セクション1231の不動産は、1年以上保有されている不動産または減価償却可能な事業用不動産です。不動産の売却によるセクション1231の利益は、経常利益の税率よりも低いキャピタルゲイン税率で課税されます。売却された不動産の保有期間が1年未満の場合、 1231の利益は適用されません。

上記のほか、賃貸物件とはどのような物件タイプですか？住宅賃貸物件の定義には2つの要素があります。物件は住宅用住居ユニットである必要があります。つまり、誰かの家です。プロパティ自体は、一戸建て住宅、タウンハウス、アパート、コンドミニアムユニット、デュプレックス、トレーラーハウス、さらにはボートにすることができます。

ここで、住宅賃貸物件セクション1250または1245ですか？

セクション1250プロパティとセクション1245プロパティの違いは何ですか？セクション1245プロパティとセクション1250プロパティはどちらも、セクション1231プロパティのタイプです。セクション1250の資産は不動産ですが、セクション1245の資産はその他の種類の減価償却資産です。

1250物件に減価償却費の回収はありますか？

以前定額法の下で許容されているだろう減価償却費の額の上にプロパティの主張減価償却費の実際の量の過剰、益に限定-秒1250財産（不動産）を売るからのゲインは奪還の対象となります販売は、経常利益として課税されます。