エンスイートは付加価値をもたらしますか？
質問者：Jimeno Aparici |最終更新日：2020年5月13日
カテゴリ：旅行予算旅行
要するに、はい…負荷によって！ Nationwide Building Societyが実施した調査によると、エンスイートはあなたの家の市場価値に最大5％を追加することができます。
これに関して、エンスイートを追加する価値はありますか？ほとんどの鑑定人と不動産業者は、うまく設計された機能的なエンスイートがあなたの家に付加価値を与えることに同意するでしょう。そしてもちろん、資本を過剰に使用した場合、エンスイートの追加の価値を享受することはほとんどありません。専門家は、デザインを正しくすることを推奨しています。これは、多くの場合小さな部屋である場合に不可欠です。
同様に、家に付加価値を与えるものは何ですか？あなたの家に価値を加えるための10の最良の方法
- セラーを変換します。潜在的な付加価値：最大30％
- 家をアパートに分割します。潜在的な付加価値：30％
- ガレージを生活空間に変えましょう。
- サイドリターンエクステンションでキッチンを拡張します。
- ベッドルームを追加するためのロフト変換。
- 温室で生活空間を広げましょう。
- 建築許可を申請します。
- 縁石と庭の魅力。
また、知っておくと、エンスイートは英国にどのくらいの価値を追加しますか？
エンスイートは、プロパティの値に5.1％を追加できます。
新しいバスルームはどのくらいの価値を追加しますか？
通常、バスルームはあなたの家の価値に4-5％を追加する可能性があります。ただし、これは、設計とビルドの実行方法に応じて、上下する可能性があります。
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家に最も価値を加えるものは何ですか？
ここに焦点を当てるべき6つの改善点があります。
- 高級ガレージドアの交換。
- 外装にストーンベニアを製造。
- ウッドデッキの追加。
- キッチン（理由の範囲内）
- サイディングとビニール窓の交換。
- バスルームの改造。
エンスイートはどれくらい小さくできますか？
シャワー室、洗面台、トイレで構成される専用バスルームに必要な最小スペースは約0.8mx1.8mです。
エンスイートを追加するのにどれくらいの費用がかかりますか？
大まかな目安として、プロジェクトの費用は3つのカテゴリに分類できます。予算のエンスイートの費用は10,000ドルから15,000ドルの間です。ミッドレンジの素材を使用した標準的なエンスイートの費用は16,000ドルから23,000ドルです。
エンスイートにいくら余分に支払う必要がありますか？
週あたり$ 50の余分なエンスイートのためにかなり合理的ですが、より多くのそれよりも何が少し多すぎる-私は$ 30基本図形を追加すると思います。
エンスイートの建築許可が必要ですか？
エンスイートの建築許可が必要ですか？仕事が既存の家で行われている場合、専用バスルームを追加することは、建築許可を必要とすべきではありません。あなたがリストされた建物にバスルームを追加することを計画している場合は、建物の内部ファブリックを変更するように、その後、許可を計画することは、必要不可欠です。
ビルドアップまたはビルドアウトする方が安いですか？
一般的に、アウトよりも構築する安価であるが、それは警告の多くが付属しています。 HomeAdvisorによると、追加を構築するための平均コストは、それがアップしているかアウトかどうかに関係なく、平方フィートあたり$ 80 $ 200との間です。費用は、請負業者が何をしなければならないかによっても異なります。
小さなエンスイートを作るにはどうすればよいですか？
小さなバスルームをより良くするための12のデザインのヒント
- コーナーシンクを設置します。台座の流しでさえ、バスルームで利用可能な唯一の車線を混乱させることがあります。
- シャワーカーテンを使用してください。
- 虚栄心を浮かせます。
- 洗面化粧台を丸めます。
- トイレの上にカウンターを伸ばします。
- 大規模なパターンを使用します。
- シャワードアをスキップします。
- ミラーを展開します。
家のすべてのバスルームは一致する必要がありますか？
結局のところ、それは単に好みの問題です。マスターバスルームはマスターベッドルームと一致する必要がありますが、ゲストバスは家の他の部分と一致する可能性があるので、キッチンはどうでしょうか。一致するキッチンとバスルームは、すでに述べたように、本当に家をひとつにまとめることができます。
エンスイートはバスルームとしてカウントされますか？
フルバスルームには、一般的に、バスタブまたはシャワー（またはその両方）、トイレ、シンクが含まれていると理解されています。専用バスルームまたは専用シャワールームはベッドルームに接続されており、ベッドルームからのみアクセスできます。
プロパティ値を増やすものは何ですか？
家をより効率的にし、平方フィートを追加し、キッチンやバスをアップグレードし、スマートホームテクノロジーをインストールすることで、その価値を高めることができます。住宅価値を高めるための5つの実証済みの方法
- それをより魅力的にしてください。
- メンテナンスを少なくします。
- それをより効率的にしてください。
- 大きくしてください。
- よりスマートに。
追加の寝室はいくら追加されますか？
エキストラベッドルーム
たとえば、一部の家には、延長なしで再配置するためのスペースがある場合があります。しかし、全国調査の数字は、投資が報われることを示唆しています。ダブルベッドルームを追加すると、値に10％以上を追加することができます。 5番目の寝室を追加する価値はありますか？
5番目の寝室を追加すると、総平方フィートが増加し、評価額と年間固定資産税額も増加します。購入者として、階下の2ベッドルーム（マスター+ゲスト）と合計5ベッドルームは、両親と町外の訪問者のために十分なスペースが必要だったので、私たちにとって必須でした。
セカンドバスルームの価値はいくらですか？
これらの結果を使用すると、 2番目のバスルームが中央値で45,500ドル（355,500ドルから310,000ドル）、平均で19,500ドル（343,525ドルから324,011ドル）を追加することは明らかです。しかし、ちょっと待ってください…平方フィートあたりの価格の値を見てください。そこには奇妙なことがあります。
販売する前に家を塗装する価値はありますか？
ある場合は、手入れの行き届いた家のような感じになるので、塗り直したり、修正したりする必要があります。販売する前にあなたの家がよく塗られていることを確認することは費用の価値があります。塗装作業と地元の不動産市場にもよりますが、投資収益率は50％から500％になると期待できます。
どうすれば家を売るチャンスを増やすことができますか？
市場の感覚をつかむために販売と要求価格をチェックしてください。
- 2不動産業者を慎重に選びます。
- 3交渉します。
- 4不動産業者を賢く使いましょう。
- 5家を整理します。
- 6購入者の明確なターンオフは避けてください。
- 7明確にし、準備をしなさい。
- 8ガズンダリングに注意してください。
- 9長い鎖に巻き込まれないようにします。
どの家の改善が報われるのですか？
最高の家の改修
- ガレージドアの交換。平均費用：3,611ドル。平均再販価格：3,520ドル。
- 製造された石のベニヤ。平均費用：8,907ドル。平均再販価格：8,449ドル。
- マイナーキッチン改造。平均費用：22,507ドル。平均再販価格：18,123ドル。
- デッキ追加（木材）平均コスト：13,333ドル。
- サイディングの交換。平均費用：16,036ドル。
販売する前にどのような家の改善を行う必要がありますか？
販売のためにあなたの家をリストする前に行うべきトップ5の低コストの家の改善
- あなたの地面をきちんとエレガントにしてください。素晴らしい造園は印象的な第一印象を生み出すことができます。
- 壁をペイントおよび/またはクリーニングします。
- 照明をアップグレードします。
- キッチンの改築。
- 床仕上げを更新し、古いカーペットを交換します。