住宅ローン保険の種類は何ですか?
質問者:Lijin Picciril |最終更新日:2020年3月2日
カテゴリ:パーソナルファイナンス住宅金融
購入できる住宅ローン保険には、主に4つのタイプがあります。借り手負担の住宅ローン保険、単一プレミアム住宅ローン保険、貸し手負担の住宅ローン保険、および分割プレミアム住宅ローン保険です。
それで、住宅ローン保険とは何ですか、そしてそれはどのように機能しますか?仕組みは次のとおりです。住宅ローン保険は、借り手がローンの債務不履行に陥った場合、またはその他の方法で債務を履行できない場合に、不動産の貸し手または貸し手を保護します。一部の貸し手は、ローンの条件として住宅ローン保険の費用を借り手に支払うことを要求します。
さらに、住宅ローン保険契約とは何ですか?モーゲージ保険は(また、住宅ローンの保証とホームローン保険として知られている)住宅ローンのデフォルトによる損失のために貸し手や投資家を補償保険です。住宅ローン保険は、保険会社に応じて公的または私的のいずれかになります。
したがって、住宅ローン保険はどのように計算されますか?
PMIは「民間住宅ローン保険」の略です。不動産住宅ローン会社は通常、頭金として住宅価格の20%未満を支払う場合、借り手がPMIを取得することを要求します。ローンの金額を住宅の価値で割って、LTV比率を求めます。次に、答えに100を掛けます。
住宅ローン保険は必要ですか?
通常、従来のローンでは、頭金が住宅の価値の20%未満の場合、貸し手はあなたに民間住宅ローン保険をかけるように要求します。政府ローンでは、LTVに関係なく、通常、住宅ローン保険が必要です。
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住宅ローンが返済される前に死亡した場合はどうなりますか?
住宅ローンが完全に支払われる前に、住宅所有者が死亡したときは、貸主はまだプロパティにその担保権を保持しています。誰かが住宅ローンを返済しない場合、銀行はそのお金を取り戻すために不動産を差し押さえて売却することができます。
生命保険は住宅ローンを完済しますか?
住宅ローンの生命保険は、返済前に死亡した場合に住宅ローンを返済します。また、一定期間内に死亡した場合に一定の一時金を支払うレベル期間を取得することもできます。これは、利息のみの住宅ローンの返済に使用できます。
住宅ローン保険のメリットは何ですか?
住宅ローン保険が理にかなっている理由
民間住宅ローン保険は、20%未満の頭金を許可することにより、借り手が住宅市場に迅速にアクセスできるようにし、借り手が債務不履行に陥った場合の損失から貸し手を保護します。 住宅ローン保険はどのくらい必要ですか?
住宅ローンの保険料は、FHAは、大きなダウンの支払いを買う余裕はない人々に住宅ローンを提供するための方法であり、あなたがそれらを支払う時間の長さは、あなたが置くどのくらいに依存します。一部のローンでは、PMIは約11年間支払われますが、ローンの存続期間中に支払いが必要になる場合もあります。
住宅ローン保険を回避するにはどうすればよいですか?
PMIの支払いを回避する1つの方法は、住宅の購入価格の少なくとも5分の1に相当する頭金を支払うことです。住宅ローンの話では、住宅ローンのローン・トゥ・バリュー(LTV)比率は80%です。たとえば、新しい家の費用が180,000ドルの場合、PMIの支払いを避けるために、少なくとも36,000ドルを支払う必要があります。
あなたが売るとき、住宅ローン保険はどうなりますか?
したがって、家が売却された場合、新しい借り手は、新しい買い手が家の20%の頭金を支払うことができない場合に、新しい住宅ローン保険に加入する必要があります。ただし、支払った保険料は返金されません。これはあなたがあなたの財産の代金を払っている間です。
今日の金利はいくらですか?
今日の住宅ローンと借り換え金利
製品 | 金利 | 4月 |
---|---|---|
30年のVAレート | 3.570% | 3.740% |
30年間のFHAレート | 3.430% | 4.200% |
30年間の固定ジャンボレート | 3.760% | 3.850% |
15年間の固定ジャンボレート | 3.110% | 3.180% |
なぜ住宅ローン保険に加入するのですか?
住宅ローン保険は貸し手を保護します。あなたがFHAやUSDAの住宅ローンを取得したり、従来のローンの20%未満を置く場合は、「それのために支払わなければならないでしょう。住宅ローン保険は、はるかに少ない頭金を引き渡すことを可能にし、それでも住宅ローンの資格を得ることができます。あなたがローンをデフォルトした場合に備えて、それは貸し手を保護します。
PMIについて交渉できますか?
貸し手は、 PMIの費用をローンに組み入れ、毎月の住宅ローンの支払いを増やします。 PMIのレートを交渉することはできませんが、毎月の支払いからPMIを下げるか排除する方法は他にもあります。
住宅ローン保険料はいくらですか?
かかわらず、家の価値の、ほとんどの住宅ローンの保険料は0.5%の間のコストと年間住宅ローンの当初金額の5%程度。つまり、150,000ドルが借りられ、年間保険料が1%の場合、借り手は住宅ローンに保険をかけるために毎年1,500ドル(月額125ドル)を支払う必要があります。
PMIがない、または低金利の方が良いですか?
事実上、米国内のすべての貸し手は少ない20%以上ダウン支払いと住宅ローンでPMIを必要とするが、一部はPMIの代わりに高い金利を受け入れます。 PMIの代わりとしてのより高いレートの売り込みは、利子は税控除可能であるのに対し、 PMIプレミアムはそうではないというものです。
住宅ローン保険の費用はいくらですか?
1.コスト。 PMIは通常、年間ベースで融資額全体の0.5%から1%の費用がかかります。ことを意味しますが、1%PMI料金を想定し、限り$ 1,000年または月-の$ 100,000個の融資につき$ 83.33を支払うことができます。
PMIを避けるべきですか?
なぜ先に進んでPMIを支払う必要があるのか。快適にできる場合は、 PMIを避けてください。 PMIは、住宅ローンの支払いをやめた場合に貸し手を保護するための保険です。頭金が家の価値、通常は購入価格の20%未満の場合は、請求されます。
PMIを早期に完済する必要がありますか?
PMIを支払うことで、銀行のリスクを軽減できます。それは銀行が他の方法ではできなかったかもしれないローンを作ることを可能にするのであなたにとって良いことです。そして、彼らは住宅ローン保険なしで提供するよりも低いレートでそれらを作ることができます。
PMIは何に基づいていますか?
PMIとも呼ばれる民間住宅ローン保険は、従来のローンを利用している場合に支払う必要のある住宅ローン保険の一種です。 PMIは通常、従来のローンを持っていて、住宅の購入価格の20%未満の頭金を支払う場合に必要になります。
住宅ローンの税金と保険はいくらですか?
月々の支払いの内訳
住宅ローンの支払い(P&I) | 984ドル |
---|---|
住宅所有者保険これを編集 | 104ドル |
住宅ローン保険(PMI) | $ 0 |
税金およびその他の料金 | 401ドル |
固定資産税これを編集 | 401ドル |
PMIは何の略ですか?
民間住宅ローン保険