ファニーメイと借り換えることはできますか？
質問者：ネタアウリア|最終更新日：2020年3月7日
カテゴリ：パーソナルファイナンス住宅金融
フレディマックの救済借り換えの強化、またFMERR、ERRプログラム、FMERRプログラムとFMERR救済プログラムとして知られている：あなたは二つのプログラムのいずれかを使用して、あなたの家が価値がある以上借りていても、あなたの住宅ローンの借り換えをすることができるかもしれません。ファニーメイハイローントゥバリューリファイナンスオプション。
その中で、ファニーメイのローンをどれくらい早く借り換えることができますか？ファニーメイまたはフレディマックのローンで借り換える場合、新しいローンが「金利と期間」の借り換えである限り、待機期間はありません。率と長期借り換えはあなたの新しい融資額はあなたの古いローンの残高と同じであるものです。
さらに、どのくらい早く従来のローンを借り換えることができますか？あなたの借り換えの目標しかし、ほとんどの貸し手は、過去120〜180日間に発行した住宅ローンの借り換えを行わないため、新しい貸し手を購入する必要がある場合があります。ローンの種類を切り替えると、状況が変わったときに役立ちます。あなたが従来のローンを持っているなら、レートと期間の借り換えはあなたが必要とするカスタマイズをあなたに与えるはずです。
フレディマックで借り換えることはできますか？
フレディマックのEnhancedRelief Refinance SMは、住宅所有者に、期限内に住宅ローンの支払いを行っているが、新しい住宅ローンのローン・トゥ・バリュー（LTV）比率が標準の借り換え商品で許可されている最大額を超える既存のフレディマック住宅ローンの借り換えの機会を提供します。
トランプの住宅ローン救済プログラムとは何ですか？
Home Affordable Refinance Program （HARP）は、米国の連邦プログラムであり、2009年3月に連邦住宅金融庁によって設立され、水中および水中に近い住宅所有者が住宅ローンを借り換えるのを支援します。
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家の借り換えの現在の金利はいくらですか？
現在の住宅ローンと借り換え率
| 製品 | 金利 | 4月 |
|---|---|---|
| 30年間の固定FHAレート | 3.388％ | 4.463％ |
| 30年間の固定VAレート | 3.203％ | 3.584％ |
| 30年固定ジャンボレート | 3.469％ | 3.570％ |
| 15年間の固定ジャンボレート | 3.375％ | 3.275％ |
30年固定の今日の金利はいくらですか？
現在の住宅ローンと借り換え金利
| 製品 | 金利 | 4月 |
|---|---|---|
| 適合および政府ローン | ||
| 30年固定料金 | 3.625％ | 3.729％ |
| 30年固定レートVA | 3.0％ | 3.339％ |
| 20年間の固定料金 | 3.375％ | 3.548％ |
政府の強化された救援プログラムとは何ですか？
Enhanced Relief Refinance Programは、金利と期間の借り換えのみを許可します。つまり、変更できる住宅ローンの条件は、プログラム、金利、およびローンの長さだけです。ほとんどの場合、借り手は住宅ローンの利率を下げますが、ローンの長さは新しいローンと同じに保ちます。
住宅ローンの借り換えはあなたの信用を傷つけますか？
住宅ローンの借り換えに関しては、あなたがシリアル借り換えをしているのでない限り、あなたのクレジットスコアはおそらく悪影響を受けません。あなたがあなたの住宅ローンを借り換えるとき、銀行または住宅ローンの貸し手はあなたの信用報告書を引き出します、そしてあなたは結果として厳しい信用照会に見舞われるでしょう。
どのくらいの頻度でFHAローンを借り換えることができますか？
例えば、FHAの流線とVA流線借り換えプログラムは、既存の住宅ローンを閉じた後、あなたが借り換えをする前に、少なくとも6ヶ月待つようにあなたを必要としています。多くの貸し手にも「調味料」の要件があります。多くの場合、同じ貸し手で借り換える前に、少なくとも6か月待たなければなりません。
今日の金利はいくらですか？
今日の住宅ローンと借り換え金利
| 製品 | 金利 | 4月 |
|---|---|---|
| 30年のVAレート | 3.570％ | 3.740％ |
| 30年間のFHAレート | 3.430％ | 4.200％ |
| 30年間の固定ジャンボレート | 3.760％ | 3.850％ |
| 15年間の固定ジャンボレート | 3.110％ | 3.180％ |
高齢者向けのFmerrプログラムとは何ですか？
FMERR意味のある救済
フレディマックは、住宅の価値よりも多くの住宅を借りている住宅所有者に経済的救済を提供するプログラムを開発しました。このプログラムは、支払いを行う住宅所有者のために特別に存在します。あなたが宗教的にあなたの住宅ローンを支払う住宅所有者であるならば、あなたは資格があります。 なぜ借り換えまでに6か月待たなければならないのですか？
購入価格で物件を購入した直後に、多くの銀行・貸し手と借り換えることができます。あなたは（貸し手オーバーレイだこと）年ファニー/フレディーを使用して再使用すると、「少なくとも6ヶ月間、貸し手を裏付けている場合（ガイドラインだこと）、任意のリフォームのお金を取り戻すか、評価額を使用することができたりしません。
フレディマックの強化された救済プログラムの資格はありますか？
借り手がフレディマックの強化された救済の借り換えを取得するためのいくつかの要件を満たす必要があります。フレディマックはローンを所有しなければなりません。確認するには、フレディマックローンルックアップツールにアクセスしてください。あなたの現在のローンはかなり最近のものでなければなりません。
Fmerrの資格があるのは誰ですか？
FMERRの資格を得るには、住宅ローンの支払いについて最新である必要があります。また、次の2つの基準を満たす必要があります。過去6か月間に延滞がなかった。過去12か月間に30日間の延滞は1回しかありませんでした。
フレディマックのローンは良いですか？
さらに、フレディマックはMBSの持分を世界中の投資家に販売しています。これにより、米国に追加の資本がもたらされます。より多くの資本—より多くの供給—は金利を押し下げます。これは、住宅ローンの借り手にとっては朗報です。
フレディマックローンはFHAローンですか？
ファニーメイと同様に、フレディマックは政府（ FHA ）の支援を受けている個人所有の企業です。そのため、借り手はフレディマックが所有しているがFHAが支援しているローンを組むことができます。
フレディマックローンの資格を得るにはどうすればよいですか？
HomeOneフレディマックの97％融資の対象
- 少なくとも1人の借り手は初めての住宅購入者でなければなりません。
- 物件は、一戸建て住宅、タウンホーム、コンドミニアムを含む一戸建ての主たる住居である必要があります。
- 頭金には少なくとも3パーセントが必要です。
- 住宅購入者教育が必要です。
キャッシュアウトなしの借り換えとは何ですか？
キャッシュアウトなしの借り換えとは、既存の住宅ローンの借り換えを、既存のローン残高に追加のローン決済費用を加えた額以下にすることです。これは主に、ローンの金利を下げるため、および/または住宅ローンの条件の一部を変更するために行われます。
住宅ローンの借り換えはどのように機能しますか？
住宅ローンの借り換えには、元の住宅ローンを返済するために新しいローンを借りることが含まれます。多くの場合、住宅所有者は、より低い市場金利を利用するため、自己資本の一部を現金化するため、またはより長い返済期間で毎月の支払いを減らすために借り換えます。
どうすれば住宅ローンを借り換えることができますか？
住宅ローンの借り換え、段階的な
- 目標を設定します。毎月の支払いを減らしますか？
- 最高の住宅ローンの借り換え率を購入します。料金にも注意してください。
- 3〜5人の貸し手に申し込む。
- 貸し手を選択してください。
- レートをロックします。
- ローンを閉じます。