カリフォルニアの家での死亡をどのくらいの期間開示する必要がありますか?

質問者:Delaine Miralpeix |最終更新日:2020年6月15日
カテゴリ:不動産不動産売買
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たとえばカリフォルニアでは、過去3年以内に死亡した場合は、(平和的であろうとなかろうと)不動産の死亡を開示する必要があります。買い手が尋ねた場合、売り手は家での既知の死亡開示しなければなりません

同様に、家での死亡を何年開示しなければならないのかと尋ねられるかもしれません。

特定の要件のある州そして、買い手が出てきて、3以上前のいつでも起こったについて尋ねた場合、売り手は真実の応答を提供する必要があります。

同様に、全米リアルター協会加入者は殺人を開示する必要がありますか?殺人/自殺の汚名:米国の一部の管轄区域では、敷地内で殺人または自殺が発生したかどうかを明らかにするように不動産販売者に義務付けています。カリフォルニア州法、イベントが過去3年以内に発生した場合に適用されます。ほとんどすべてのアメリカとヨーロッパの管轄区域では、公の汚名は常に開示されなければなりません。

また、質問は、どの州があなたに家での死亡を開示することを要求しているのかということです。

実際、一部の州では、売り手は(法律の範囲内で、または裁判所の決定によって)、不動産の死亡を買い手に開示する必要がないことを明示的に伝えられています。これは、たとえば、アリゾナ、ジョージア、ペンシルベニアの場合です。疑わしい場合は、弁護士に相談してください。

ネブラスカの家での死を開示する必要がありますか?

住宅販売業者または代理店、過去3年間に発生した場合にのみ、物件で発生した死亡死亡がエイズ関連の場合を除く)を開示する必要があります。もしも; (a)あなたが起こった家所有しています

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誰かが家で亡くなったことを借家人に伝える必要がありますか?

ソモネが亡くなったアパートを借りる
一部の州では、家主は賃貸物件で死亡が発生したことを潜在的なテナントに開示する義務を負いません。他の州は、家主に、元居住者または賃貸人がユニットで死亡したこと、および死亡がどのように発生したかを潜在的なテナントに開示することを法的に要求しています。

カリフォルニアの家で誰かが亡くなったことを開示する必要がありますか?

たとえばカリフォルニアでは、過去3年以内に死亡した場合は、(平和的であろうとなかろうと)不動産の死亡を開示する必要があります。買い手が尋ねた場合、売り手は家での既知の死亡開示しなければなりません

不動産業者は何を開示しなければなりませんか?

州法および連邦法の下では、不動産業者および不動産ブローカーは、特定の情報を買い手と売り手に開示する必要があります。エージェント、物件で特定されたすべての危険性、および物件の価格に影響を与える可能性のあるその他の要因を開示する必要があります。

誰かが私の家で無料で亡くなったかどうかを知るにはどうすればよいですか?

Webを検索する
誰かが家の中で死亡したかどうかを確認する最も簡単な方法は、ウェブサイトDiedInHouse.comを使用することです。このウェブサイトは、1億3000万件を超える警察の記録、ニュースレポート、死亡診断書のデータを使用て、誰かが家で死亡したかどうかを判断します。

不動産業者は他のオファーについて嘘をつくことができますか?

これらの規則や法律が横たわっているから不動産業者を禁止するだろうが、エージェントは、売り手に可能な限り最高の価格を得るためにプロパティを販売する能力を持っています。売り手は、他のオファーを持っている場合は、リストブローカーは通常、あなたに戻って来て、あなたの最高のオファーをお願いします

死後、どうやって家を掃除しますか?

死後の愛する人の家の掃除
  1. ロックを変更してメールを転送します。
  2. 財務および法律文書を検索します。
  3. 手形を払い続けなさい。
  4. 個人の持ち物を並べ替えます。
  5. 販売のための家を準備します。

誰かが家で亡くなったかどうかをどうやって知ることができますか?

あなたの郡のバイタルレコードオフィスをご覧ください。わかりやすくシンプルなほとんどの死亡診断書には、死亡地が記載されています。あなたの郡の重要な記録のオフィスやウェブサイトをご覧ください、あなたは死亡証明書のリストを見つけることができます。そこから、問題のアドレスがいずれかの証明書に記載されているかどうかを確認できます。

売り手は開示で何を求めますか?

典型的な開示レポートの内容
  • アプライアンス。
  • 屋根、基礎、およびその他の構造コンポーネント。
  • 電気、水、下水道、暖房、およびその他の機械システム。
  • 樹木と自然災害(地震、洪水、ハリケーン)

基礎の修理を開示する必要がありますか?

はい、販売するときに開示する必要があります。件名::ときに販売を構造修理/改善点を開示することを我々は必要なのでしょう?はい、基礎の問題を含む既知の主要な問題を開示する必要があります。既知の問題を開示しないことは詐欺と見なされます。

鉛ペンキの家を売ることはできますか?

鉛のペンキはあなたの家売るのを難しくすることができますベースの塗料の存在について知っている情報は、潜在的な購入者に開示する必要があります。それ一部の買い物客を遠ざける可能性がありますが、鉛塗料の開示は法律で義務付けられています。

誰かが亡くなった家を買いますか?

しかし、一部の文化では、誰かがその土地亡くなった場合、そのがどのように起こったかに関係なく、その土地に住むことは不運と見なされる可能性があります。それで、彼らにとって、それは汚名を着せられた特性です。」 「すべての場合において、REIQは、すべての購入者が不動産を購入する前に独自の調査を行うことを強くお勧めします

いつ不動産業者を解雇する必要がありますか?

A:間違えた場合は、それを修正して先に進むのが最善の方法です。あなたがあなたを代表するために間違った不動産業者を雇ったならば、彼を解雇してください。専門的かつ書面でそれを行います。 、あなたのリストの契約は3ヶ月から6ヶ月の期間は通常ですが、あなたはいつでも終了する権利があります。

カリフォルニアで家を売るとき、あなたは何を開示しなければなりませんか?

カリフォルニアの不動産開示要件
連邦法は、鉛塗料の存在を開示するための要件のみを規定しています。それ以外の場合、開示法は州によって確立されます。カリフォルニアでは、売り手、申し出が受け入れられた潜在的な買い手に譲渡開示声明(TDS)を提供する必要があります。

家を売るとき、あなたは何を宣言しなければなりませんか?

あなたがあなたの家を売るときにあなたが開示する必要がある5つのこと
  • 契約前の開示義務。コモンローの下で、あなたは潜在的な買い手にあなたの財産権の欠陥を開示する責任があります。
  • 同意の作成。
  • プロパティの欠陥。
  • 計画外。
  • 正確な販売価格。
  • 正直に言うと…

売り手は住宅検査官を訴えることができますか?

訴訟は起こりますが、家の検査官にとって必ずしもひどく終わらないわけではありません。そのような場合、問題を見落としたとされる容疑で検査官訴えようとするのは購入者であることが多いです。しかし、売り手が検査官を訴えることがある場合もあります。それは一般的ではありませんが、起こります。

家を売るときに火事を開示する必要がありますか?

多くの州の開示法では、以前から知られている火災による被害を開示することが義務付けられていますが、警告を発する州(「購入者は注意」)でも、ダーデンのような不動産業者は、事前にそれについて話すことを推奨しています。 「ほとんどの人は、家が火事になっていることを知り、知っているでしょう」と彼は言いました。

殺人のある家は安いですか?

殺人は、それが起こった家の価格に影響を与えるだけでなく、近隣の家の価値を下げる可能性もあります。シドニー工科大学からの研究では、殺人の家の0.2マイル内のその住宅価格殺人、次の年に4.4%のヒットを取ることが分かりました。