それなら、あなたは評価された価値よりも家にもっとお金を払うべきですか？

不動産の評価不動産の評価額を超える金額を支払うことを禁止する法律はありませんが、住宅ローンの貸し手は、その金額を超える金額を融資することはほとんどありません。物件の鑑定評価額が販売価格を下回っている場合、買い手と売り手は不確実な状況に陥ることがよくあります。

同様に、住宅は通常、評価額で販売されますか？市場価値とは異なり、評価額は、プロパティが買ったかのために販売される価格は、必ずしもではありません。むしろ、それは販売または購入プロセスのガイドラインです。一般的に、特に貸し手が購入に資金を提供している場合、不動産はその評価額を超えて売却されることはありません。

ここで、家が提示価格よりも安い価格で評価された場合はどうなりますか？

鑑定がオファーよりも低い：住宅が合意された販売価格よりも低い価格で鑑定した場合、貸し手はローンを承認しません。この状況では、買い手と売り手は、取引をまとめる相互に有益な解決策にたどり着く必要があります。これについては後で詳しく説明します。

住宅評価はどのくらい正確ですか？

鑑定は、住宅の決定的な市場価値ではありません。不動産の公正な市場価値は、両当事者が自主的かつ最善の利益のために行動している場合に、意欲的で知識豊富な買い手が意欲的で知識豊富な売り手に支払う価格です。評価は非常に正確であるか、まったくの誤りである可能性があります。