Helocのマージンはどれくらいですか?
質問者:Adrianna Emiliani |最終更新日:2020年1月27日
カテゴリ:ビジネスおよび金融不動産業界
マージンコール
貸し手がHELOCでお金を稼ぐ主な方法は、証拠金を請求することです。証拠金は、住宅ローンの利率を決定するためにプライムレートに追加される金額です。通常、あなたのマージンはあなたのローンを通して同じままです。現在のHELOCレート最高のHELOC貸し手は、競争力のある金利、低料金、簡単なオンライン申請プロセスを備えたクレジットラインを提供します。現在のHELOCレートは、借り手の信用力やその他の要因に応じて、2.87%から21%の範囲です。 2020年2月28日現在の平均HELOC率は6.07%です。
また、Helocレートを交渉できますか?もう1つの交渉の難しい製品は、 Home Equity Line of Credit( HELOC )です。貸し手の相場レートが業界の進行レート(この記事の執筆時点ではプライム+ 0.50%)を上回らない限り、交渉ははるかに困難になる傾向があります。その結果、貸し手は彼らのHELOCの利益を無傷に保つために一生懸命に努力します。
これに関して、Helocでの支払いはどのように機能しますか?
クレジットカードのように、 HELOCは回転ローンです。クレジット限度額まで任意の金額を借りることができます。あなたのクレジットカードの請求書を支払うように- -そして、あなたはバランスの背中の全部または一部を支払うことができますし、それを再び描き下ろし。言い換えれば、ローンのサイズはあなたのニーズに合うように拡大および縮小することができます。
Helocを取得するのは良い考えですか?
多数の大きなクレジットカードの残高やその他のローンに高額の支払いをしている場合は、 HELOCを使用してそれらをゼロにすることで、毎月の出金を大幅に減らすことができます。いくつかの問題が発生した後、再び財政的に強い場合、それは良い考えかもしれませんが、欠点もあります。
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Helocを使用して住宅ローンを返済できますか?
住宅ローンのように、 HELOCはあなたの家の資産によって保護されています。 HELOCは、残りの住宅ローンの残高の全部または一部を返済するなど、ほぼすべての目的に使用できます。あなたがHELOCのための承認を得るたら、あなたの住宅ローンを完済して、あなたのHELOCではなく、あなたの住宅ローンに支払いを行うことができます。
Helocはあなたのクレジットスコアにどのように影響しますか?
それは毎月の最低支払いと制限があるので、それは信用機関にクレジットカードのように見えることから、HELOCは直接あなたのクレジットスコアに影響を与えることができます。 HELOCの金利は変動するため、金利が上がると支払いが増え、金利が下がると支払いが減る可能性があります。
Helocにはどのくらい時間がかかりますか?
30〜45日
どうすればHelocを早期に完済できますか?
HELOCをより早く返済するには、毎月追加の支払いを行って元本残高に適用するか、変動金利を回避するために債務を借り換えます。
Helocに閉鎖費用はありますか?
最初の住宅ローンと同じように、 HELOCには手数料と閉鎖費用がかかる場合があります。一部の貸し手は、借り手が特定の年数の間ローンを開いたままにしておく場合、閉鎖費用なしのHELOCを提供する場合があります。クロージングコストは、貸し手によって大きく異なります。全国銀行は、ほとんどの州で閉鎖費用として最大750ドルを請求します。
Helocでいくら借りることができますか?
あなたが最初の住宅ローンに$ 300,000の残高がある$ 500,000の家を持っていて、あなたの貸し手があなたにあなたの家の資産の最大85%にアクセスすることを許可しているとしましょう。最大$ 125,000の制限でHELOCを確立できます:$ 500,000 x 85%= $ 425,000。 $ 425,000 – $ 300,000 = $ 125,000、最大与信枠。
Helocに最適な銀行は何ですか?
2020年2月のNerdWalletの最高のHELOC貸し手
- US Bank:ホームエクイティのクレジットラインに最適です。
- PenFed:ホームエクイティのクレジットラインに最適です。
- チェイス:ホームエクイティのクレジットラインに最適です。
- シティバンク:HELOC全体に最適です。
- PNC:ホームエクイティのクレジットラインに最適です。
- Connexus:ホームエクイティのクレジットラインに最適です。
Helocを購入するときに何を探す必要がありますか?
ショッピングHELOCのチェックリスト
- マージン。
- 導入率と期間。
- 前払いの貸し手手数料。
- 前払いのサードパーティ料金。
- 最小ドロー(ある場合)。
- 必要な平均残高(ある場合)。
- キャンセル料がある場合。
- ある場合は年会費。
Helocの最低支払い額はいくらですか?
ほとんどのHELOCは、最初の10年間、低利の最低支払額のみを要求します。ただし、11年目には与信枠が閉鎖され、今後15〜20年間に借りた金額(または貸し手と言えば元本)の返済を開始する必要があります。
ホームエクイティクレジットラインのデメリットは何ですか?
以下は、HELOCにコミットする前に真剣に検討する必要がある3つの欠点です。
- 差し押さえの可能性:貸し手が住宅担保融資枠を付与すると、借り手の住宅は担保として担保されます。
- より多くの債務のリスク:HELOCに関連する最大の問題の中には、より多くの債務を積み上げる可能性があります。
与信枠の最低月額支払いはいくらですか?
ほとんどのクレジットラインでの最低支払い額は、残高の2%または$ 50のいずれか大きい方です。
Helocの利子税は控除できますか?
新法の下では、住宅担保ローンと与信枠はもはや税控除の対象ではありません。ただし、住宅の資本改善に使用されるHELOC資金の利子は、住宅ローンの債務限度内に収まる限り、税控除の対象となります。
Helocはどのように返済されますか?
ホーム・エクイティ・ローンは固定金利で固定毎月の支払額を経由して戻って支払われます。 HELOCを使用すると、抽選期間中に利息のみの支払いを行うことができ、その後、元本と利息の支払いを行うことができます。
Helocの金額はどのように計算されますか?
彼らはあなたの住宅ローンに残量によって家の評価額を分割することで、この金額を決定し、あなたがしたい金額を延長します。たとえば、家の価値が$ 300,000で、家に$ 90,000の借金がある場合は、残高を評価額で割ってください:90,000 / 300,000 =。 3、または30%のLTV比率。
典型的なHeloc用語は何ですか?
HELOCは通常ドロー期間や返済期間で、25年の任期を持っています。抽選は通常、最初の5年から10年で、その後に10年から20年の返済期間が続きます。
Helocローンはどのように計算されますか?
あなたがホーム・エクイティ・ローンやHELOCで借りることができるかもしれどのくらいかを決定するために、現在のホームの値によってあなたの住宅ローンの残高を分割。これはあなたのLTVです。あなたの財務履歴にもよりますが、貸し手は一般的に80%以下のLTVを見たいと思っています。これは、あなたの住宅資産が20%以上であることを意味します。