税金からポイントを差し引くことはできますか？
質問者：エリアン・セルダ|最終更新日：2020年3月28日
カテゴリ：個人金融個人税
あなたがスケジュールA（フォーム1040または1040-SR）、項目別控除（PDF）の控除を箇条書き場合のポイントは、前払利息であり、住宅ローンの利子として控除することがあります。あなたがあなたの住宅ローンのすべての利子を差し引くことができるならば、あなたは住宅ローンで支払われたすべてのポイントを差し引くことができるかもしれません。
その中で、2018年にポイントを差し引くことはできますか？一般的には、内国歳入庁（IRS）は、あなたがそれらを支払う年のあなたのポイントの全額を控除することができます。家を購入するために借りる金額が750,000百万ドル（2017年12月15日より前に発生した住宅ローンの場合は100万ドル）を超える場合、通常、差し引くことができるポイントの量に制限があります。
また、住宅ローンにポイントを支払ったかどうかはどうすればわかりますか？ポイントがある場合は、フォーム1098、住宅ローンの利息計算書のボックス6に記載されている必要があります。あなたの決算書類を持っている場合は、次の操作を実行できます。決算書類で「和解文」を検索します。その場合、2つの金額を合計して、支払われる住宅ローンの合計ポイントを決定します。
同様に、人々は尋ねます、閉鎖税で支払われるポイントは控除可能ですか？
住宅ローンの利息は控除可能であるため、クロージングコストの一部としてのポイントも控除可能である可能性があります。 IRSフォーム1040のスケジュールAで項目別の控除を受ける場合、支払った年のすべてのポイントを控除できる場合があります。あなたにとって幸運なことに、IRSはあなたまたはホームセラーがポイントを支払ったかどうかを気にしません。
賃貸物件の購入時に支払ったポイントを差し引くことはできますか？
住宅ローンの利息に加えて、賃貸物件の購入または借り換えに使用されるオリジネーション料金とポイント、改善に使用される無担保ローンの利息、および賃貸物件に関連する購入のクレジットカードの利息を差し引くことができます。
37関連する質問の回答が見つかりました
2019年もポイントは差し引かれますか？
ポイントは、ローンの存続期間中または支払われた年に均等に差し引かれます。次のすべての要件を満たしている場合は、支払った年にポイントを全額差し引くことができます。ポイントの支払いは、ローンが行われた地域で確立されたビジネス慣行です。
MIP税は2019年に控除できますか？
PMIは、他の適格な形態の住宅ローン保険料とともに、項目別控除として2017年の課税年度を通じてのみ税控除の対象となりました。つまり、 2019年と2020年の課税年度に利用可能であり、2018年の税金にも遡及的に利用可能です。
住宅ローンでポイントを支払うのは賢明ですか？
あなたがしばらく家を維持することを計画しているなら、あなたの率を下げるためにポイントを支払うのは賢明でしょう。ただし、月々の支払いで20ドル節約すると、8年強で費用を回収できます。満期まで30年のローンで支払いを行うことを期待している場合、ポイントの支払いは賢明な経済的動きになる可能性があります。
住宅ローンでポイントを購入するのは賢明ですか？
住宅ローンのポイントを購入する必要がありますか？あなたが家を購入している場合、あなたはあなたの金利を下げるために「割引」のポイントを購入することができます-しかし、あなたはまた、頭金大きくすること、現金を使用することができます。貸し手は通常、あなたが購入するポイントごとに、限度まで、あなたの金利を4分の1パーセントポイント下げます。
2019年に家の利息を帳消しにすることはできますか？
住宅ローンの利子控除により、住宅所有者は適格住宅ローンで支払われた利子の額だけ課税所得を減らすことができます。住宅ローンの利子控除に関する法律は減税および雇用法によって改正され、変更は2019年に提出された申告書から有効になります。
住宅ローンのポイントを購入する価値はありますか？
住宅ローンより低いレートを取得するために住宅ローンのポイントを支払うことはほとんど常に失う命題です。ほとんどの住宅所有者は、ポイントを支払うための前払い費用を回収する以上のことを行うのに十分な期間、住宅ローンを保持していません。ポイントはローン金額の1％です。 $ 250,000の住宅ローンを借りる場合、1ポイントは$ 2,500に相当します。
どのような住宅ローン手数料が税控除の対象になりますか？
3.住宅ローンのクロージング費用は税控除の対象になりますか？一般的に、控除できる決済または決算費用は、住宅ローンの利息と特定の固定資産税のみです。あなたがあなたの控除を項目化するならば、あなたはあなたがあなたの家を買う年にそれらを差し引きます。
ローン組成手数料はポイントと同じですか？
オリジネーションポイントは、ローンオフィサーに補償するために貸し手が請求する料金です。住宅ローンのポイントは、オリジネーションフィーと呼ばれることもありますが、同じものです。平均して、ほとんどの貸し手は約1つの起点を請求します。
税金のローン組成手数料を請求できますか？
住宅ローンの組成手数料を差し引く。ポイント制により、住宅ローンの組成手数料、最大ローン手数料、ローン割引などの住宅ローンの利息を差し引くことができます。あなたが支払う（とさえ売り手が支払うポイント）のポイントあなたの家を購入し、一般的にあなたがそれらを支払う年間で税金控除されています。
住宅ローンのAPRを下げるにはどうすればよいですか？
住宅ローンの利率を下げる10の方法
- 良いクレジットスコアを維持します。
- 長く一貫した作業履歴があります。
- 最高のレートで買い物をしましょう。
- より良いレートについては、銀行/信用組合に問い合わせてください。
- もっとお金を入れなさい。
- あなたのローンを短くしてください。
- アジャスタブルレートと固定レートのローンのトレードオフを検討してください。
- ポイントを支払う。
住宅ローン仲介手数料は税控除の対象になりますか？
住宅ローン手数料-不動産の購入に関連する費用は許容されませんでしたが、その年の手配手数料または住宅ローン仲介手数料は税控除の対象となります。借地権関連費用-サービス料、地代、および自由保有者に支払われる同様の費用は、許容可能な費用です。
住宅ローンでポイントを購入する利点は何ですか？
住宅ローンポイント、または割引ポイントは、より良い金利と引き換えに、クロージング時に貸し手に支払う料金です。これはあなたの毎月の住宅ローンの支払いを下げることができ、「レートの買い取り」としても知られています。 1ポイントは融資総額の1％かかります。
1ポイントであなたの金利はどのくらい下がりますか？
住宅ローンポイントは、割引ポイントとも呼ばれ、金利の引き下げと引き換えに、決算時に貸し手に直接支払われる手数料です。これは「金利の買い取り」とも呼ばれ、毎月の住宅ローンの支払いを減らすことができます。 1ポイントの費用は住宅ローンの金額の1％です（または$ 100,000ごとに$ 1,000 ）。
新しい税法は住宅ローンの利子にどのように影響しますか？
新しい税法の下では、住宅所有者は、最初または2番目の家で最大750,000ドルに支払われた住宅ローンの利子のみを控除できます。この新しい法律は、2017年12月15日以降に購入した住宅にのみ適用されます。同等の購入価格で新しい住宅を購入すると、差し引くことができる住宅ローンの利息の額が減る可能性があります。
住宅ローンのポイントとは何ですか？
ほとんどの場合、1つのポイントで取得できます。住宅ローンの利率が25％オフになり、借り手は住宅ローンの合計額の1％の費用がかかります。たとえば、家を購入し、住宅ローンが$ 200,000の場合、1ポイントで$ 2,000の費用がかかります。それはあなたの住宅ローンの利率を下げるでしょう。
プリペイド住宅ローンの利子を差し引くことはできますか？
毎年、その年の住宅ローンの利息として適格な利息のみを控除できます。これらのすべてのテストを満たせば、支払った年のプリペイド住宅ローンの利息ポイントを完全に差し引くことができます。ローンはメインの家（セカンドホームではない）によって保証されます。
どのような金利低下が借り換えの価値がありますか？
低金利を確保するための借り換え
歴史的に、経験則では、金利を少なくとも2％下げることができれば、借り換えは良い考えです。ただし、多くの貸し手は、1％の貯蓄で借り換えのインセンティブが十分であると述べています。