジャンボキャッシュと呼ばれていたHDFCインスタジャンボローンは、 HDFCクレジットカードのクレジット制限を超えて提供される事前承認済みのローンです。ローンの金額は、クレジット制限に対してブロックされません。
FHAはジャンボローンを行っていますか?
予選お客様はFHAによって許容される最大にFHAのジャンボローンアップのために適用することができます。あなたは新しいFHAローン制限の下で3.5%ダウンで住宅ローンを申請することができます。標準のFHAガイドラインと規制が適用されますが、多くの貸し手は580FICOスコアを必要とします。