全米リアルター協会加入者はバージニア州の家での死亡を開示する必要がありますか?
質問者:Camil Bayern |最終更新日:2020年1月31日
カテゴリ:不動産不動産売買
誰かが家の中で死んだり、そこで殺害されたりした場合はどうなりますか? 「それはあなたがそれを開示する必要はないしているので、財産の状況を何の関係もありません」と彼女は言った。バージニア州は、売り手は非常に開示することはありません状態を『買い手はご用心』です。
この点で、全米リアルター協会加入者はニュージャージーの家での死を開示しなければなりませんか?
死亡は、二つの理由のために不動産によって開示されている必要があることを上訴裁判所規則:(1)死亡、プロパティの物理的な状態のために発生し、(2)不動産(R)に知られているすべての重要な事実を開示する義務があります彼ら。
さらに、バージニアで家を売るとき、あなたは何を開示しなければなりませんか?多くの州では、法律は住宅販売者が住宅について知られている問題や欠陥を潜在的な購入者に開示することを義務付けています。ただし、バージニア州では、売り手は買い手に最小限の情報を含む「住宅資産開示声明」(バージニア州法§55-519)を提供する義務があります。
また、どの州が家の中での死を開示しなければならないのか知っていますか?
ほとんどの場合、誰かが家の中で平和に亡くなった場合、ほとんどの州では売り手がそれを開示することを要求する法的義務はありません。ただし、カリフォルニア、サウスダコタ、またはアラスカに住んでいる場合は、規則に例外があります。
全米リアルター協会加入者は何を開示しなければなりませんか?
州法および連邦法の下では、不動産業者および不動産ブローカーは、特定の情報を買い手と売り手に開示する必要があります。エージェントは、物件で特定されたすべての危険性、および物件の価格に影響を与える可能性のあるその他の要因を開示する必要があります。
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全米リアルター協会加入者は誰かが家で殺害されたかどうかをあなたに言わなければなりませんか?
売り手は家の中で死を開示する必要がありますか?ほとんどの場合、誰かが家の中で平和に亡くなった場合、「ほとんどの州では、[販売者]に開示を義務付ける法的義務はありません」と、アリゾナ州フェニックスのウェルズ法律グループの弁護士兼不動産業者兼パートナーであるジェイソンウェルズは述べています。
カビの修復を開示する必要がありますか?
いくつかのカビは有毒で健康に有害です。一般的な家庭用カビはそうではありません。スタキボトリスとして知られているあなたの家の有毒な黒いカビを知っているなら、私は開示を強くお勧めします。あなたがあなたの家でカビの修復をしたとしても、それは開示されるべきです。
誰かが私の家で亡くなったかどうかはどうすればわかりますか?
郡のバイタルレコードオフィスにアクセスしてください。わかりやすくシンプルなほとんどの死亡診断書には、死亡地が記載されています。郡の重要記録事務所またはウェブサイトにアクセスすると、死亡診断書のリストを見つけることができます。そこから、問題のアドレスがいずれかの証明書に記載されているかどうかを確認できます。
誰かが亡くなった家を買いますか?
しかし、一部の文化では、誰かがその土地で亡くなった場合、その死がどのように起こったかに関係なく、その土地に住むことは不運と見なされる可能性があります。それで、彼らにとって、それは汚名を着せられた特性です。」 「すべての場合において、REIQは、すべての購入者が不動産を購入する前に独自の調査を行うことを強くお勧めします。
いつ売り手の開示を求めるべきですか?
売り手の開示は、家の売り手によって完成された一連の文書であり、不動産に関する既知の問題と、彼らが家を所有している間に完了した改造プロジェクトをリストしています。ほとんどの州では、売り手は相互に受け入れてから数日以内にこの開示を提供する必要があります。
売り手が完全に失敗した場合はどうなりますか?
標準的な条件は、買い手が完全に通知が送達された後に完了しなかった場合、売主は契約を取り消すことができる、と、売り手がそうならば、それは没収と預金及び未収利息を保つことを提供しています。
売り手は洪水を開示する必要がありますか?
一般的に言って、売り手は彼らが気づいていない家について何かを開示する義務はありません。家が浸水し、その結果、損傷が存在しなかった場合、それらは、開示することは何もないだろう。洪水の原因がまだリスクを示していないという条件で。
売り手の開示に記入する必要がありますか?
簡単に言えば、売り手の開示は、潜在的な買い手は、プロパティがであるものの状態を知るために、受信文書です。これは、約100の質問が含まれていますし、それが完了するまでに最大であなたに20〜30分かかります。家が契約されるまで、この書類を用意しておく必要はありません。
誰かが家で亡くなったことを借家人に伝える必要がありますか?
ソモネが亡くなったアパートを借りる
一部の州では、家主は賃貸物件で死亡が発生したことを潜在的なテナントに開示する義務を負いません。他の州は、家主に、元居住者または賃貸人がユニットで死亡したこと、および死亡がどのように発生したかを潜在的なテナントに開示することを法的に要求しています。 誰かが私の家で無料で亡くなったかどうかを知るにはどうすればよいですか?
Webを検索する
誰かが家の中で死亡したかどうかを確認する最も簡単な方法は、ウェブサイトDiedInHouse.comを使用することです。このウェブサイトは、1億3000万件を超える警察の記録、ニュースレポート、死亡診断書のデータを使用して、誰かが家で死亡したかどうかを判断します。 死後、どうやって家を掃除しますか?
死後の愛する人の家の掃除
- ロックを変更してメールを転送します。
- 財務および法律文書を検索します。
- 手形を払い続けなさい。
- 個人の持ち物を並べ替えます。
- 販売のための家を準備します。
不動産業者は他のオファーについて嘘をつくことができますか?
はい、時折不動産業者は申し出についてうそをつくかもしれません。ただし、大多数はそうすることはありません。不動産では、個人的な推奨事項と評判が成功に不可欠です。エージェントの専門家としての評判の低下とその後のビジネスへの影響は、金銭的な利益をはるかに上回ります。
販売者が閉店前に修理を行わなかった場合はどうなりますか?
売り手が修理をしなかった場合、はい、あなたは閉鎖を拒否することができます。また、閉じない場合に失うものを確認する必要があります。あなたが実際に閉じていない場合は、すべてのあなたの検査のお金、鑑定のお金、そしてあなたがトランザクションに入れてお金を失います。
鉛ペンキの家を売ることはできますか?
鉛のペンキはあなたの家を売るのを難しくすることができます。鉛ベースの塗料の存在について知っている情報は、潜在的な購入者に開示する必要があります。それは一部の買い物客を遠ざける可能性がありますが、鉛塗料の開示は法律で義務付けられています。
全米リアルター協会加入者は死亡を開示する必要がありますか?
ただし、売り手が物件の死亡を開示する必要がない状況があります。 「自然条件の下で死亡した人の死を開示する義務が存在するいかなる状態はありません、」弁護士マシューReischer、LegalAdvice.comの最高経営責任者(CEO)は述べています。
基礎の修理を開示する必要がありますか?
はい、販売するときに開示する必要があります。件名:再:ときに販売を構造修理/改善点を開示することを我々は必要なのでしょうか?はい、基礎の問題を含む既知の主要な問題を開示する必要があります。既知の問題を開示しないことは詐欺と見なされます。
売り手は開示で何を求めますか?
典型的な開示レポートの内容
- アプライアンス。
- 屋根、基礎、およびその他の構造コンポーネント。
- 電気、水、下水道、暖房、およびその他の機械システム。
- 樹木と自然災害(地震、洪水、ハリケーン)