CMAマトリックスをどのように作成しますか？
質問者：サラ・ノネル|最終更新日：2020年6月13日
カテゴリ：不動産不動産売買
マトリックス：クイックCMAレポートを作成する方法
- ステップ1-検索から始めます。 CMAの基準を入力します。
- ステップ2–チェックボックスをオンにしてリストを選択し、アクションラインから[印刷]を選択します。
- ステップ3– [クイックCMA]を選択し、アクションラインから[PDFに印刷]を選択します。
- ステップ4–クイックCMAの結果がPDFで表示されます。
正確なCMAを作成するための8つのステップは次のとおりです。
- 近所の質を評価します。
- 元のリストを評価する（利用可能な場合）
- Zillow＆HouseCanaryのプロパティ値の見積もりを確認してください。
- 予備CMAの作成を開始します。
- 比較可能なリストから平均価格を取得します。
- 直接家を評価します。
同様に、どうすれば不動産のCMAになりますか？ 8つのステップで比較市場分析を行う方法
- サブジェクトプロパティについて可能なすべてのデータを収集します。
- 税務情報を収集します。
- サブジェクトプロパティの以前の販売/リストデータを収集します。
- 最近の比較可能な売上高を調べます。
- 現在販売中の同等のプロパティを調べます。
- 対象不動産のマイクロマーケットトレンドを評価します。
また、CMAレポートを取得するにはどうすればよいですか？
最近売れた家のリストをスキャンするか、地元の不動産業者が作成したレポートを入手することができます。不動産業者はあなたに連絡し、おそらくその時点であなたのビジネスを勧誘しようとします。または、www.ushomevalue.comなどでCMAレポートを購入することもできます。
CMAにはいくつのコンプがありますか？
最も基本的な形式では、 CMAには、対象のプロパティに匹敵する（ comps ）最新の売上があります。ほとんどの鑑定士は「最近」として6か月前を使用しますが、不動産業者は必要に応じて最大12か月を使用します。
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CMAの学位とは何ですか？
公認管理会計士（ CMA ）は、管理会計および財務管理の分野における専門的な認定資格です。認定は、その人が財務計画、分析、管理、意思決定支援、および職業倫理の分野で知識を持っていることを意味します。
CMAの料金を請求できますか？
彼らは無料です。エージェントによっては、最初にバイヤーとの契約を希望する場合がありますが、通常、ほとんどの場合、契約なしで無料で契約します。
CMAは何の略ですか？
公認管理会計士
ベッドルームはCMAの価値がありますか？
Comp2は$ 220,000で販売され、Comp1は$ 200,000で販売されたので、他の点で同一の物件では、1ベッドルームは約$ 20,000の価値があると推定します。
CMAプロジェクトレポートとは何ですか？
CMAデータとは、与信監視契約データを意味します。これにより、エンティティの借入能力を特定できます。プロジェクトレポートには、財務分析以外のいくつかの側面が含まれています。これにより、通常、プロジェクトの実行可能性を判断できます。銀行家、ベンチャーキャピタリスト、PE投資家、またはプロジェクトに投資する人。
自分の地域でコンプを見つけるにはどうすればよいですか？
検索バーに都市と州を入力して、Zillowでカンプの検索を開始します。 「最近売れた」をフィルタリングして、黄色の点だけが表示されるようにします。お住まいの地域、次に近所、最後に家を拡大して、基準点として使用します。
明るいMLSにはアプリがありますか？
明るいMLSのリストがHomesnapProアプリで公開されるようになりました。明るいMLS加入者は現在、同社のHomesnap Proのアプリを経由して中部大西洋横断72,000リストの拡大、ネットワークへのアクセスを持っています。
CMAは不動産用語で何を意味しますか？
比較市場分析
どのようにコンプ分析を行いますか？
比較可能な分析を行う方法のプロセスは次のとおりです。
- 同等の企業の選択を検索します。
- 各企業に適切な倍数を選択して計算します。
- 比較可能な企業全体の各倍数の平均値を見つけます。
- 倍数を使用して、ターゲット企業の評価を決定します。
コンプをどのように比較しますか？
最高のコンプを組み立てる方法
- 最近販売されたリストを検索します。 ZillowやRedfinなどの不動産リストサイトを検索して、あなたの家に最も似ている最近販売されたいくつかのリストを探すことから始めます。
- これらの基準を適用します。コンプに最適な販売済みリストは次のとおりです。
- あなたのコンプにアクセスしてください。
- あなたの家の価値を計算します。
不動産コンプはどのように計算されますか？
各コンプの値を取得し、対応する平方フィートで割ります。これにより、各コンプの1平方フィートあたりの調整価格がわかります。すべてのコンプの最終的な平方フィートの値を合計します。コンプの数で割ると、1平方フィートあたりの平均価格が得られます。
不動産コンプとはどういう意味ですか？
Comparables （またはcomps ）は、価値が求められている対象不動産に類似した特性を持つ不動産を指す不動産鑑定用語です。
住宅コンプとは何ですか？
「コンプ」または同等の売上高は、不動産取引のいずれかの側の誰もがよく知っている必要がある用語です。それはあなたが売買しようとしている家と同じ地域にあり、サイズ、状態、特徴が非常に似ている家を指します。
プロパティのARVをどのように見つけますか？
修理後の値は、プロパティが改善、改修、または修正された後のプロパティの値です。これは、修理後の物件の推定将来価値です。 ARVは、最近販売された同様の状態、年齢、サイズ、ビルド、およびスタイルの近くの同等のプロパティ（comps）を参照することによって決定されます。