Fmerrプログラムは合法ですか？
質問者：Grigori Ellenberger |最終更新日：2020年2月24日
カテゴリ：パーソナルファイナンス住宅金融
FMERRプログラムは本物ですか？はい、それはフレディマックが承認した地方および全国の貸し手を通じて提供される実際のプログラムです。ただし、「年間3,120ドルの節約」や同様の主張を約束する、ぎこちない広告に注意してください。節約できる金額は、現在の金利、ローン残高、および今日の住宅ローン金利によって異なります。
また、フレディマックの強化された救済プログラムは本当ですか？フレディマックの強化された救済の借り換え℠住宅ローンは、タイムリーな支払いを行っている既存のフレディマックの住宅ローンを借り手に提供しますが、新しい住宅ローンが最大ローンを超えているため、標準のフレディマックの「キャッシュアウトなし」の借り換えサービスを利用できません。 to-value（LTV）制限。
また、誰がFmerrの資格を得ますか？ FMERRの資格を得るには、住宅ローンの支払いについて最新である必要があります。また、次の2つの基準を満たす必要があります。過去6か月間に延滞がなかった。過去12か月間に30日間の延滞は1回しかありませんでした。
同様に、Fmerrプログラムとは何ですか？
FMERRは、フレディマック拡張救済借り換え住宅ローンの略です。フレディマックは、住宅の価値よりも多くの住宅を借りている住宅所有者に経済的救済を提供するプログラムを開発しました。このプログラムは、支払いを行う住宅所有者のために特別に存在します。
住宅ローン会社が合法であるかどうかをどうやって知るのですか？
だまされないようにするには、ローン会社が合法であるかどうかを確認する必要があります。
- 支払い要件を確認してください。前払いが必要かどうかローン会社に問い合わせてください。
- プロフェッショナルレビューを取得します。審査のために弁護士にローン契約を取ります。
- ベタービジネスビューローに確認してください。
- 他の情報源も確認してください。
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フレディマックのローンを借りることはできますか？
フレディマックは住宅購入者に直接ローンを組むことはありません。私たちの主な事業は、貸し手からローンを購入して資金を補充し、他の借り手に対してより多くの住宅ローンを組むことができるようにすることです。
フレディマックのローンがあるかどうかはどうやってわかりますか？
私の住宅ローンを所有している人を見つける
- ファニーメイ。 1-800-2FANNIE（東部標準時午前8時から午後8時）KnowYourOptions.com/loanlookup›
- フレディマック。 1-800-FREDDIE（東部標準時午前8時から午後8時）FreddieMac.com/mymortgage›
- あなたの住宅ローン会社に連絡してください。住宅ローンがファニーメイまたはフレディマックによって所有されていない場合は、住宅ローン会社に連絡してさらに問い合わせてください。
フレディマックローンはどのように機能しますか？
フレディマックは、住宅ローンを購入し、住宅ローン担保証券にパッケージ化する国営企業です。その正式な称号は、連邦住宅ローン抵当公社またはFHLMCです。銀行はフレディから受け取った資金を使って住宅購入者に新しいローンを組んでいます。フレディはその収益を使って銀行の住宅ローンをさらに購入します。
住宅ローンの支払いを減らすにはどうすればよいですか？
ここにあなたがあなたの毎月の住宅ローンの支払いとそれぞれについての重要な考慮事項を下げるのを助けるかもしれないいくつかの方法があります。
- 長期への借り換え。
- ローンの変更を申請します。
- 住宅ローン保険を廃止します。
- ローンをより低いレートに借り換えます。
- 他の債務の原因を確認します。
HARP借り換えプログラムの対象となるのは誰ですか？
HARP要件の完全なリストは次のとおりです。住宅ローンはファニーメイまたはフレディマックが所有または保証する必要があります。住宅ローンは、2009年5月31日以前にファニーメイまたはフレディマックに売却されている必要があります。
フレディマックは政府が所有していますか？
フレディマックとして知られる連邦住宅ローン抵当公社（FHLMC）は、バージニア州タイソンズコーナーに本社を置く政府支援機関（GSE）です。フレディマックは、総売上高で米国最大の企業の2018 Fortune500リストで38位にランクされています。
今日の金利はいくらですか？
今日の住宅ローンと借り換え金利
| 製品 | 金利 | 4月 |
|---|---|---|
| 30年のVAレート | 3.570％ | 3.740％ |
| 30年間のFHAレート | 3.430％ | 4.200％ |
| 30年間の固定ジャンボレート | 3.760％ | 3.850％ |
| 15年間の固定ジャンボレート | 3.110％ | 3.180％ |
住宅ローンの借り換えはどのように機能しますか？
住宅ローンの借り換えには、元の住宅ローンを返済するために新しいローンを借りることが含まれます。多くの場合、住宅所有者は、より低い市場金利を利用するため、自己資本の一部を現金化するため、またはより長い返済期間で毎月の支払いを減らすために借り換えます。
政府の借り換えプログラムはありますか？
考慮すべき人気のある政府の借り換えプログラムの1つは、HARPとしても知られるHome Affordable RefinanceProgramです。このプログラムは、エクイティの借り換えがほとんどない住宅所有者がより良い金利または条件で新しい住宅ローンに投資できるようにすることを目的として、連邦住宅金融庁によって作成されました。
最もヒットしたプログラムは何ですか？
最も深刻な打撃を受けFund®（HHF）ハーデスト18州とコロンビア特別区における資金®プログラムを修正、住宅ローンの支払い案内、移行支援プログラムを通じて、住宅所有者の苦労に援助を提供するように設計されているヒット。
HAMPローンの変更の対象となるのは誰ですか？
HAMP ： HAMPは、差し押さえを回避できるように、現在のローンに変更を加えます。資格を得るには、元本、利子、固定資産税、HOA会費、保険を含む住宅の支払いが、総（税引前）月収の31％を超えている必要があります。
ローントゥバリューとはどういう意味ですか？
ローン・トゥ・バリュー（ LTV ）比率は、購入した資産の価値に対するローンの比率を表すために貸し手が使用する金融用語です。この用語は、銀行や住宅金融組合で一般的に使用されており、最初の住宅ローンの比率を不動産の評価額の合計に対するパーセンテージとして表しています。
HARPローンとは何ですか？
HARPは、水中の住宅所有者、特に住宅の価値が住宅ローンの残高よりも少ない住宅所有者がローンを借り換えるのを支援するために設計された政府のプログラムでした。金融危機に対応して、2009年3月に連邦住宅金融庁（FHFA）によって設立されました。
ペニーマックはフレディマックが所有していますか？
PennyMacは、住宅ローンREITであるPennyMac Mortgage Investment Trust（NYSE：PMT）とは別の組織です。 PennyMacはラッセル2000のメンバーです。PennyMacローンサービス。
| タイプ | 公開会社の子会社 |
|---|---|
| 製品 | 30年固定金利住宅ローン、15年固定金利住宅ローン、FHAローン、VAローン、ARMローン、ジャンボローン |
ローン会社はあなたの銀行口座をチェックしますか？
銀行にVODフォームを送信する貸し手は、ローン申請者の財務情報の確認を受け取ります。要件は、銀行-to-銀行から変えることができますが銀行取引明細書を検証する際、情報の最も一般的なタイプのいくつかは、必要な含まれます：口座番号を。
最悪の住宅ローンの貸し手は誰ですか？
ローンサービス、支払い、エスクロー口座（2,044）申請書、オリジネーター、または住宅ローンブローカーの問題（542） CFPBによると、これら5つの機関は住宅ローン関連のすべての苦情の60％を受け取りました。
- アメリカ銀行。
- ウェルズ・ファーゴ。
- JPモルガンチェース。
- シティバンク。
- オクウェン。
略奪的な貸し手をどのように特定できますか？
略奪的住宅ローン貸付の8つの兆候
- サイン1-高額な料金。
- サイン2-早期に完済するためのペナルティ。
- サイン3-ブローカーからの高騰した金利。
- サイン4-ステアリングとターゲティング。
- サイン5-「爆発する」調整可能な金利
- サイン6-将来の借り換えに関する問題を修正することを約束します。
- サイン7-あなたをドレインする繰り返し借り換え。