住宅ローン税のオリジネーション料金は控除できますか？
質問者：Ranim Carrega |最終更新日：2020年5月18日
カテゴリ：個人金融個人税
住宅ローンの組成手数料を差し引く。ポイント制により、住宅ローンの組成手数料、最大ローン手数料、ローン割引などの住宅ローンの利息を差し引くことができます。あなたがあなたの家を購入するときにあなたが支払うポイント（そして売り手が支払うポイントさえ）は、あなたが彼らに支払う年全体で一般的に税控除の対象となります。
これに加えて、ローン組成手数料は2019年に控除できますか？新規住宅購入時に控除可能なローン組成手数料。新規のローンまたは借り換えの場合、支払われる住宅ローンの利息（オリジネーション手数料または「ポイント」を含む）、不動産税、および民間の住宅ローン保険（制限が適用されます）は控除できます。上記の費用の一部は、HUD-1決済明細書に記載されている場合があります。
さらに、住宅ローンのクロージングコストのどの部分が税控除の対象になりますか？一般的に、控除できる決済または決算費用は、住宅ローンの利息と特定の固定資産税のみです。あなたがあなたの控除を項目化するならば、あなたはあなたがあなたの家を買う年にそれらを差し引きます。
これに関して、オリジネーション手数料は2018年に税控除の対象になりますか？
一般にローン組成手数料と呼ばれる住宅ローンの貸付を開始するために支払う費用は、すべての新しい住宅所有者に対して税控除の対象となります。
どのようなローン組成手数料が税控除の対象になりますか？
住宅ローンの組成手数料を差し引く。ポイントシステムを通じて、住宅ローンの組成手数料、最大ローン手数料、ローン割引などの住宅ローンの利息を差し引くことができます。 1ポイントは、住宅ローンの金額の1％に相当します。
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すべての住宅ローンにはオリジネーション手数料がありますか？
オリジネーション手数料は、新しいローン申請を処理するために貸し手が請求する前払い手数料です。ローンを組んだことに対する報酬です。オリジネーション手数料は、ローン全体のパーセンテージとして見積もられており、米国の住宅ローンでは通常0.5％から1％の間です。
ポイントとオリジネーション料金は同じですか？
オリジネーションポイントは、ローンオフィサーに補償するために貸し手が請求する料金です。住宅ローンのポイントは、オリジネーションフィーと呼ばれることもありますが、同じものです。平均して、ほとんどの貸し手は約1つの起点を請求します。これらの住宅ローンのポイントは税控除の対象にはなりません。
住宅ローンのポイントを購入する価値はありますか？
住宅ローンより低いレートを取得するために住宅ローンのポイントを支払うことはほとんど常に失う命題です。ほとんどの住宅所有者は、ポイントを支払うための前払い費用を回収する以上のことを行うのに十分な期間、住宅ローンを保持していません。ポイントはローン金額の1％です。 $ 250,000の住宅ローンを借りる場合、1ポイントは$ 2,500に相当します。
クロージングコストは税控除の対象になりますか？
住宅が購入または建設された年の確定申告で控除できる唯一の決済または閉鎖費用は、住宅ローンの利子と特定の不動産（固定資産）税です。あなたがあなたの控除を項目化するならば、これらはあなたがあなたの家を買う年に控除することができます。
ポイントとオリジネーション手数料は税控除の対象になりますか？
オリジネーションポイントは、住宅ローンの評価、処理、および承認のために支払われる手数料です。支払われる割引ポイントが多いほど、住宅ローンの金利は低くなります。 1ポイントは通常、住宅ローンの金額の1％に相当します。他のいくつかの住宅ローン手数料とは異なり、オリジネーションポイントは税金控除対象ではありません。
ローン組成プロセスとは何ですか？
ローンのオリジネーションは、借り手が新しい融資のために適用され、貸し手は、そのアプリケーションを処理するプロセスです。オリジネーションは、一般的に資金のdisbursalに融資申請を取って（またはアプリケーションの減少）からのすべてのステップを含みます。住宅ローンについては、特定の住宅ローンの組成プロセスがあります。
家の点検を帳消しにすることはできますか？
あなたは賃貸収入のための家を使用しない限り、自宅検査の費用はあなたの税の控除の対象ではありません。
税金から不動産業者の手数料を差し引くことはできますか？
「あなたは家庭を含め、弁護士費用、エスクロー料、広告宣伝費、不動産エージェントの手数料を販売に関連するすべてのコストを差し引くことができ、」ヨシュアZimmelman、ロックビルセンター、ニューヨーク州ウエストウッド税務・コンサルティングの社長は述べています。 Thomas Jによると、これにはホームステージング料金も含まれる可能性があります。
あなたの住宅ローンの利子のうち、税控除の対象となるのはどのくらいですか？
納税者は、住宅ローンの債務で最大$ 1,000,000までの第1および第2の住宅ローンに支払われる利子を差し引くことができます（結婚して別々に提出する場合の上限は$ 500,000です）。この金額を超えて第1または第2の住宅ローンに支払われる利息は、税控除の対象にはなりません。
住宅ローン保険は2020年に控除できますか？
PMIは、他の適格な形態の住宅ローン保険料とともに、項目別控除として2017年の課税年度を通じてのみ税控除の対象となりました。しかし、 2020年の更なる統合歳出法の成立により、議会は控除を2020年12月31日まで延長しました。
家を買うことはあなたの納税申告に役立ちますか？
ほとんどの人にとって、家を所有することによる最大の減税は、住宅ローンの利子を差し引くことから生じます。 2018年より前の課税年度では、住宅の取得または改善に使用された最大100万ドルの債務の利子を差し引くことができます。貸し手が1098にそれを含めなくても、あなたはそれを差し引くことができます。
借り換えた場合、固定資産税は上がりますか？
あなたの固定資産税はあなたの率または査定額が増加した場合にのみ上昇し、あなたの家の借り換え（査定を含む）はこれらの数字のどちらにも影響を与えません。借り換えプロセスを固定資産税額に関連付けることができる唯一の方法は、一種の予測または予測としてです。
家を買うときに何を差し引くことができますか？
あなたが資格を得るかもしれない住宅購入の唯一の税控除は、前払いの住宅ローンの利子（ポイント）です。あなたはあなたがそれらを支払う年間でそれと控除費用を受ける年の所得を報告し、この手段：あなたはこれらの資格を満たしている必要がある場合、貸し手に支払うプリペイド住宅ローン金利（ポイント）を控除します。
2019年に固定資産税を控除できますか？
減税および雇用法は、控除できる固定資産税の額を制限しています。固定資産税、不動産税と個人の財産税を含む：2019年については、IRSは、以下のコストの（あなたが結婚ファイリング別途をしている場合、$ 5,000人）あなたは$ 10,000まで控除できると言います。
2018年に家を購入するための減税はありますか？
2018年の課税年度から、最大10,000ドル（個別に申告する場合は5,000ドル）の固定資産税に加えて、州と地方の所得税を合計して控除できる場合があります。または、所得税の代わりに消費税を使用することを選択できます。これはSALT控除として知られています。