家を売るとき、あなたは何を開示すべきですか?

質問者:Gustav Shazzo |最終更新日:2020年4月9日
カテゴリ:不動産不動産売買
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これは、お湯から身を守るために販売者の開示に法的に含める必要があるもののリストです。
  • 鉛塗料。
  • 超常的な活動。
  • 感情的な欠陥。
  • 害虫。
  • 財産の排水問題。
  • 隣人の紛争や境界の問題。

同様に、英国の住宅を売却する際に法的に何を開示しなければならないのかという質問があります。

英国であなたの売るとき、あなたは潜在的な買い手に問題の不動産についてのすべてを開示する義務がありますプロパティに関する100%完全な情報を使用して、購入者は正しい決定を下すことができなければなりません。

また、ニュージャージーで家を売るときに何を開示しなければならないのかと尋ねられるかもしれません。ニュージャージーの売り手は、既知の潜在的な重大な欠陥を開示する必要があります。ニュージャージーの住宅販売業者、隠れた欠陥のある不動産を無意識のうちに購入することから購入者を保護するために、コモンローの下で、将来の購入者に不動産の既知の潜在的な(隠された)重大な欠陥について知らせる義務もあります

また、家を売るときに火事を開示する必要がありますか?

多くの州の開示法では、以前から知られている火災による被害を開示することが義務付けられていますが、警告を発する州(「購入者は注意」)でも、ダーデンのような不動産業者は、事前にそれについて話すことを推奨しています。 「ほとんどの人は、家が火事になっていることを知り、知っているでしょう」と彼は言いました。

英国の家で誰かが亡くなったかどうかを購入者に伝える必要がありますか?

不正取引の規制からの消費者保護(CPRS)の下では、不動産業者や不動産業者は、プロパティの値を下げるか、その楽しさに影響を与えることができる任意の情報を開示することが義務付けられています。とりわけ、これには、プロパティ殺人と自殺も含まれます

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販売時に隣人との紛争を宣言する必要がありますか?

あなたは「書面で隣人にお問い合わせいただくか、理事会またはそれらについての別の当局に文句を言う必要があったVEの場合はどう紛争を構成することは、解釈に開いたが、一般的であり、そして紛争を宣言する必要があります。

売り手が開示しない場合はどうなりますか?

売り手は材料、潜在的欠陥を開示ていない場合は、その販売者は購入者が状況を改善するために支払わなければならないすべての費用について責任を負います。この責任は上場エージェントにまで及びます。購入者の検査官が検査中に欠陥を発見しなかった場合でも所有者と代理人は引き続き責任を負う場合があります。

不動産業者は問題についてあなたに話さなければなりませんか?

購入者は、湿気や漏れの可能性の疑いなど、問題になる可能性があると思われる潜在的な問題不動産業者が調査することを期待できるようになりました。彼らが特にあなたにそう言わない限り、あなたの不動産業者が疑惑を持っていたことを証明するのは難しいかもしれませんが。

販売時に沈下を宣言する必要がありますか?

残念ながら、沈下を宣言しなければならない期間に制限はありません。あなたの財産が過去のいずれかの時点で沈下の影響を受けた場合、特にそれに基づく保険金請求が行われた場合、あなたそれを不動産業者と購入者に申告しなければなりません

家が修理された場合、過去の問題を開示する必要がありますか?

多くの売り手が誤っている場合、あなたが固定されており、現在、あなたは開示する必要ありませ機能てい問題を抱えいたと信じています。これ正しくありません。質問は、特に以前の問題について尋ねられた場合、あなたは過去の問題が完全に修復された場合でも開示し、現在は機能しなければなりません。

買い手はいつ売り手を訴えることができますか?

不実表示で売り手訴える
不実表示で売り手訴える可能性があります。通常、訴訟に売り手が問題を知っていたが、買い手から故意にそれを隠したり、必要なときに開示しなかったりした場合の詐欺的または過失による不実表示含まれます。

家の購入者に何を伝えなければなりませんか?

見込み客に開示すべきこと
  • 水害またはカビ。地下室の水漏れ、屋根の損傷、または家の湿気の兆候に気付いた場合は、購入者に問題を知らせる必要があります。
  • 鉛塗料。
  • 危険な状態。
  • シロアリの被害。
  • 修理と保険金請求。

販売者は閉鎖後に責任を負いますか?

閉店の修理の責任を売り手に負わせるには、買い手は売り手が家の状態に関する重要な事実を差し控えたことを証明する必要があります。売り手がすべての既知の欠陥を買い手に開示した場合、売り手はエスクローの終了後に修理の責任問われる可能性は低いです。

売り手が開示に嘘をついた場合はどうなりますか?

私たちは買い手の代理人に電話し、彼女は売り手の代理人に行きました。どうやら、彼らは私たちに間違った開示声明を出しました。また、売り手が嘘をついた場合、買い手は、買い手に与えられた開示声明の欠落のために被った損害について売り手を追跡する権利があります

不動産業者は他のオファーについて嘘をつくことができますか?

これらの規則や法律が横たわっているから不動産業者を禁止するだろうが、エージェントは、売り手に可能な限り最高の価格を得るためにプロパティを販売する能力を持っています。売り手は、他のオファーを持っている場合は、リストブローカーは通常、あなたに戻って来て、あなたの最高のオファーをお願いします

売り手の開示への記入を免除されるのは誰ですか?

売り手開示法は、1〜4戸の住宅の販売適用されます。不動産、破産受託者、または差し押さえ貸し手などの特定の売り手免除されます。しかし、売り手は、彼らが家住んいたことがないという理由だけで免除されていません。

いつ売り手の開示を求めるべきですか?

売り手の開示は、家の売り手によって完成された一連の文書であり、不動産に関する既知の問題と、彼らが家を所有している間に完了した改造プロジェクトをリストしています。ほとんどの州では、売り手は相互に受け入れてから数日以内にこの開示を提供する必要があります。

いつ不動産業者を解雇する必要がありますか?

A:間違えた場合は、それを修正して先に進むのが最善の方法です。あなたがあなたを代表するために間違った不動産業者を雇ったならば、彼を解雇してください。専門的かつ書面でそれを行います。 、あなたのリストの契約は3ヶ月から6ヶ月の期間は通常ですが、あなたはいつでも終了する権利があります。

煙害のある家に住むことはできますか?

まだあなたが「tは見ることできるの周りのすす粒子があるかもしれません、すべての煙が離れてクリアして煙の被害と家の中に生きることは安全ではありません。それはあなたが家に火を持っていました後、それは専門家があなたの家の上にチェック持つことが重要です理由です。

鉛ペンキの家を売ることはできますか?

鉛のペンキはあなたの家売るのを難しくすることができますベースの塗料の存在について知っている情報は、潜在的な購入者に開示する必要があります。それ一部の買い物客を遠ざける可能性がありますが、鉛塗料の開示は法律で義務付けられています。

全米リアルター協会加入者は誰かが家で殺害されたかどうかをあなたに言わなければなりませんか?

売り手はの中で死を開示する必要がありますか?ほとんどの場合、誰かが家の中で平和に亡くなった場合、「ほとんどの州では、[販売者]に開示を義務付ける法的義務はありません」と、アリゾナ州フェニックスのウェルズ法律グループの弁護士兼不動産業者兼パートナーであるジェイソンウェルズは述べています。

売り手はカビを開示する必要がありますか?

カビが健康に害を及ぼす可能性があるという理由だけで。家にいると、住人にとって危険になる可能性があります。売り手は、潜在的な欠陥に気付いた場合、それらを開示する義務があります。一部のカビは他のカビほど危険であるとは見なされていません。