建設ローンの鑑定は必要ですか？

鑑定とは、不動産の価値について、免許を持った鑑定士が行う意見です。あなたが建設ローンを申請するとき、評価はあなたの収入、信用と資産と同じくらい重要です。新しい住宅建設のために、評価は、既存の家庭用の評価よりもさらに重要です。

同様に、あなたは尋ねるかもしれませんが、新築の評価要件はありますか？

あなたの住宅ローンの貸し手は、あなたのローンを承認する前にあなたの新しい建設住宅の評価を要求します。

また、建設ローンにはどれくらいのお金が必要ですか？一般的に、20％があなたが建設ローンを鎮圧する必要が最小である-一部の貸し手は、25％のダウン限り必要です。

これを考えると、建設ローンの鑑定はどのように機能しますか？

住宅建設融資と併せて使用するためのプロパティ査定は計画、仕様リストやスペックリスト、コストの内訳、研究の現場検査とたくさんの建物のセットを使用して完成されています。

建設ローンの資格を得るには何が必要ですか？

建設ローンの要件は何ですか

貸し手は詳細な説明が必要です。
資格のあるビルダー。
最低20％の頭金。
ローンを返済する能力の証明。
プロパティ値を評価する必要があります。

33関連する質問の回答が見つかりました

新築の査定はどのように機能しますか？

新築の評価は、提案された新築住宅と最近販売された同様のサイズと機能の住宅との比較に基づいています。ほとんどの売り上げは既存の在庫からのものであるため、新しい家の評価は、多くの場合、それらを建てる費用よりも少なくなります。これにより、銀行は購入者が必要とする全額を貸し出すことができなくなることがよくあります。

新築の鑑定にはどのくらい時間がかかりますか？

では、建設ローンの査定にはどのくらい時間がかかりますか？エリアは遠く離れ鑑定士の仕事と生活場所からであれば鑑定自体がさらに長く2〜4週間かかるかすることができます。評価プロセスに入るときは、この一般的なタイムラインを念頭に置いてください。

建設中の家を評価できますか？

鑑定士は次のことを行うことができます。「現状のまま」または「対象」の鑑定評価額を決定します。家がまだ建設中または改装中の場所。完全に終了しました。家での作業は完了です。

新築が評価されない場合はどうなりますか？

あなたは建設融資を取るときは、貸主は、プロパティの「改善値」であなたの融資額を基礎に。新しく建てられた家が少なくともその推定値を評価しない場合は、住宅購入者と同じオプションがいくつかあります。新しい貸し手を試すか、新しい評価を取得するか、建築業者に負担を減らします。

完了した評価とは何ですか？

「完了時」の予想市場価値は、開発が完了すると予想される時点での物件の市場価値を反映しています。 •「安定した状態」の予想市場価値は、安定した占有率を達成すると予測された時点での不動産の市場価値を反映しています。

未完成の部屋は評価にどのように影響しますか？

未完成のプロジェクト：過去数年間にリフォーム作業を開始し、それを未完成のままにしておくと、家の評価に深刻な影響を与える可能性があります。査定の前にあなたの家の価値を高めるために保留中の改造作業を完了するようにしてください。

新しいビルドハウスをどのように評価しますか？

これに取り組むためのトップのヒントは次のとおりです。

あなたが見ている新築住宅を、地域の価値、スペース、賃貸価値の点で同様の「古い」物件と比較してください。
開発者と交渉します。
お得な情報を探しましょう。
数年間はそのままにしておくことを計画してください。
付加価値について考えてください。

新しい住宅鑑定はいくらですか？

平均して、単一の家族の家のホーム鑑定の費用は$ 300と$ 400との間の範囲です。集合住宅の鑑定評価額は約600ドルからですが、物件の大きさによっては高くなる場合があります。

建設ローンにいくらの利子を払いますか？

さんがあなたの建設ローンの金利が6％であるとしましょう。 6％が年間数であり、12で割っ6は0.5であるので、あなたの毎月の金利は0.5％です。これまでに$ 50,000を借りたので、その0.5％は$ 250です。それが来月の利息の支払いになります。

建設における評価とは何ですか？

査定はあなたの収入、資産および信用と同じくらいあなたの建設ローン資格にとって重要です。鑑定は、特定の時間における特定の家の価値の認可された鑑定士（実際には意見）による評価です。

なぜ鑑定が必要なのですか？

住宅ローンの貸し手は通常、不動産に価値を置くために住宅鑑定を必要とします。貸し手は、住宅が購入価格に見合う価値があることを確認したいので、評価を必要とすることがよくあります。住宅ローンの債務不履行が発生した場合、損失を補うために売却することができます。もちろん、貸し手は彼らの評価にお金を払うことになりません。

400kで家を建てることはできますか？

平均して、最高級の材料を使用した特注の家は、1平方フィートあたり200〜400ドル以上、または700,000〜1ドルです。 3,500平方フィートの家の場合は400万。 800平方フィートのドームハウスを100万ドルで、または12,000平方フィートの田舎の牧場の家を400,000ドルでカスタムビルドすることが可能です。

家を建てたり購入したりする方が安いですか？

既存の家を購入する場合：最新の数字によると、既存の一戸建て住宅を購入する費用の中央値は223,000ドルです。 1つは、新築は通常、中央値が2,467平方フィートで、より広々としているため、1平方フィートあたりの建設費は103ドルで、実際には既存の住宅よりも低くなっています。

最初から最後まで家を建てるのにどれくらい時間がかかりますか？

パーソナライズされた生産住宅の建設プロセスは、通常、完成するまでに3〜4か月かかります。ただし、天候、建設供給の遅延、および途中で実施される要求された顧客の設計変更によっては、最大6か月かかる場合があります。

どの銀行が建設ローンを提供していますか？

4つの最高の建設ローン

貸し手	プレミアム	頭金
ファーストナショナルバンク	低固定金利;建設期間中の利息のみの支払い	20％
USバンク	該当なし	20％
ウェルズ・ファーゴ	ロックイン利息24か月	11％
ノルマンディー	10.95％APR	25％

土地を買って家を建てたほうがいいですか？

「環境にやさしい家を建てるには前払いの費用がかかるかもしれませんが、長期的にはエネルギー料金の面でより多くのお金を節約できる可能性があります。」土地のコスト：あなたは、既存の住宅を購入する場合、土地のコストは、それが付属しています。一方、新しい家を購入することは、一般的に、最初に完璧な区画を探すことを意味します。

家を建てるプロセスは何ですか？

新しい家を建てる10のステップは次のとおりです。

完全な大まかな配管、電気およびHVAC。断熱材を取り付けます。完全な乾式壁と内部のテクスチャ。外装仕上げを開始します。インテリアトリムを仕上げます。外部の私道と歩道を設置します。