高齢者向けのFmerrプログラムとは何ですか？
質問者：Garoe Ruesta |最終更新日：2020年6月26日
カテゴリ：パーソナルファイナンス住宅金融
フレディマックの強化された救済の借り換え（またはFMERR）は、借り換えを希望しているが、住宅の資産がほとんどまたはまったくない借り手向けです。実際には、それはすべての正しいことをしたが、家の価値の上昇から利益を得ていない住宅所有者のためのものです。その結果、より低いレートで借り換えるのに十分なエクイティではありません。
同様に、人々は、Fmerrプログラムとは何ですか？FMERRは、フレディマック拡張救済借り換え住宅ローンの略です。フレディマックは、住宅の価値よりも多くの住宅を借りている住宅所有者に経済的救済を提供するプログラムを開発しました。このプログラムは、支払いを行う住宅所有者のために特別に存在します。
第二に、フレディマックの強化された救済プログラムは本当ですか？フレディマックの強化された救済の借り換え℠住宅ローンは、タイムリーな支払いを行っている既存のフレディマックの住宅ローンを借り手に提供しますが、新しい住宅ローンが最大ローンを超えているため、標準のフレディマックの「キャッシュアウトなし」の借り換えサービスを利用できません。 to-value（LTV）制限。
同様に、Fmerrプログラムの資格をどのように取得しますか？
- 所有者が居住する1ユニットの住宅の場合、ローントゥバリューは少なくとも97.01％です。
- フレディマックはローンを所有しなければなりません。
- あなたの現在のローンはかなり最近のものでなければなりません。
- 現在の資金調達は、少なくとも15か月は「味付け」されている必要があります。
- プログラムは今年後半に期限切れになります。
HARP 2019の資格はありますか？
HARP要件の完全なリストは次のとおりです。住宅ローンはファニーメイまたはフレディマックが所有または保証する必要があります。住宅ローンは、2009年5月31日以前にファニーメイまたはフレディマックに売却されている必要があります。新しいアジャスタブルレート住宅ローンの最大LTVは105％です。
27関連する質問の回答が見つかりました
フレディマックのローンがあるかどうかはどうやってわかりますか？
私の住宅ローンを所有している人を見つける
- ファニーメイ。 1-800-2FANNIE（東部標準時午前8時から午後8時）KnowYourOptions.com/loanlookup›
- フレディマック。 1-800-FREDDIE（東部標準時午前8時から午後8時）FreddieMac.com/mymortgage›
- あなたの住宅ローン会社に連絡してください。住宅ローンがファニーメイまたはフレディマックによって所有されていない場合は、住宅ローン会社に連絡してさらに問い合わせてください。
政府の借り換えプログラムはありますか？
考慮すべき人気のある政府の借り換えプログラムの1つは、HARPとしても知られるHome Affordable RefinanceProgramです。このプログラムは、エクイティの借り換えがほとんどない住宅所有者がより良い金利または条件で新しい住宅ローンに投資できるようにすることを目的として、連邦住宅金融庁によって作成されました。
フレディマックローンはどのように機能しますか？
フレディマックは、住宅ローンを購入し、住宅ローン担保証券にパッケージ化する国営企業です。その正式な称号は、連邦住宅ローン抵当公社またはFHLMCです。銀行はフレディから受け取った資金を使って住宅購入者に新しいローンを組んでいます。フレディはその収益を使って銀行の住宅ローンをさらに購入します。
フレディマックは政府が所有していますか？
フレディマックとして知られる連邦住宅ローン抵当公社（FHLMC）は、バージニア州タイソンズコーナーに本社を置く政府支援機関（GSE）です。フレディマックは、総売上高で米国最大の企業の2018 Fortune500リストで38位にランクされています。
今日の金利はいくらですか？
今日の住宅ローンと借り換え金利
| 製品 | 金利 | 4月 |
|---|---|---|
| 30年のVAレート | 3.570％ | 3.740％ |
| 30年間のFHAレート | 3.430％ | 4.200％ |
| 30年間の固定ジャンボレート | 3.760％ | 3.850％ |
| 15年間の固定ジャンボレート | 3.110％ | 3.180％ |
HAMPローンの変更の対象となるのは誰ですか？
HAMP ： HAMPは、差し押さえを回避できるように、現在のローンに変更を加えます。資格を得るには、元本、利子、固定資産税、HOA会費、保険を含む住宅の支払いが、総（税引前）月収の31％を超えている必要があります。
最もヒットしたプログラムは何ですか？
最も深刻な打撃を受けFund®（HHF）ハーデスト18州とコロンビア特別区における資金®プログラムを修正、住宅ローンの支払い案内、移行支援プログラムを通じて、住宅所有者の苦労に援助を提供するように設計されているヒット。
どうすれば住宅ローンを借り換えることができますか？
住宅ローンの借り換え、段階的な
- 目標を設定します。毎月の支払いを減らしますか？
- 最高の住宅ローンの借り換え率を購入します。料金にも注意してください。
- 3〜5人の貸し手に申し込む。
- 貸し手を選択してください。
- レートをロックします。
- ローンを閉じます。
HARPローンとは何ですか？
HARPは、水中の住宅所有者、特に住宅の価値が住宅ローンの残高よりも少ない住宅所有者がローンを借り換えるのを支援するために設計された政府のプログラムでした。金融危機に対応して、2009年3月に連邦住宅金融庁（FHFA）によって設立されました。
ペニーマックはフレディマックが所有していますか？
PennyMacは、住宅ローンREITであるPennyMac Mortgage Investment Trust（NYSE：PMT）とは別の組織です。 PennyMacはラッセル2000のメンバーです。PennyMacローンサービス。
| タイプ | 公開会社の子会社 |
|---|---|
| 製品 | 30年固定金利住宅ローン、15年固定金利住宅ローン、FHAローン、VAローン、ARMローン、ジャンボローン |
フレディマックのローンを借りることはできますか？
フレディマックは住宅購入者に直接ローンを組むことはありません。私たちの主な事業は、貸し手からローンを購入して資金を補充し、他の借り手に対してより多くの住宅ローンを組むことができるようにすることです。
住宅ローンの支払いを減らすにはどうすればよいですか？
ここにあなたがあなたの毎月の住宅ローンの支払いとそれぞれについての重要な考慮事項を下げるのを助けるかもしれないいくつかの方法があります。
- 長期への借り換え。
- ローンの変更を申請します。
- 住宅ローン保険を廃止します。
- ローンをより低いレートに借り換えます。
- 他の債務の原因を確認します。
ファニーメイのローンはどのように機能しますか？
ファニーメイとフレディマックは、貸し手から住宅ローンを購入し、これらの住宅ローンをポートフォリオに保持するか、販売可能な住宅ローン担保証券（MBS）にローンをパッケージ化します。これにより、二次住宅ローン市場はより流動的になり、住宅所有者や他の住宅ローンの借り手が支払う金利を下げるのに役立ちます。
家を手頃な価格のプログラムガイドラインにするのは何ですか？
住宅手ごろな価格の変更プログラム（ HAMP ）は、現在借り手にとって手頃なレベルで長期的に持続可能なレベルにローンを変更することにより、財政的に苦労している住宅所有者が差し押さえを回避できるように設計されています。
本当に住宅ローンの救済プログラムはありますか？
多くの住宅所有者は依然として住宅ローンの救済を受ける資格がありますHARPとして知られる連邦プログラムは、月平均200ドルの借り換えの資格がある住宅所有者を救うことができます。しかし、それについて聞いた多くの人は疑わしいと、連邦住宅金融庁のチーフ、メル・ワットは言います。
新しいHARP2.0プログラムとは何ですか？
HARP 2.0は、住宅ローンの「水中」にいる住宅所有者が借り換えを行えるようにするプログラムです。特に、他の場所で支援を見つけることができない人々を対象としています。 「これは彼らが彼らのローンを借り換えることを可能にする唯一のプログラムです。」
ハープ交換プログラムは本物ですか？
住宅危機を受けて、住宅所有者が逆さまのローンを借り換え、差し押さえを回避するのを支援するために、住宅手ごろな価格の借り換えプログラム（ HARP ）が作成されました。 HARPは2018年に終了しましたが、2019年に利用可能なHARP交換プログラムは、現在、困窮している住宅所有者に新しい借り換えオプションを提供しています。