目に見えないオファーとは何ですか?

質問者:Keira Ingenstau |最終更新日:2020年5月1日
カテゴリ:不動産不動産売買
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同社によれば、最近の住宅購入者の20%が、目に見えないオファーサイトを作ったと述べています。これは、住宅購入者の5人に1人が、物件に足を踏み入れることなく、住宅にオファーを出したことを意味します。

それに対応して、あなたは見ずに申し出をすることができますか?

肝心なのは、買い手が家を見ずにオファーを書いた場合、この情報を故意に差し控えないで、上場エージェントに通知することをお勧めします。それについて尋ねられた場合、事実を把握することがさらに重要です。真実を語ることはそれほど難しいことではありません。

また、あなたはそれを見る前に家に申し出をすることができますか?一部の人にとって、住宅購入プロセスは彼らが望むように細心の注意を払っています。しかし、他の多くの人にとっては、国を越えた動き、複雑な売り手の状況、または住宅市場の逼迫により物件を訪れる前にオファーを出す必要生じる可能性があります。目に見えないホームサイトを購入することは、家を購入する恐ろしい方法になる可能性があります。

さらに、見えない家をどうやって買うのですか?

あなたも目に見えない家の光景を購入することを検討しているなら、ここに私の経験に基づいたいくつかの指針があります。

  1. オンラインでたくさん買い物をしましょう。
  2. 信頼できる不動産業者を探しましょう。
  3. ビデオツアーに参加してください。
  4. 可能であれば、友達にチェックしてもらいましょう。
  5. 一流の家の検査官を見つけてください。
  6. いくつかの小さなことが完璧ではないかもしれないことを受け入れてください。

サイトは見えないのですか、それとも見えないのですか?

建物の「サイト」で、まだ見たことがない場合は「見えないサイト」です。本当に矛盾または何である-しかし、一般的に何かを購入し、ご購入前にあなたがそれを「見て」いないが、それは明らかに「光景目に見えないのです。

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家に申し出てからどれくらい経ちますか?

しかし、ここに朗報があります。「バイヤーは、数日以内、通常は48時間以内にオファーの返信を期待できます」と、HomeLightがミネソタ州のエージェントの上位1%の1つとしてランク付けされている不動産エージェントのベッキーオブライエンは言います。 。 「ほとんどのエージェントは、フォローアップする前にそれ以上待つことはありません。」

あなたが家に申し出をするとどうなりますか?

あなたを購入する申し出をした後、売り手はあなたの申し出を受け入れるか、1つ以上の変更で反対の申し出するか、または申し出を完全に拒否します。あなたの申し出が最初であるか最高であるかは関係ありません—売り手は単にそれを受け入れる義務を負いません。

どのように家に申し出をしますか?

基本的な住宅提供プロセスは通常、次のようになります。
  1. あなたのエージェントはあなたのオファーを売り手に送ります。
  2. 売り手は次のことができます。オファーを受け入れる。
  3. 売り手が反対提案した場合は、受け入れる、反対する、または拒否することもできます。
  4. オファーが受け入れられると(またはカウンターオファーを受け入れると)、購入契約に署名します。

新しい家を買うほうがいいですか、それとも古い家を買うほうがいいですか?

新しい家は通常、古い家よりもエネルギー効率が高く、新しい建築材料、優れた断熱材、最先端の技術で建てられてます。古い家は一般的に安価であるため、新しい家とは異なる課税基準に分類されます

エージェントのいない家にオファーを提出するにはどうすればよいですか?

販売者が使用している場合は、完成した売買契約をファックスで、または直接上場エージェントオファーとして提出します。家がFSBOの場合にのみ、売り手に直接オファー送信してください。交渉が関与している場合は、上場エージェントも通過します。

リモートで家を閉めるにはどうすればよいですか?

あなたは離れた場所閉めることができますが、あなたがプロセスを通してあなたを導くために適切な不動産業者を見つけることを確認してください。不動産販売では、売り手がクロージングをスキップするのは簡単です。彼らは単に書類に事前に署名し、売り上げを銀行口座に直接送金します。

Zillowを信頼できますか?

Zillowとその見積もりを信頼することはできませんZillow .comが2005年にWebサイトを立ち上げたとき、Zestimatesと呼ばれる評価をすべての人の指先に届ける同社の能力で世界は活気づいていました。自分の自宅の住所、または同僚や上司の家の住所を入力して、彼らが支払った金額を確認するのは楽しかったです。

ガレージのない家を買うべきですか?

一部の住宅購入者にとって、ガレージがないことは大したことではありません。なぜなら、彼らは歩いたり、公共交通機関を使って通勤したりするからです。他の人にとって、ガレージのない家は取引のブレーカーです。ガレージに車を保管する方が、路上に駐車するよりも安全です。ガレージはあなたの保険料をさらに下げるかもしれません。

Zillowでのレンタルは安全ですか?

Zillowは、レンタルの買い物客に安全なオンラインコミュニティを提供するよう努めています。個人情報、財務情報、またはあらゆる種類の支払いを知らない人に共有することには注意することをお勧めします。個人情報または財務情報の要求。異常なタイプミスや苦情の個人的な話。

ツインホームとは?

言い換えれば、ツインホームは基本的にハーフホームであり、2つのホームの間にロットラインが着陸する独自のロットがあります。デュプレックスは、1つのロットの2つのプロパティです。異なる所有者を持つデュプレックスを持つことができますが、それらは共有ロット所有権があることを意味するコンドミニアム所有権を持っています。

不動産のブラインドオファーとは何ですか?

今日の主題はブラインドオファーです。つまり、ブラインドオファーとは、購入者が実際に不動産に行ったことがない不動産のオファーです。彼らはその物件を見ていません。したがって、通常発生するのは、物件を見に行くと、そこにあることがわかります–すべてが市場に出回っています。

他の国で家を買うことはできますか?

個々の国には、財産を所有したい非市民に制限を課す権利があります。あなたが興味を持っている国は、外国人が住宅を購入することができたとしても、あなたが住宅購入を完了する前に、在留特別許可を得るか、政府機関に登録する必要がすることができます。

提示価格よりも安い価格を提示する必要がありますか?

物件に問題がある場合、価格が高すぎる場合、またはその両方の場合は、通常、低価格で販売者と交渉することができます。価格は2週間以上リストで同じように推移している場合は、私たちは私たちのバイヤーがやや少ない通常約3〜5%、尋ねるよりも価格を提供することは大丈夫であると感じています。

不動産業者は他のオファーについて嘘をつくことができますか?

資金がないFTBからの利息および/またはオファー。彼らの行動規範は、彼らが申し出の存在についてつくことを許されていないことを意味しますが、もちろん、彼らが嘘をついていることを証明する方法がないので、彼らはすべてそうします。不動産業者嘘をついているかどうかを見分ける方法を覚えておいてください。彼らの唇動いています。

ローボールオファーとは何ですか?

厳密に定義すると、ローボールオファーは市場価値を大幅に下回るオファーです。実際には、売り手の提示価格を大幅に下回っているオファーは「ローボール」と見なされます。同様の住宅はどのような価格で提供されていますか?

それは買い手市場ですか、それとも売り手市場ですか?

バイヤーの市場は、需要よりも供給が多いときに得られるものです。家を買いたい人よりも家を売りたい人の方が多いです。買い手の市場では売り手は自分の家を売りたいよりも低い価格を受け入れる必要があり、ステージングとインセンティブに頼らなければならない場合があります。

家の強力なオファーは何ですか?

オファーが受け入れられてから決済されるまで、売り手は家を市場から外します。そのため、この保証金は、買い手が理由なく立ち去った場合に売り手を保護します。あなたが置く金額は重要です-しかし、プロパティと購入者の財政状況に依存します。現金購入者は強力な購入者です。