リハビリ住宅ローンはどのように機能しますか?
質問者:Idali Vaver |最終更新日:2020年4月14日
カテゴリ:パーソナルファイナンス住宅金融
FHA 203kローン(リハビリローンまたはFHA建設ローンと呼ばれることもあります)を使用すると、1つではなく、2つの主要な項目に融資できます。1)家自体。 2)必要な/望まれる修理。貸し手は修理を追跡して検証するので、他の方法では考えられない家のローンを喜んで承認します。
ここで、どのようにリハビリローンの資格を得ますか?203kローンの資格を得るには、他のFHAローンと同じ要件を満たす必要があります。
- あなたのクレジットスコアは、貸し手に応じて、少なくとも620または640でなければなりません。
- あなたの最大の負債対収入の比率は41%から45%だけであることができます
- 3.5%以上の頭金(または借り換えの場合はホームエクイティ)が必要です。
同様に、初めての住宅購入者はリハビリローンを取得できますか? FHA 203(k)リハビリ住宅ローンにより、初めての住宅購入者は、夢の家の購入と全面的または限定的なリフォームの費用をカバーする市場金利以下のローンを利用できます。このプログラムは、放棄または差し押さえられた不動産の資金調達にも使用できます。
これを考慮して、住宅ローンのリハビリはどのように機能しますか?
203kローンは、借り手が住宅の購入価格と修理費用を支払うために1つのローンを開くのに役立ちます。買い手は、1つの固定金利のFHAローンと、それを見つけたときよりもはるかに良い状態の家に行き着きます。 203kローンは、修理費用のエスクロー口座を設定します。
リハビリローンは何をカバーしていますか?
リハビリローンは、住宅所有者が既存の家を改善したり、アップグレード、修理、またはリフォームの恩恵を受けることができる家を購入したりするのに役立つように設計されています。 203(k)リハビリローンは、家を最新の状態にすることで、自分の家の資産をすばやく作成するのに役立つ優れた方法です。
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あなたはリハビリローンにいくら払わなければなりませんか?
頭金:あなたのクレジットスコアが580以上であれば203(k)のローンの頭金最小値は3.5%です。あなたは「あなたのクレジットスコアがダウン支払援助は国家住宅購入者プログラムを通じて利用可能とすることができ、友人や家族からの金銭の贈り物も同様に許可されている500の間と579の場合は10%を下に置くことがあるでしょう。
フィクサーアッパーを購入する価値はありますか?
ほとんどの修正者-上部の家は引っ越しの準備ができていません。フィクサーを購入-上部の家庭は、低価格の住宅は、住宅購入者の住宅信頼性を高める、特に以来、現在は住宅市場の人気の投資です。一方では、それは市場価格以下の家を購入し、あなたが支払ったよりも多くでそれを売る素晴らしい方法です。
どの銀行がリハビリローンを提供していますか?
2020年の住宅改善ローンのための最高の住宅ローン貸し手の要約
貸し手 | 最適 | 全国/地域 |
---|---|---|
Veterans UnitedNerdWalletの評価VeteransUnitedで詳細を見る | 最高のキャッシュアウト借り換え貸し手 | 全国 |
PrimeLendingNerdWalletの評価レビューを読む | ファニーメイホームスタイルの最高の貸し手 | 全国 |
リハビリ物件にどのように資金を提供しますか?
リハビリローンを利用して物件をリノベーションする6つのステップ
- ハードマネーの貸し手で事前資格を取得します。
- ハードマネーリハビリローンの承認を受ける。
- 資金調達を取得します。
- Home toFlipを購入します。
- 完全なリハビリ改修。
- リハビリローンを売却または借り換えて、物件を退去します。
リハビリローンはどのように機能しますか?
(時にはリハビリのローンやFHA建設ローンと呼ばれる)アンFHA 203Kのローンは、あなたがいない1、しかし、2つの主要な項目1)家自体、および資金を調達することができます。 2)必要な/望まれる修理。貸し手は修理を追跡して検証するので、他の方法では考えられない家のローンを喜んで承認します。
家をリフォームするためにローンを組むことはできますか?
あなたの家の改修の資金を調達するための別の方法は、第二住宅ローンとして知られているホーム・エクイティ・ローンを、取り出すことです。これは1回限りの一括ローンであるため、金利の変動の影響を受けず、ローン期間中の月々の支払いは同じままです。同様のローンは、ホームエクイティクレジットライン、またはHELOCです。
203kのローンを取得するのは難しいですか?
FHAローンを取得するのは難しいことではありません:ほとんどの貸し手はFHAと協力しています。ただし、ほとんどの貸し手は203kリハビリローンを行いません。ほとんどの貸し手は、時間がかかり、承認を受けるのが難しく、貸し手側でより多くの作業を必要とするため、 203kのローンを実行することを望んでいません。
フィクサーアッパーにはどのようなローンがありますか?
連邦住宅管理局( FHA )203(k)のリハビリローンまたはファニーメイホームスタイルリノベーション住宅ローンは、フィクサーアッパーを求めるバイヤーにとって優れた資金調達オプションとなる可能性があります。これらのローンはあなたが改修に資金を供給するためにエスクローに入れられる予備で家を購入することを可能にします。
リハビリでどのように不動産を購入しますか?
リハビリ物件の購入価格の計算
- ステップ1:プロパティの値を把握します。
- ステップ2:家を転売する準備をするために必要なすべての修理の費用を差し引きます。
- ステップ3:保有コストを差し引きます。
- ステップ4:家を購入するときに支払う閉鎖費用を差し引きます。
- ステップ5:卸売業者や不動産業者へのファインダー料金などの他の費用を差し引きます。
新しい家を建てるためにローンを組むにはどうすればよいですか?
強力なクレジットと20%から25%の頭金が必要になります。具体的な頭金の要件は、土地の費用と計画された建設によって決定されます。すでに土地を所有している場合は、建設ローンのエクイティとして使用できます。あなたの貸し手はあなたのビルダーの信用と資格もチェックします。
住宅購入とリフォームの資金をどのように調達しますか?
ファニーメイのHomeStyle®改修住宅ローンは、住宅購入者および既存の住宅所有者は、このような信用のホームエクイティローンやラインとしてではなく、二次融資を求めているよりも、単一の住宅ローンに改築や修理のために必要な資金を自分の家の購入や借り換えを組み合わせることができます。
203kのローンで自分で修理できますか?
はい! FHA検査に合格するために必要な修理、または専門家による希望の修理の資金を調達できます。取り組みたいDIY住宅の改善がある場合は、 FHA203kでの作業の入札にそれらを巻き込まないでください。
初めての住宅購入者はフィクサーアッパーを購入できますか?
AN FHA住宅ローンAの利点のCAN A住宅購入のTAKEのADVANTAGE "FIXER UPPER?"絶対。 HUD 203(K)として知られているプログラムは、資格のある買い手の購入フィクサーをすることができます- FHAとアッパーは、融資を保証し、さらには内蔵されてい借り手の保護、修復や改築プロセスコストを超えると予想すべきです。
住宅改修にはどのような種類のローンが最適ですか?
最高の住宅改修ローン:まとめ
貸し手 | 最高の4月 | 学期 |
---|---|---|
LightStream | 4.99%4月 | 2〜12年 |
LendingClub | 6.46%APR | 3〜5年 |
アバント | 9.95%APR | 2〜12年 |
繁栄する | 6.95%APR | 3〜5年 |
203kのローンでいくらのお金を稼ぐことができますか?
通常のFHA203kでは、借りることができる最低額は$ 5,000です。通常のFHA203kローンでは、購入ローンで取得できる最大金額は、次の2つの金額の小さい方です。全国的なFHA住宅ローンの制限。
203kローンは良い考えですか?
203kローンを検討する際の良いアイデアまたは悪いアイデア
住宅購入者の50%以上が、適切な家を見つけるのに苦労しています。 203kローンでは、購入とリフォームの両方に一定の金額を借りることができます。 FHA保証ローンは、貸し手にとってリスクが少ないため、より迅速に承認されます。 203kローンでアプライアンスを購入できますか?
自立型レンジ、洗濯機/乾燥機、冷蔵庫などの新しい電化製品の購入と設置はすべて203kでカバーされています。マイナーリフォーム。キッチンからバスルームまで、このFHAローンで多くの内部建設を支払うことができます。あなたはただ「構造的な修理」から離れなければなりません。