すべての住宅ローンには頭金が必要ですか?
質問者:Ibou Steussloff |最終更新日:2020年2月12日
カテゴリ:パーソナルファイナンス住宅金融
頭金の種類:FHA、VA、USDA
FHAローンでは、クレジットスコアが580以上の申請者に対して3.5%のダウンが必要です。クレジットスコアが低い(500から579)FHAの借り手は、少なくとも10パーセント下がる必要があります。適格VAローンの借り手は、ゼロダウン(100パーセントLTV)と住宅ローンを取得することができます。伝統的に、あなたが家を購入する前まで保存され、あなたの家のコストの10%〜20%のダウン支払を持っている必要がありました。住宅ローンの貸し手は、あなたが彼らのお金に対してより責任があることを示したので、彼ら自身を守るためにこれをしました。
さらに、家の頭金がない場合はどうなりますか?頭金なしのローンの2番目のオプションは、USDAローンです。ダウンの支払いを考え出すことは闘争である場合は、お金のダウンと一緒に家を購入する代わりに、FHAローンです。 FHAはノーマネーダウンローンを提供していません。しかし、彼らは家の購入価格の3.5%という頭金でのローンを許可します。
ここで、頭金なしで住宅ローンを取得するにはどうすればよいですか?
頭金を節約せずに頭金を受け取るには、いくつかの方法があります。
- クレジットライン。しかし、あなたがあなたの住宅ローンを取得しているのと同じ銀行からではありません。
- 個人ローン。
- クレジットカード。
- 家族から借りる。
- 政府のプログラム。
20ダウンせずにPMIを回避するにはどうすればよいですか?
住宅ローンでPMIを支払うことを回避する従来の方法は、ピギーバックローンを利用することです。そのイベントでは、あなただけではローン残高の15%のための第二の「ピギーバック」の住宅ローンを取り出し、そして頭金あなたの20パーセントのためにそれらを組み合わせて、あなたの住宅ローンのための5パーセントを上下に置くことができます。
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あなたは最初の家にいくら置くべきですか?
農務省に裏打ちされた退役軍人省が付いていVAローン、およびUSDAローン、: -支払のオプションダウン伝統的に、貸し手が好まれている20%のダウン、多くの低は、特に最初の-timeのバイヤーに、ご利用いただけます、資格のある借り手に0%の頭金オプションを提供します。
家の頭金にはいくらお金が必要ですか?
従来の30年固定金利住宅ローンのような従来の住宅ローンは、通常、少なくとも5%の頭金を必要とします。住宅を$ 200,000で購入する場合、この場合、住宅ローンを確保するには$ 10,000が必要になります。 FHA住宅ローン。 FHA住宅ローンのような政府支援の住宅ローンの場合、頭金の最低額は3.5%です。
家を買うのに良いクレジットスコアは何ですか?
ほとんどの従来の住宅ローンは、620以上のクレジットスコアを必要とします。連邦住宅局が支援するローンでは、10%の頭金を受け取るには最低500点、3.5%の頭金を受け取るには最低580点が必要です。
家の頭金のお金をどうやって手に入れることができますか?
家を購入するための頭金を見つける方法
- 税金の還付を保存します。
- 親から借りる。
- 定期的に一定額を靴下に入れます。
- 売り手にそれをあなたに与えるように頼みなさい。
- 政府のプログラムをチェックしてください。
- あなたの退職基金をタップします。
- 100%の資金調達を検討してください。
なぜ銀行はサブプライム住宅ローンを提供したのですか?
デリバティブがサブプライム危機を引き起こした
銀行とヘッジファンドは住宅ローン担保証券を売って非常に多くのお金を稼ぎ、すぐに基礎となる住宅ローンに対する巨大な需要を生み出しました。それが、住宅ローンの貸し手が新しい借り手の金利と基準を継続的に引き下げる原因となったのです。 あなたはいくつの住宅ローンを持つことができますか?
約10年前、住宅ローンの貸し手は、不動産投資家に一度に最大4つの住宅ローンを提供することを許可されていました。しかし、2009年に、連邦住宅抵当公庫(FNMA)が変更を発行しました。
初めての住宅購入者プログラムの中で最高のものは何ですか?
ここにあなたが巨額の頭金なしで家に入るのを助けることができる6つのプログラムがあります。
- HUDの隣人。
- 全国住宅購入者基金。
- 退役軍人省のローン。
- USDAローン。
- QuonticBankの最初のホームクラブ。
- 地元の初めての住宅購入者の助成金。
事前承認はあなたのクレジットスコアを傷つけますか?
事前に承認されたオファーに関するお問い合わせは、実際にフォローして申請しない限り、クレジットスコアに影響しません。事前承認とは、基本的に、信用報告書の情報に基づいて、貸し手があなたが承認される可能性が高いと考えることを意味しますが、それは保証ではありません。
年金を家の保証金として使うことはできますか?
住宅大臣は、初めての購入者は、彼らが財産のはしごに乗るのを助けるために彼らの年金に浸ることを許可されるべきであると言います。ポリシーエクスチェンジで、彼は次のように述べています。「個人が初めて住宅を購入する際の預金として年金ポットの一部を使用できるようにすることを検討する必要があります。
頭金のローンを取得するにはどうすればよいですか?
あなたが頭金のために多くを持っていない場合の他の住宅ローンのオプション
- FHAローン。 FHAローンは3.5%の減額しか必要としませんが、10%未満の減額の場合、ローンの全期間にわたってPMIを支払うことになります(それ以上の減額の場合、11年間PMIを支払うことになります)。
- VAローン。
- USDAローン。
- グッドネイバーネクストドア。
- SoFi。
- HomeReady。
高比率の住宅ローンに必要な最小頭金はいくらですか?
百万マルクを超える住宅は、少なくとも20%のダウンが必要です。 20%未満のダウンが支払われる住宅購入には、「高比率」の住宅ローンが必要です。これは、借り手が高いローン・トゥ・バリュー(LTV)を持っており、その80〜95%が抵当に入れられており、資産の5〜20%しか資産に支払われていないという事実を示しています。
預金なしで家を購入するにはどうすればよいですか?
あなたの家のあなたの分け前を支払うために、あなたは現金を使うか、住宅ローンを借りることができます。ほとんどの住宅ローンの貸し手は5%〜10%の最低預金を必要としますが、共有所有権のプロパティで100%の住宅ローンを提供するいくつかの貸し手があります。つまり、預金がまったくない住宅ローンの資格がある場合があります。
信用不良の家を買うことはできますか?
信用不良の家を購入することは可能ですが、住宅ローンの利率が高くなる可能性があります。スコアが580を超える場合は、FHAローン、VAローン、およびUSDAローンを調べることができます。
信用不良で頭金のない家を購入するにはどうすればよいですか?
連邦住宅管理(FHA)ローンを申請する
FHAが支援する住宅ローンの資格を得るには、少なくとも580のクレジットスコアが必要ですが、最低スコア要件は貸し手によって異なります。プラス面として、あなたは家の購入価格の3.5%の頭金だけを必要とするでしょう。 良いクレジットスコアとは何ですか?
300から850までの間の範囲のスコアのために、700以上のクレジットスコアは、一般的に良いと考えられます。同じ範囲で800以上のスコアが優れていると見なされます。ほとんどのクレジットスコアは600から750の間にあります。
100%の住宅ローンを取得できますか?
すべての貸し手が100 %の住宅ローンを提供しているわけではありません。
ほとんどの住宅ローンの貸し手は、あなたが少なくとも5%の預金を節約し、あなたのローンを95%の住宅ローンにすることを要求します。貸し手は、あなたが自分のお金を不動産に入れていないので、 100 %の住宅ローンを危険であると見なします-リスクはすべて彼らのものです。 LGIホームにはどのようなクレジットスコアが必要ですか?
–通常、ほとんどの貸し手は、少なくとも620クレジットスコアを持つ申請者を好みます。 620未満のスコアはサブプライムと見なされ、ローンの取得は困難になります。