その上、どうすれば近所のコンプを見つけることができますか？

検索バーに都市と州を入力して、Zillowでカンプの検索を開始します。 「最近売れた」をフィルタリングして、黄色の点だけが表示されるようにします。お住まいの地域、次に近所、最後に家を拡大して、基準点として使用します。

同様に、プロパティコンプとは何ですか？ 「コンプ」または同等の売上高は、不動産取引のいずれかの側の誰もがよく知っている必要がある用語です。それはあなたが売買しようとしている家と同じ地域にあり、サイズ、状態、特徴が非常に似ている家を指します。

これを考慮して、鑑定士はどのようにコンプを選択しますか？

住宅を評価する際、鑑定士は類似の住宅の販売価格に関するデータを収集して、信頼できる価値の意見を作成するのに役立てます。一般的に言えば、最近販売され、場所と物理的特性が対象物件に最も類似しているコンプが、さらなる分析のために選択されます。

住宅販売用のコンプを見つけるにはどうすればよいですか？

最高のコンプを組み立てる方法

1. 最近販売されたリストを検索します。 ZillowやRedfinなどの不動産リストサイトを検索して、あなたの家に最も似ている最近販売されたいくつかのリストを探すことから始めます。
2. これらの基準を適用します。コンプに最適な販売済みリストは次のとおりです。
3. あなたのコンプにアクセスしてください。
4. あなたの家の価値を計算します。