Helocを持っている場合、借り換えることはできますか？
質問者：Zuhair Echabarria |最終更新日：2020年4月1日
カテゴリ：パーソナルファイナンス住宅金融
あなたの住宅ローンをRefi
新しい住宅ローンにあなたの住宅ローンやHELOCを借り換えすることは、あなたの毎月の支払額を削減しながら、あなたは、固定金利を利用することを可能にします。そうでない場合は、 HELOC貸し手の承認を得る必要があります。あなたは「トンの承認を得ることができる場合、あなたは借り換えの前にあなたのHELOCをオフに支払わなければなりません。HELOC自体を、別のHELOCまたは固定金利と支払いの住宅担保ローンに借り換えることができる場合があります。これらの両方は、典型的には、より低い閉鎖費用及びキャッシュアウト借り換え未満手間の利点を持っています。しかし、彼らはおそらくより高い金利で来るでしょう。
また、ローンを変更して住宅担保ローンを取得できますか？あなたは「経済的困難を持っていました場合は、あなたのホームエクイティローンやクレジット項、金利や毎月の支払い、またはこれらの組み合わせのラインへの変更の対象とします。あなたが過去5年間に二回、過去12ヶ月に一度ホーム・エクイティ・支援を受け、またはしていない：場合は、資格があるかもしれません。
そうです、Helocまたは借り換えを取得する方が良いですか？
ホームエクイティのクレジットラインとは異なり、キャッシュアウトリファイナンスでは、ローンの全期間にわたって固定金利を設定できるため、毎月の支払いは同じままです。さらに、金利は通常、 HELOCよりも低くなります。ホームエクイティのクレジットラインとキャッシュアウトリファイナンスの両方に、それらに関連する手数料があります。
Helocの評価は必要ですか？
Home Equity Line of Credit（ HELOC ）が要求されているプロパティの値を決定する必要があります。これにより、借りることができる金額を決定することができます。しかし、 HELOCでは、ほとんどの場合、完全な評価は必要ありません。
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Helocを早く返済できますか？
HELOCは、指定された金額へのアクセスを提供しますが、それを使用する必要はありません。いつでも、 HELOCに対して支払うべき残りの残高を支払うことができます。 HELOCの残高を早期に返済する場合、貸し手は、クレジットラインを閉じるか、将来の借入のために開いたままにするかを選択できる場合があります。
Helocを固定レートに変換する必要がありますか？
変換できる場合
通常、 HELOC残高の全部または一部を、クロージング時またはドロー期間中のいつでも一定の期間で固定レートに変換できます。返済期間中は変換できません。レート1 -あなたは固定にvariable-率のバランスを変換したい場合はその時点であなたは借り換えを持っています。 借り換えをすると、Helocはどうなりますか？
新しい住宅ローンにあなたの住宅ローンやHELOCを借り換えすることは、あなたの毎月の支払額を削減しながら、あなたは、固定金利を利用することを可能にします。そうでない場合は、あなたのHELOCの貸し手の承認を取得する必要があります。承認を得られない場合は、借り換えの前にHELOCを完済する必要があります。
Helocを返済するにはどうすればよいですか？
ホーム・エクイティ・ローンは固定金利で固定毎月の支払額を経由して戻って支払われます。 HELOCを使用すると、抽選期間中に利息のみの支払いを行うことができ、その後、元本と利息の支払いを行うことができます。
HELOCを2つ持つことはできますか？
複数のホームエクイティクレジットラインを持つことは可能ですが、それはまれであり、複数のホームエクイティクレジットラインを提供する貸し手はほとんどいません。同時に2つのHELOCを申請するが、それらを開示せずに異なる貸し手から申請することは、住宅ローン詐欺と見なされます。
家の借り換えの現在の金利はいくらですか？
現在の住宅ローンと借り換え率
| 製品 | 金利 | 4月 |
|---|---|---|
| 30年間の固定FHAレート | 3.388％ | 4.463％ |
| 30年間の固定VAレート | 3.203％ | 3.584％ |
| 30年固定ジャンボレート | 3.469％ | 3.570％ |
| 15年間の固定ジャンボレート | 3.375％ | 3.275％ |
あなたは借り換えなしであなたの家からエクイティを奪うことができますか？
あなたが20パーセント以上のエクイティを持っていない場合、あなたは資格を得る可能性が低いです。あなたが少なくとも20パーセントを持っているならば、超過エクイティを利用する最も一般的な方法は、キャッシュアウト借り換えまたは住宅エクイティローンを通してです。キャッシュアウトの借り換えの場合は、現在の住宅ローンを借り換えて、より大きな住宅ローンを借り換えます。
Helocを何かに使用できますか？
ホーム・エクイティ・ローンと同様に、HELOCはあなたが欲しいもののために使用することができます。ただし、家のリフォーム、医療費、さらには大学の授業料など、長期にわたる継続的な費用に最適です。 HELOCは、通常、プライムレートのような指標の変動に基づいて変動金利を有します。
Helocの閉鎖費用はありますか？
最初の住宅ローンと同じように、 HELOCには手数料と閉鎖費用がかかる場合があります。一部の貸し手は、借り手が特定の年数の間ローンを開いたままにしておく場合、閉鎖費用なしのHELOCを提供する場合があります。クロージングコストは、貸し手によって大きく異なります。全国銀行は、ほとんどの州で閉鎖費用として最大750ドルを請求します。
Helocにはどのようなクレジットスコアが必要ですか？
*少なくとも680のA FICOスコア®は通常、ホーム・エクイティ・ローンやHELOCの資格を得るために必要とされます。 （住宅担保ローンまたはHELOCのどちらを選択するかについては、こちらを参照してください。）
キャッシュアウト借り換えからのお金は課税対象ですか？
キャッシュアウトの借り換えは課税対象ですか？番号。述べたように、あなたは借り換え取引を通して無料のお金を得ていません。あなたは大きなバランスで新しい融資を取っていると、あなたは時間をかけて（興味と）それを返済しなければなりません。
Helocの承認を受けるのはどれくらい難しいですか？
さらに、 HELOCの大多数が720以上のクレジットスコアを持つ借り手に行くことは明らかです。あなたのスコアが720未満である場合は、あなたのスコアが640から720の間、あなたはまだHELOCのための承認を得ることができている場合は、HELOCを取得するためにことを意味し、それは難しいかもしれないが、それはより困難になります。
ホームエクイティクレジットラインのデメリットは何ですか？
以下は、HELOCにコミットする前に真剣に検討する必要がある3つの欠点です。
- 差し押さえの可能性：貸し手が住宅担保融資枠を付与すると、借り手の住宅は担保として担保されます。
- より多くの債務のリスク：HELOCに関連する最大の問題の中には、より多くの債務を積み上げる可能性があります。
Helocから現金をもらえますか？
クレジット、またはHELOCのホームエクイティラインは、あなたの家の値に基づいて、あなたの現金へのアクセスを提供する第二の住宅ローンです。クレジットカードのように、ホームエクイティのクレジットラインから引き出して、その全部または一部を毎月返済することができます。
Helocはあなたのクレジットスコアにどのように影響しますか？
それは毎月の最低支払いと制限があるので、それは信用機関にクレジットカードのように見えることから、HELOCは直接あなたのクレジットスコアに影響を与えることができます。 HELOCの金利は変動するため、金利が上がると支払いが増え、金利が下がると支払いが減る可能性があります。
Helocから現金を引き出すことはできますか？
第二抵当として動作する、HELOCはあなたが信用のラインを介して、あなたのホームエクイティに対して借りることができます。この戦略は、あなたがそれをしたいときに、あなたが欲しいお金を引き出すあなたが借りるだけ金額を返済することができます。あなたは通常、あなたがどのような目的のために使用するためにお金を取ることができ、その間、「描く期間」を持っています。
ローンの変更はどのくらい続きますか？
30〜90日