最初のオファーがカウンターオファーで回答されるとどうなりますか?

質問者:ロサナガルシアレドンド|最終更新日:2020年1月3日
カテゴリ:パーソナルファイナンスオプション
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二者が集まって取引や商取引を交渉するとき、一方は申し出をテーブルに置くかもしれません。カウンターオファーは、その元のオファーへの返信であり、価格を含む取引条件を変更する場合があります。価格は、誰が作ったかによって、当初の見積もりよりも高くなったり低くなったりする場合があります。

同様に、反対の申し出がなされた場合、元の申し出はどうなりますか?

一方の当事者が、何か別のを提案することにより、提供に応答すると、この提案は、「カウンターオファー」と呼ばれています。カウンターオファーがなされた場合、法的責任を受け入れ、減少または元の申込者に別の代案シフト作ります

また、あなたは反対の申し出に応答する必要がありますか?売り手がオファーを発行した場合、買い手はカウンターオファーを受け入れることができます。購入オファーと同じように、カウンターオファーは期限切れになるため、この状況ではすぐに移動する準備ができているはずです。彼らはカウンターの申し出を拒否したり、買い手がカウンターオファーを受け入れないまで売り手は別の申し出を受け入れることはできません。

これに関して、カウンターオファーは元のオファーを無効にしますか?

買い手が家で申し出をするとき、売り手は反対申し出をすることができます。カウンターオファーは、元のオファーに変更を加えますカウンターオファーが行われると、元のオファー無効になります

カウンターオファーからの返信にはどのくらい時間がかかりますか?

カウンターを取得するのに数日かかる場合があります-オファーが承認されるか、数分かかります。 1日以上かかる場合は、会社24時間または48時間ごとに連絡を取り、あなたの関与を維持し、進歩や状況を把握できるようにする必要があります。

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売り手は通常どれくらい家に降りてきますか?

経験則として、提示価格の約10%を交渉することを期待しますが、価格を下げる必要がある理由として彼らの財産の欠陥を指摘することによって売り手を侮辱しないように注意してください

カウンターオファーが拒否された場合はどうなりますか?

拒否/カウンターオファーオファーを拒否すると、オファーは終了しますカウンターオファーは元のオファー取り消します。このように、売り手はより多くのお金を求めている買い手の提案に対抗して、買い手がカウンターを拒否したときに、その周りに回転し、オリジナルの申し出を受け入れることはできません。

提示価格よりも安い価格を提示する必要がありますか?

物件に問題がある場合、価格が高すぎる場合、またはその両方の場合は、通常、低価格で販売者と交渉することができます。価格は2週間以上リストで同じように推移している場合は、私たちは私たちのバイヤーがやや少ない通常約3〜5%、尋ねるよりも価格を提供することは大丈夫であると感じています。

売り手は常にオファーに反対しますか?

希望小売価格でカウンターします。売り手として、それがあなたの提示価格を下回っている場合、あなたはおそらくあなたの家の潜在的な買い手の最初の入札を受け入れたくないでしょう。この時点で、ほとんどの売り手は、潜在的な販売を失うことを恐れているため、より高いが、それでも定価よりも低い価格で対抗します。

売り手は複数のカウンターオファーを行うことができますか?

2つ以上のオファーが好きで、それらに対抗したい場合は、マルチカウンターオファーを発行するオプションがあります。複数のカウンターオファープロセスでは、売り手は、1人以上のバイヤーが受け入れた後(または、前後にカウンターするか、1人のバイヤーがオファーを改善するか)を決定します。

どのくらいのオファーに対抗する必要がありますか?

カウンターの適切な範囲は、最初のオファーより10%から20%上です。ローエンドでは、10%でカウンターを価値のあるものにするのに十分ですが、胸焼けを引き起こすには十分ではありません。

カウンターオファーと詳細情報のリクエストの違いは何ですか?

これは反対の申し出であり、元の申し出者が承認または拒否したり、さらに反対の申し出に出会ったりすることができます。単なる情報の要求は、反対の申し出ではありません。被提案者が提案者に詳細を尋ねた場合、元の提案は有効であり、被提案者は提案を受け入れも拒否もしていません。

どのように給与を提供するのに対抗しますか?

カウンターオファーを交渉する方法
  1. 初任給(または将来給)に柔軟性があるかどうかを尋ねます。
  2. 給与に加えて、または給与の代わりに交渉できる可能性のある特典を検討してください。
  3. 会社が反対の申し出をしないかもしれないことを理解して、申し出を断りなさい。
  4. さらに議論する機会を作りましょう。

ローボールオファーに対抗する必要がありますか?

購入の申し出を受けた場合、それは低いボールの申し出だ場合でも、あなたはいつもカウンターに応答する必要があります。購入者があなたの家の価格が高すぎると感じているためであろうと、購入の申し出が提示価格に近づくべきではないと彼らが信じているためであろうと、常に反対の申し出で応答します

売り手はカウンターオファーをキャンセルできますか?

カウンター-オファーは、受け入れられるまで取り消す(取り消す)ことできます。カウンターオファーはバイヤーによって署名されてもよいが、割り当てられたとして、それは売り手に返却されていない場合、売り手はカウンターオファーを再送信することができます

なぜ売り手はオファーに反対しないのですか?

理由#1:価格が低すぎた
ほとんどの州では、売り手は定価よりも安いオファーに応答する必要はありませんが、エージェントはとにかくそれらを提供する必要があります。売り手は、オファーが低すぎる場合、買い手は物件の購入に真剣ではないと信じているかもしれません。

家の反対の申し出をどのように丁寧に断りますか?

間のギャップを埋めるために、「カウンター-proposal」を提供します。(いくつかの売り手の薬はない応答、リスクを持っている戦術に決めることができる。これは最高の、実際に売り手が提供を拒否している理由は、買い手のエージェントを伝えることによって達成される)のオファーを断ります提示価格と提示価格。

売り手は全額オファーを拒否できますか?

いいえ。売り手は、たとえ定価であっても、いかなる申し出も受け入れる義務はありません。ただし、売り手は全額のオファーを受け入れることを拒否することにより、上場契約に違反する可能性があります。

最終的な申し出に対抗できますか?

買い手、売り手が「最終的なオファーを提示した後でも、売り手のオファーに対抗することができます。しかし、あなたは「は既に契約、署名しました場合-とオファーの受け入れを-合法的に新しいオファーをしていない余地を少しあなたを残して、結合されています。

売り手が動揺しない場合はどうなりますか?

頑固な売り手との取引を成立させるための5つのヒント
  1. 売り手が望んでいるものを発見してください。買い手の代理人として最初にすべきことは、売り手が何を望んでいるのかを発見することです。
  2. 不測の事態を放棄することをいとわない。
  3. 準備されたテーブルに来てください。
  4. 売り手にレントバックを提供します。
  5. 創造的なつながりと専門知識を手に入れましょう。

売り手のカウンターは、提示価格よりも高い価格を提示できますか?

まあ、簡単な答えはイエスです。 「もちろん、売り手は上場価格超えてあなたの申し出に対抗することができます」とフロリダ州ウィンターパークの不動産業者であるDavidWelchは言います。 「不動産評価されるかどうかは別の問題です。」もちろん、それは家の適切な価格を見つけることの難しさの1つです。

カウンターオファーのサンプルをどのように作成しますか?

良いカウンターオファーメールを書く方法
  1. あなたが書く前に考えなさい。あなたは報酬パッケージに満足していません、そして彼らは交渉にオープンであるように見えます。
  2. あなたの価値を知ってください。
  3. あなたの側で時間を取ってください。
  4. 貪欲にならないでください。
  5. 頑張れ!
  6. 立ち去る準備をしてください。
  7. プロフェッショナルになりましょう。
  8. あなたが話す以上に聞いてください。