MIPベースとは何ですか？
質問者：Aiste Bethell |最終更新日：2020年6月2日
カテゴリ：パーソナルファイナンス住宅金融
FHA住宅ローン保険には、2つの要素があります。1つは自己負担で融資または支払うことができる前払い住宅ローン保険料（FHA MIP ）で、もう1つはローン残高に基づく年間保険料です。年間保険料は12か月の分割払いに分割され、借り手の毎月の支払いに追加されます。
さらに、MIPとPMIは同じものですか？FHA MIPと従来のローンには、前払いの住宅ローン保険料はありません。 MIPとPMIのもう1つの重要な違いは、毎月の保険料です。 20％の頭金を支払う場合、 PMIの支払いは必要ありません。 20％未満の頭金を支払う場合、貸し手はPMIを支払うように要求します。
また、MIP PMIの支払いとはどういう意味ですか？あなたが借り手としてあなたの住宅ローンの頭金を20パーセント未満にした場合、住宅ローン保険が支払われます。それはあなたによって支払われていますが、ローンのデフォルトにした場合の損失から貸し手を保護するために使用されます。 FHAに関しては、借り手は住宅ローンに住宅ローン保険料（ MIP ）を支払う必要があります。
これに関して、住宅ローンのMIPとは何ですか？
一方、住宅ローン保険料（ MIP ）は、頭金が20％未満の場合に、FHAローンで使用される保険契約です。 FHAは、決算時に「前払い」 MIP （UFMIP）を評価するか、毎年計算されて12回に分けて支払われる年間MIPを評価します。
PMI MIPの資金調達手数料とは何ですか？
FHA資金調達手数料は、連邦住宅局またはFHAによって保証された住宅ローンを取得するときに支払う前払い費用と月額保険料です。毎月の保険料（ MIP ）は、異なるパーセンテージで、住宅ローンの支払いに追加されます。
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MIPは時間の経過とともに減少しますか？
ほとんど。 FHAは、実際にMIP用に2つの異なるスキームを作成しました。住宅購入者が10％以上の頭金を支払うローンの場合、年間MIPは、ローン期間の終了時または11年後のいずれか早い方でキャンセルされます。
MIPはなくなりますか？
10％以上下げると、11年後にPMIを削除できます。 FHAは、もはやLTVは78％に達した後、借り手はFHA MIPをキャンセルすることができません。 FHAローンを従来のローンに借り換えるなど、ローン・トゥ・バリューを80％以下に返済した後でも、住宅ローン保険の支払いを回避できます。
MIPまたはPMIはより高価ですか？
より長期のローンの場合、 MIPの範囲は。 80パーセントから1.05パーセント。 625,500ドルを超えるローンは、一般的に、小規模なローンよりもわずかに高い年間MIPを持っています。 MIPと同様に、 PMIのコストは、ローンの規模、ローンの期間、LTV、借り手のクレジットスコア、その他の要因によって大きく異なります。
いつMIPを取り除くことができますか？
現在PMIまたはMIP住宅ローン保険に加入している場合は、住宅が20％のエクイティに達したら借り換えることで、それを取り除くことができます。新しい住宅ローンを購入する場合は、20％のダウンがなくてもPMIが許可されないオプションを探してください。
MIPを取り除くにはどうすればよいですか？
PMI、または民間住宅ローン保険を削除するには、住宅に少なくとも20％の株式が必要です。住宅ローンの残高を住宅の元の評価額の80％まで返済したら、貸し手にPMIをキャンセルするように依頼できます。残高が78％に下がると、住宅ローンのサービサーはPMIを排除する必要があります。
MIPに資金を提供できますか？
前払い住宅ローン保険料
それはあなたのポケットからまたは売り手によって支払われることができます、しかし通常あなたのローン額の上に資金を供給されます。 3.75％の利率で$ 200,000を借りて、前払い住宅ローン保険の費用をローンに追加すると、ローンの合計額は$ 203,500になります。 MIPを支払う必要がある期間はどれくらいですか？
住宅ローンの保険料は、FHAが「T大ダウンの支払いを余裕がある人々に住宅ローンを提供するための方法であり、あなたがそれらを支払う時間の長さは、あなたが置くどのくらいに依存します。一部のローンでは、PMIは約11年間支払われますが、ローンの存続期間中に支払いが必要になる場合もあります。
毎月のMIPはどのように計算されますか？
毎月の保険料（ MIP ）は、ローン金額の0.50パーセントです。ローン金額に0.50パーセントを掛け、その合計を12で割ります。$ 197,342.50に0.005を掛けると$ 986.71になります。 $ 986.71を12で割ると$ 82.23になります。実際の数値は82.226ですが、FHAではセント単位で四捨五入する必要があります。
FHAの先行MIPは4月に含まれていますか？
住宅ローンの年率（住宅ローンAPR ）は、利息がそのような料金の1つにすぎないさまざまなローン料金を考慮した、パーセンテージで表されたローンのコストです。前払いPMI（民間住宅ローン保険）–従来型ローン。 FHA MIP （住宅ローン保険料） –FHAローン。 VA資金調達手数料–VAローン。
住宅ローン保険はローンを完済しますか？
住宅ローン保護保険はあなたが亡くなったときにあなたのローンを完済しますが、PMIはあなたがデフォルトした場合にあなたのローンの一部をカバーすることを目的としており、給付はあなたの家族ではなくあなたの貸し手に支払われます。 PMIは、貸し手が直面するリスクを軽減するように設計されています。
どうすれば公平性を構築できますか？
あなたの家に公平を築くための7つのステップ
- 大きな頭金を作ります。あなたの家の公平性はあなたが実際に所有しているあなたの家の量を表しています。
- あなたの住宅ローンの返済に焦点を当てます。
- 必要以上に支払う。
- 短期ローン期間への借り換え。
- あなたの家の内部を改修してください。
- あなたの家の価値が上がるのを待ちます。
- カーブアピールを追加します。
従来のローンのMIPはいくらですか？
PMIは通常、年間ベースで融資額全体の0.5％から1％の費用がかかります。つまり、1％のPMI手数料を想定すると、 $ 100,000のローンで年間1,000ドル（または月額83.33ドル）を支払うことができます。
住宅ローン保険料はどこにありますか？
貸し手またはサービサーが毎年あなたに送るフォーム1098であなたが支払った住宅ローン保険料の額を見つけることができます。これは、支払った住宅ローンの利息とは別に、ボックス5にリストされています（ボックス1）。
MIPは会計において何の略ですか？
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PMIの前払い料金はありますか？
PMIのこのタイプへの先行投資コスト、そしてあなたの貸付元本残高の借り換えまたは一括払いを経由して、それをキャンセルする待機期間はありません。
先行MIPとは何ですか？
FHAアップフロントMIP。 MIPは住宅ローン保険料の略で、FHAローンを閉じるために必要です。これは、前払い費用および年間保険料として支払われます。 PMIは、借り手がローンの債務不履行に陥った場合に貸し手を保護するために、頭金が20％未満の従来のローンに必要です。
住宅ローン保険は必要ですか？
誰がPMIを持っている必要がありますか？通常、従来のローンでは、頭金が住宅の価値の20％未満の場合、貸し手はあなたに民間住宅ローン保険をかけるように要求します。政府ローンでは、LTVに関係なく、通常、住宅ローン保険が必要です。