セクション8はオレゴンでどのように機能しますか？
質問者：Chung Manzaneda |最終更新日：2020年3月7日
カテゴリ：ビジネスおよび金融住宅市場
オレゴンセクション8 （住宅選択バウチャー）プログラムは、オレゴン州の低所得世帯が手頃な価格の住宅を見つけて支払うのを支援する、連邦政府が後援するプログラムです。これらの資格要件は、申請者の収入、居住地域、国籍に基づいています。
これに加えて、家主はオレゴンのセクション8を受け入れる必要がありますか？本日より、オレゴン州の家主は、連邦政府の第8条プログラムから家賃補助金を受け取ったという理由だけで、将来の賃貸人を断ることができなくなりました。セクション8の受取人は通常、収入の約30％を住宅に支払い、残りはバウチャーで賄われます。
上記のほかに、セクション8のリストは開いていますか？ 2020年3月2日までオープンサンフォード住宅公社（SHA）セクション8住宅選択バウチャーの順番待ちリストの申し込みは、2020年2月18日午前8時から2020年3月2日午後5時まで受け付けています。
また、セクション8の資格を得るにはどうすればよいですか？
一般に、申請者は18歳であり、米国市民または適格な非市民であり、世帯収入が地域の中央値収入の50％未満である必要があります。適格性は家族の規模にも基づいています。ローカルPHAに制限または設定があるかどうかを判別します。
セクション8はあなたの家賃をいくら払うのですか？
セクション8住宅選択バウチャープログラムでは、ほとんどのテナントが月収の30％を支払います。公営住宅公社が発行され、承認されたことバウチャーは、家賃やユーティリティコストの残り家主に支払うことになります。
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セクション8で男性はあなたと一緒に暮らすことができますか？
はい、セクション8住宅選択バウチャーの世帯は、他の人と一緒に住むことができますが、それは非常に特定の状況が満たされた場合に限ります。通常、セクション8の住宅選択バウチャーは、賃貸物件の賃貸料に関連付けられている必要があります。これはシェアハウスと呼ばれます。
家主がセクション8を受け入れないのはなぜですか？
セクション8プログラムに参加する家主は、退去するテナントから家賃を失うことを心配する必要はありません。この事件が発生すると、政府は借家人からの収入の損失を補うために家主への家賃のシェアを増やします。空のユニットを埋めるのを待っているセクション8テナント。
オレゴンのセクション8の対象となるのは誰ですか？
オレゴンセクション8 （住宅選択バウチャー）プログラムの資格を得るには、申請者は指定された最大所得以下の所得を持っている必要があります。理想的には、オレゴンセクション8 （住宅選択バウチャー）の申請者は、地域の中央値収入の50％未満の収入を持っている必要があります。
セクション8は賃借人保険を必要としますか？
セクション8のポータブル住宅バウチャープログラムのテナントがたくさんいます。私たちはそれらを他のテナントと同じように扱います-賃貸人の保険が必要です。彼らは賃貸契約時にバインダーを提供しなければなりません。
家主はセクション8をノーと言うことができますか？
セクション8差別
住宅法の下では、家主にセクション8のバウチャーを受け入れることを要求する規定はありません。ただし、シカゴの公正住宅条例など、一部の州および地方の公正住宅法では、収入源に基づく差別が禁止されています。 セクション8の部屋を借りることはできますか？
セクション8のバウチャーには、賃貸する資格のある寝室の数が示されています。このプログラムでは、家主がセクション8の条件に同意する限り、住宅公社の管轄内の任意のエリアで一戸建ての戸建住宅、アパート、コンドミニアム、タウンホーム、またはデュプレックスを借りることができます。
セクション8のテナントを拒否することは違法ですか？
しかし、2010年の裁判所の判決では、セクション8のお金はテナントの収入ではないと判決が下されました。裁判所は、PHAバウチャーを受け取るのはテナントですが、収入は家主に直接送られると述べました。したがって、家主は州法に違反することなくセクション8のテナントを拒否することができます。
セクション8を取得するには、いくらのお金を稼ぐ必要がありますか？
所得制限は、1人から8人までの個人を含む家族に対して作成されます。 1人家族の場合、非常に低所得の場合は年間15,000ドルですが、8人家族の場合、年間30,000ドルは非常に低所得の場合があります。
あなたは仕事なしでセクション8を得ることができますか？
プログラムの対象とするには、しかし、あなたはまだ8節あなたが作業していない場合のために資格があり、フルタイムの雇用を持つことが必要とされているが、失業、社会保障や公的支援が供給されています。セクション8は、全国の低所得世帯を支援します。
HUDとセクション8の違いは何ですか？
HUD住宅は、連邦政府が所有しています。ほとんどのHUD住宅はアパートで構成されていますが、いくつかのデュプレックス、タウンハウス、一戸建て住宅も利用できます。セクション8では、参加者はアパート、コンドミニアム、タウンハウス、トレーラー、デュプレックス、一戸建て住宅などの個人住宅を借りることができます。
セクション8が承認されるまでどのくらいかかりますか？
一般的なHCVプロセスには、予備申請（順番待ちリストに載る）、完全申請（完全申請に至るまでに数年かかる場合があります）、承認とバウチャー発行のブリーフィング、住宅検索（30日から90日によって異なります）が含まれます。ローカルルールで）、次に賃貸承認のリクエスト、続いて住宅
低所得とは何ですか？
政府の労働年金省は、低賃金を、国の中央値の60％未満しか稼いでいない家族と定義しています。これに基づいて、英国には低所得世帯に住む1,300万人以上の人々がいます。彼らの計算によると、税抜きで年間15,000ポンド未満のものは、低賃金としてカウントされます。
セクション8は銀行口座を見ていますか？
HUDは、セクション8住宅バウチャー（低所得世帯向けの補助家賃）やHUDが資金提供する高齢者や障害者向けの公営住宅など、賃貸支援プログラムの将来および継続的な受領者の銀行口座情報を必要とします。
所得制限とは何ですか？
手頃な価格の住宅プログラムの所得制限は、世帯が支援を受ける資格を得るために稼ぐことができる所得の最大額です。具体的な数値は、市または郡のArea Median Income （AMI）に基づいており、世帯に住む人（子供を含む）の数に応じて調整されます。
どうすれば無料の住宅を手に入れることができますか？
もしあなたが…なら、あなたは家賃なしで生きることができるかもしれません。
- Airbnbのある部屋をリストアップします。
- あなたの住宅ローンの支払いをカバーするのに十分なルームメイトを取得します。
- 他の人のための留守番。
- 家賃の状況を見つけます。
- 住んでいる乳母またはペットシッターとしての仕事を見つけてください。
- アパートの建物を管理します。
- 親戚と一緒に住んで、家賃のために家事をしなさい。
- 両親と一緒に戻ってください。
セクション8は連邦または州ですか？
セクション8住宅選択バウチャー（HCV）プログラムは、米国住宅法のセクション8として1974年に制定されました。連邦レベルでは、住宅都市開発省（HUD）がプログラムを管理し、地方では、バウチャーは公営住宅機関（PHA）によって管理されています。