不動産のCMAレポートとは何ですか？

彼らが最良の販売価格を選択できるように彼らの家の現在の価値を知るために住宅販売者が利用できる最良の方法は、 CMA 、または比較市場分析です。 CMAは、不動産業者が今日の市場における住宅の価値を詳細に分析するときに使用する用語です。

ここで、CMAには何が含まれますか？

CMAレポートは、不動産業者が不動産の市場価値を決定するために使用する比較可能な市場分析です。 CMAレポートには、売り手の家や周辺地域などに類似した物件に関する情報が含まれています。

上記のほかに、売り手のためにCMAを実行する目的は何ですか？ CMAの目的は、家が売れる可能性のある価格から推測作業を取り除くのを助けることです。さらに、 CMAは、評価額が不動産専門家の推奨上場価格以上である必要があるため、買い手と売り手が価格に同意すると、銀行の評価の問題を解消するのに役立ちます。

このように、あなたの家の比較市場分析は何ですか？

比較市場分析は、同じ地域の類似または同等の物件が最近売却された価格の調査です。不動産業者は、クライアントの比較市場分析を実行して、住宅を販売するときにリストする価格または住宅を購入するときに提供する価格を決定できるようにします。

CMAは何の略ですか？

公認管理会計士

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比較市場分析のステップは何ですか？

8つのステップで比較市場分析を行う方法

サブジェクトプロパティについて可能なすべてのデータを収集します。
税務情報を収集します。
サブジェクトプロパティの以前の販売/リストデータを収集します。
最近の比較可能な売上高を調べます。
現在販売中の同等のプロパティを調べます。
対象不動産のマイクロマーケットトレンドを評価します。

CMAにはいくつの比較対象がありますか？

最も基本的な形式では、 CMAには、対象のプロパティに匹敵する（ comps ）最新の売上があります。ほとんどの鑑定士は「最近」として6か月前を使用しますが、不動産業者は必要に応じて最大12か月を使用します。

CMAの料金を請求できますか？

彼らは無料です。エージェントによっては、最初にバイヤーとの契約を希望する場合がありますが、通常、ほとんどの場合、契約なしで無料で契約します。

現在の市場分析とは何ですか？

市場分析を使用して、現在の市場を評価したり、新しい市場を調べたりすることができます。あなたが起動しているかどうかは、拡大を探している、またはあなたの現在の市場を再評価し、市場分析は、市場の魅力を識別するのに役立ちます。また、その場所での運用の現在および将来のリスクも検出します。

自分の地域でコンプを見つけるにはどうすればよいですか？

検索バーに都市と州を入力して、Zillowでカンプの検索を開始します。「最近売れた」をフィルタリングして、黄色の点だけが表示されるようにします。お住まいの地域、次に近所、最後に家を拡大して、基準点として使用します。

CMA試験の費用はいくらですか？

CMAプログラムの入場料は225ドルですが、学生またはアカデミックIMAメンバーは150ドルの割引を受ける資格があります。 CMAの試験料金は、登録方法と受験時期に応じて、パーツごとに300ドルまたは350ドルで、合計で600ドルまたは700ドルになります。継続的な年間CMA保守料金は30ドルです。