コンプはどういう意味ですか？

コンプのみのリストは、リストがマトリックスに入力される前に調達される販売として定義されます。コンプのみは、従来のリストがMLSに入力される前の48時間の猶予期間内に承認されたオファーを受け取った場合、またはMLSリストからの保留が販売された場合にのみ発生します。

人々はまた、オファーでコンプをどのように使用しますか？

一般に「コンプ」と呼ばれる同等の売上を使用することから始めることができます。名前が示すように、これらは最近、あなたが購入することを提供している家に似（に匹敵）されている家を販売しています。家に申し出を行う前に、あなたは最近、地域で販売されている住宅のすべてを確認する必要があります。

また、COMP価格とはどういう意味ですか？同等の売上に基づいて売値を決めるべきではない理由。コンプは、評価されている家と可能な限り多くの類似点を共有するクローズドセールです。良い報酬は、対象不動産の近隣内（または近く）からの同様のタイプの不動産の最近の売却です。

また、コンプを実行するとはどういう意味ですか？

同等の売上高

コンプはどのくらいの期間有効ですか？

新しい家が古い家よりも高い価格を取得するのは当然のことです。古い家が良くないというわけではありません、それは彼らが最近建てられたものとして良い状態にある可能性が低いということだけです。コンプの推奨年齢範囲は5歳です。

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コンプは評価にどのように影響しますか？

住宅を評価する際、鑑定士は類似の住宅の販売価格に関するデータを収集して、信頼できる価値の意見を作成するのに役立てます。一般的に言えば、最近販売され、場所と物理的特性が対象物件に最も類似しているコンプが、さらなる分析のために選択されます。

近所のコンプをどうやって見つけますか？

検索バーに都市と州を入力して、Zillowでカンプの検索を開始します。「最近売れた」をフィルタリングして、黄色の点だけが表示されるようにします。お住まいの地域、次に近所、最後に家を拡大して、基準点として使用します。

コンプをどのように比較しますか？

最高のコンプを組み立てる方法

最近販売されたリストを検索します。 ZillowやRedfinなどの不動産リストサイトを検索して、あなたの家に最も似ている最近販売されたいくつかのリストを探すことから始めます。
これらの基準を適用します。コンプに最適な販売済みリストは次のとおりです。
あなたのコンプにアクセスしてください。
あなたの家の価値を計算します。

不動産コンプはどれくらい重要ですか？

コンプが非常に重要である主な理由は価格設定です。鑑定士は貸し手に市場価値情報を提供します。不動産投資クラブ（REI）のDavid Whisnant氏は、住宅の正確な価格設定に役立ち、購入者がその地域で住宅の価格が適正かどうかを理解するのにも役立ちます。

どうすれば家にリーズナブルなオファーをすることができますか？

提示価格より25％低くなるオファーを行うことを検討し、何が起こるかを確認してください。

現在の市況に注意してください。
売り手を尊重してください。
エージェントにリスティングエージェントに連絡してもらいます。
順番にあなたの資金を持っています。
できるだけ多くの不測の事態を排除します。

コンプは不動産で何を表していますか？

「コンプ」または同等の売上高は、不動産取引のいずれかの側の誰もがよく知っている必要がある用語です。それはあなたが売買しようとしている家と同じ地域にあり、サイズ、状態、特徴が非常に似ている家を指します。

家の価値をどうやって知るのですか？

トップ10の最高の住宅鑑定ウェブサイト

Zillow。 Zillowは、家の価値を監視するための最大かつ最も人気のあるWebサイトの1つです。
Trulia。 Trulia.comはZillowと同様に機能します。
Redfin。
Realtor.com。
不動産ABC。
Eppraisal.com。
HomeGain.com。
住宅ローンサービスを追跡します。

ファイナンシャルコンプとは何ですか？

コンプという用語（比較対象の略）は、業界やコンテキストに応じて異なる意味を持ちますが、パフォーマンスを定量化したり、評価を決定したりするために、財務指標やその他の要因を比較する必要があります。小売業では、前年と比較した企業の同店売上高または類似店を指します。

Zillow Zestimateは正確ですか？

Zillowによると、「 Zestimatesの大部分は、住宅の販売価格の10％以内です。」ただし、 Zestimateはその背後にあるデータと同じくらい正確であるため、 Zillowで家の寝室やバスルームの数、平方フィート、またはロットサイズが不正確な場合、 Zestimateはオフになります。

あなたの家が売れない場合、あなたは何ができますか？

あなたの家が売れていないときにあなたができること

販売するのを待ちます。
賃借人を探す。
所有するために借りる。
あなたの不動産業者を変更します。
仕事のために転居する場合は、保証付き購入プログラムについてお問い合わせください。
別の住宅ローンを考えてみましょう。
市場価格よりも安い価格で販売します。
ショートセールの時期かもしれません。

Webデザインコンプとは何ですか？

グラフィックデザインと広告では、包括的レイアウトまたは包括的（通常はcompに短縮）は、設計者がクライアントに最初に提示した提案されたデザインのページレイアウトであり、これらの要素の最終的なコンテンツの前のテキストとイラストの相対的な位置を示します決定されました。

どのようにコンプ分析を行いますか？

CCAで会社を評価するには、次の手順に従います。

ステップ1：同等の公開会社の適切なセットを選択します。
ステップ2：使用するメトリックと倍数を決定します。
ステップ3：すべての会社のメトリックと倍数を計算します。

プロパティのカンプを見つけるにはどうすればよいですか？

無料の家の価値サイト

Trulia.com – Zillowと同様に、Truliaでは「販売済みリスト」を検索してカンプを収集できます。 Redfin –オンライン不動産評価ツールを備えたオンライン証券会社。 Realtor.com – Realtor.comでは、お住まいの地域で販売されている家を表示することで、家の価値を検索できるようになりました。

コンプの拡散とはどういう意味ですか？

ほとんどの企業の投資銀行インターンの生産的な成果は、公開されている企業の財務データを追跡し、そのデータを使用してプレゼンテーションを作成し、業界内の企業を比較することに限定されています。（これは「拡散コンプ」と呼ばれます。

コンプ分析とは何ですか？

Comp Analysisは、サブジェクトプロパティに関する基本的な事実を検証し、compを選択し、それらのcompを調整して、カスタマイズされた柔軟なComp Analysis結果を生成するプロセスをユーザーに説明する、ステップバイステップのウィザードです。

コンプのパーセンテージを見つけるにはどうすればよいですか？

パーセンテージの金額を見つけるには、レートを小数に変更し、ベースを掛けます。

パーセンテージ量=レートxベース。
レート=パーセンテージ金額÷ベース。
ベース=パーセンテージ量÷レート。
パーセントの増加/減少= 2つの図の差÷前の図。

COMP食品とはどういう意味ですか？

コンプミールを提供することは、顧客に食べ物や飲み物を無料で提供する行為です。これはフードトラックの所有者の一般的な慣習ですが、コンプミールは特定の状況でのみ使用する必要があります。あなたの食べ物や飲み物を補うことによって、あなたはそれを期待するようにあなたの顧客を訓練しています。