リバースモーゲージをどのように取り消すのですか?
質問者:グアディトカ車|最終更新日:2020年2月8日
カテゴリ:パーソナルファイナンスパーソナルローン
リバースモーゲージから抜け出すための最良の方法は、ローン残高を全額返済することです。現金で支払うことができない大きな残高がある場合、最も一般的な解決策は、住宅を売却し、その収益をリバースモーゲージの返済に使用することです。
その中で、リバースモーゲージをどのように返済しますか?最も一般的な返済方法は、住宅を売却することです。売却による収益は、リバースモーゲージローンの全額を返済するために使用されます。通常、あなたまたはあなたの相続人のいずれかが取引の責任を負い、リバースモーゲージローンが返済された後、住宅に残っている株式を受け取ります。
また、リバースモーゲージのある家を買い戻すことはできますか?したがって、答えは「はい」です。借り手は、従来の住宅ローンと同じように、いつでもリバースモーゲージ付きの住宅を売却できます。借り手が彼らの家を売るとき、彼らはリバースモーゲージローンの残高を返済しなければなりません、そして彼らの貸し手は彼らの口座を閉鎖します。その後、借り手は残りの資本を保持します。
ちょうどそうです、リバースモーゲージの欠点は何ですか?
リバースモーゲージの短所ローンの利息と手数料が累積するにつれて、ローンの残高は時間の経過とともに増加します。ホームエクイティが使用されるため、相続人に残すために利用できる資産が少なくなります。手数料は、従来の住宅ローンよりも高くなる可能性があります。
リバースモーゲージから離れることはできますか?
リバースモーゲージのノンリコースの側面では、借り手またはその不動産は、たとえローン残高が高くても、住宅の価値以上に返済する必要はありません。このような状況では、借り手(または不動産)は「代わりに証書」を付与し、住宅を売却する義務から離れることができます。
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リバースモーゲージで毎月の支払いはできますか?
いずれにせよ、リバースモーゲージには毎月の支払いは必要ないため、これは通常の住宅ローンの借り換えよりも優れた代替手段となる可能性があります。あなたは自分のペースでローンを完済することができます。ただし、税金、保険、維持費などの必需品については、常に最新の情報を入手してください。
リバースモーゲージにいくらの利息を支払いますか?
請求額は、決算時の最大請求額の2%であり、その後、住宅ローン保険料(MIP)のサービシングは、年間ローン残高の0.5%になります。リバースモーゲージ手数料。
変動金利 | 固定金利 | |
---|---|---|
オリジネーション料金: | 5,000ドル | 5,000ドル |
住宅ローン保険料: | 6,000ドル | 6,000ドル |
リバースモーゲージは借り換えることができますか?
貸し手の資格要件を満たしていれば、リバースモーゲージを借り換えることができます。あなたの逆住宅ローンを借り換えすることで、新しい用語を使用して、既存の融資条件を交換しているという意味で、従来の住宅ローンの借り換えのようになります。
リバースモーゲージで利息を支払うことはできますか?
あなたが選択した任意の金額をいつでも逆の抵当に前払いを行うことができます。住宅所有者は、その後、逆住宅ローンに支払いを行うことができ、一般的に逆住宅ローンの金利は、彼らの伝統的な住宅ローンの金利よりも低くなっています。
リバースモーゲージはどのように機能しますか?
リバースモーゲージは、62歳以上の住宅所有者が、毎月の住宅ローンの支払いをしなくても、住宅の資産から借りることができるようにすることで機能します。借り手として、あなたは一括払い、信用枠、または構造化された毎月の支払いを介して資金を受け取ることを選択できます。
なぜリバースモーゲージを取得してはいけないのですか?
高額な手数料
リバースモーゲージには通常のモーゲージよりも多くの規制があり、追加料金の一部を占めています。貸し手はまた、リバースモーゲージがあなたの収入やクレジットスコアに基づいていないという点で、彼らが独自のリスクを負うと主張しているため、より多くの料金を請求します。 リバースモーゲージの最良の候補者は誰ですか?
理想的なリバースモーゲージ候補
- プロファイル#1:家にほとんどまたは何も借りておらず、今はお金を必要としない住宅所有者。
- プロファイル#2:住宅ローンを持っている住宅所有者は、おそらく返済することはなく、相続人に株式を残すことを気にしません。
リバースモーゲージより長生きするとどうなりますか?
住宅ローンの残高がある人は、既存のローンを完済するのに十分な額にアクセスでき、場合によってはさらに10パーセントを返済することができます。あなたが借りる量は、限り、あなたは家に住んでいるよう用未収利息を計上しますが、あなたはローンが閉じまでのいずれかを負いません。あなたの逆の抵当したがって、あなたは「長生き」することはできません。
リバースモーゲージから一時金をもらえますか?
リバースモーゲージの一括払いは、決算時に多額の非課税の現金支払いです。少なくとも1人の借り手(または借りていない配偶者)が家に住んでいて、必要な不動産料金を支払っている限り、住宅ローンの支払いは一括払いで必要ありません。
リバースモーゲージの3つのタイプは何ですか?
リバースモーゲージには3種類あります。単一目的のリバースモーゲージ–一部の州および地方政府機関、および非営利団体によって提供されます。独自のリバースモーゲージ–プライベートローン。連邦政府が保証するリバースモーゲージ。ホームエクイティコンバージョンモーゲージ(HECM)とも呼ばれます。
リバースモーゲージはどのくらい続きますか?
リバースモーゲージは、従来のモーゲージのように、定量化された期間内に返済する必要はありません。むしろ、借り手が死亡したり、家を売却したり、その他の方法で12か月間家を出たりしたときに、リバースモーゲージが返済されます。リバースモーゲージは、62歳以上の住宅所有者が持ち出すことができます。
リバースモーゲージは私の社会保障に影響しますか?
A:リバースモーゲージは、通常の社会保障やメディケアの給付には影響しません。ただし、メディケイドまたは補足セキュリティ収入(SSI)を使用している場合は、受け取ったリバースモーゲージの収益はすぐに使用する必要があります。保持している資金は資産としてカウントされ、適格性に影響を与える可能性があります。
リバースモーゲージに保険をかけるのは誰ですか?
米国連邦政府によって保証されている唯一のリバースモーゲージは、住宅担保転換住宅ローン(HECM)と呼ばれ、FHAが承認した貸し手を通じてのみ利用できます。
リバースモーゲージにはどのようなクレジットスコアが必要ですか?
リバースモーゲージを取得するための収入、資産、雇用、クレジットスコア、または健康上の要件はありません。あなたは関係なく、あなたの健康の現在の状態やあなたが持つかもしれない既存の条件の逆抵当権を取得することができます。
人が死亡すると、リバースモーゲージはどうなりますか?
リバースモーゲージの借り手が死亡した場合、貸し手は通常、借り手の不動産にローンを返済するためのオプションを説明します。その後、相続人は30日以内に何をすべきかを決定します。相続人がHECMの返済を決定した場合、6か月以内に不動産を売却するか、おそらく新しい住宅ローンでHECMを返済する必要があります。
リバースモーゲージからどのくらいの月収を得ることができますか?
リバースモーゲージはいくら払うのですか?あなたが借りることができる金額は、あなたが利用できる持っているどのくらいのホームエクイティに依存します。通常、家の資産の80%以上を使用することはできません。 2018年の時点で、リバースモーゲージから誰にでも支払うことができる最大金額は679,650ドルです。
リバースモーゲージで家を売るにはどうすればよいですか?
リバースモーゲージで家を売る手順
- 貸し手に連絡してください。リバースモーゲージの貸し手に連絡して、ローンの未払い残高とその他の貸し手手数料を確認します。
- 不動産業者を探します。
- 不動産弁護士に相談してください。
- 売り出し中の家をリストアップします。
- 家を売る。