A.それは一般的に正しいです—ほとんどの納税者にとって。賃貸活動は「受動的」活動と見なされ、受動的活動による損失は、賃金などの非受動的収入から控除できません。特別な規則により、積極的に参加している賃貸不動産から最大25,000ドルの損失を差し引くことができます。

同様に、一時停止されたパッシブアクティビティの損失とは何ですか？一時停止損失は、受動的な活動制限のために特定の課税年度に実現できないキャピタルロスです。したがって、これらの損失は、将来の課税年度に受動的所得と相殺できるようになるまで「一時停止」されます。

では、受動的活動損失はどのように使用されますか？

納税者は、納税者が保持する他の受動的活動からの収入に対する損失を差し引くことができます。損失が一時停止されたままの場合、納税者は、譲受人の家族が無関係の当事者との完全に課税対象の取引で資産を処分した場合にのみ、非受動的所得から損失を差し引くことができます。

受動的損失は何年繰り越すことができますか？

すぐに控除できない賃貸物件の受動的損失は、一時停止受動的損失と呼ばれます。これらの控除は永久に失われることはありません。むしろ、それらは2つのことが起こるまで無期限に繰り越されます：あなたがそれらを差し引くことができる賃貸収入（または他の受動的収入）を持っている、または。