プールはフロリダの家にどのくらいの価値をもたらしますか?
質問者:Kaitlyn Hintersehr |最終更新日:2020年6月21日
カテゴリ:不動産不動産売買
フロリダで家がプールの投資の11%のリターンを得られる可能性がInvestopediaショーから費用対価値分析。 500,000ドルの範囲の家の場合、プールを追加すると、プールを構築するための25,000ドルの控えめな見積もりに基づいて、55,000ドルの収益が得られる可能性があります。
同様に、あなたは、プールがフロリダの住宅価値をどれだけ増加させるかと尋ねるかもしれません。カバレッジを$ 100,000から$ 500,000に引き上げるには、年間約$ 30の費用がかかります。多くの引受会社は、子供が監視されていない状態でさまようことができないように、プールでフェンスを張ることを要求しています。一部の地域では、プールを追加すると年間固定資産税が増える可能性がありますが、必ずしも家の販売価格に上がるとは限りません。
また、地下プールはあなたの家にどのくらいの価値をもたらしますか?あなたの財産にプールを持っていることはあなたの家の責任を増やすでしょう、そしてそれはおそらくあなたの家の保険料を上げるでしょう。ほとんどのポリシーはプール関連のインシデントを対象としていますが、専門家はあなたの負債を$ 100,000から$ 500,000に増やすことを推奨しています。これは、HouseLogicによると、年間約$ 30の費用がかかります。
これに加えて、プールを追加すると、フロリダのあなたの家の価値が高まりますか?
しかし、適切な状況下では、プールはあなたの家の価値を最大7%押し上げる可能性があるとHouselogicは推定しています。条件は次のとおりです。フロリダ、アリゾナ、ハワイなど、一年中プールを楽しめる温暖な気候に住んでいます。
プールを追加することはあなたの家に価値を追加しますか?
プールがあなたの家に追加できる量には制限があります。 Houselogicによると、最適な状況下では、プールはあなたの家の価値を最大7%押し上げる可能性があります。このため、一般的な制限のため、あなたはプールのコストその分あなたの家の価値を高める可能性は低いです。
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何が家の評価を傷つけますか?
同等の家やコンプは、鑑定評価に影響を与える最も重要な要素の1つです。鑑定士は、最近販売された、寝室、バスルーム、最新情報、およびあなたの家の面積を備えた近くの家を詳しく調べます。これらの家の価値は、評価価値のベースラインを提供することができます。
プールはお金の価値がありますか?
不動産価値
あなたが過去に聞いたことがあるかもしれませんが、はい、地下プールはあなたの家の価値を高めます。数年前、全米不動産業者協会は、平均して、地下プールは家の価値を4〜6%増加させると述べました。 家に最も価値を加えるものは何ですか?
ここに焦点を当てるべき6つの改善点があります。
- 高級ガレージドアの交換。
- 外装にストーンベニアを製造。
- ウッドデッキの追加。
- キッチン(理由の範囲内)
- サイディングとビニール窓の交換。
- バスルームの改造。
プロパティ値を増やすものは何ですか?
家をより効率的にし、平方フィートを追加し、キッチンやバスをアップグレードし、スマートホームテクノロジーをインストールすることで、その価値を高めることができます。住宅価値を高めるための5つの実証済みの方法
- それをより魅力的にしてください。
- メンテナンスを少なくします。
- それをより効率的にしてください。
- 大きくしてください。
- よりスマートに。
地下プールはどのくらい続きますか?
ビニールライナー付きプールは限り、あなたは、すべての6-12年あなたのライナーを交換するように、20年以上続く:地下プールの3の主要なタイプのためのいくつかの一般的なガイドライン。コンクリートプールの寿命は非常に長いですが、10年程度ごとにコンクリートを再舗装する必要があります。
プロパティ値が減少する理由は何ですか?
あなたの財産の価値に対するもう一つの脅威は、あなたの近所での差し押さえと売り上げの不足です。この差し押さえは、同等の価格に大きな影響を与え、あなたの財産の価格を下げる可能性があります。あなたの街で売り上げが短く、特に差し押さえがあると、あなたの家の価値が下がります。
塩のプールは塩素よりも優れていますか?
長所。塩素レベルが低いと、塩水プールが肌や目にやさしくなります。塩水プールの塩素レベルは消毒するには十分ですが、高価な水着やギアを色あせさせるには十分ではありません。天然塩素のため、塩水プールは塩素化プールと比較して必要な化学物質が少なくて済みます(そして注意が少なくて済みます) 。
自分の家の価値をどうやって知ることができますか?
家の価値を見つける方法
- オンライン評価ツールを使用します。 「私の家の価値はいくらですか?」を検索するオンラインでは、数十の住宅価値推定量が明らかになります。
- 比較市場分析を取得します。
- FHFA住宅価格指数計算機を使用してください。
- プロの鑑定士を雇う。
- 同等のプロパティを評価します。
どうすれば私の家の評価額を増やすことができますか?
YourHomeの評価額を増やす方法
- 縁石の魅力を作成します。あなたの家の絵を完璧にしましょう。
- 内側と外側をステージングします。そのすごい要素を追加します。
- 成果を上げる更新を行います。価値を高める低コストのプロジェクトに投資します。
- 改善を追跡します。前後の写真を撮ります。
- バイヤーが何を望んでいるかを学びましょう。
- それがどのように比較されるかを見てください。
フロリダの家がプールで上映されたのはなぜですか?
スクリーンエンクロージャーは、プールの安全要件のためにフロリダで非常に一般的であり、バグや過酷な日光に対する大きな障壁にもなります。また、それはプールの水をより涼しく保ちます。フロリダの暑い日には大きなプラスです!より簡単なメンテナンス-ほとんどの人は、プールの囲いを設置していれば、掃除は簡単だと言います。
プールを埋めるのにいくらかかりますか?
地下プールを埋めるための平均価格は3,500ドルから5,000ドルの間です。プールの撤去費用についてもっと読む:スイミングプールの解体と撤去に関する住宅所有者ガイド。
予算内で家に付加価値を付けるにはどうすればよいですか?
予算内であなたの家の価値を高めるための9つの方法があります。
- カーブアピールを改善します。第一印象が重要です。
- あなたの家を掃除してください。あなたの買い手は正面玄関を通り抜けます。
- デクラッター。
- 中和。
- 光がありますように。
- ペイント。
- 備品および付属品を交換してください。
- 化粧品のアップグレード。
家の価値は何ですか?
しかし、ほとんどの場合、住宅価格とは、住宅が売れる可能性のある金額を意味します。これは、現在の市場価格とも呼ばれます。住宅ローンの貸し手、および買い手と売り手は、通常、専門の不動産鑑定士に頼って市場価値を計算しますが、自分で住宅の価値を決定する方法があります。
どのくらいプールに資金を提供できますか?
理由は次のとおりです。プールの住宅改修ローンを取得した場合、期間は最大7〜15年になる可能性があります。ただし、一般的な住宅ローンの長さは30年です。したがって、プールローンを住宅ローンに統合することにより、プールのコストは通常の7年から15年ではなく、30年に分散されます。
フロリダのプールの費用はいくらですか?
フロリダの地下プールの平均費用はいくらですか?リーフトロピカルによると、フロリダのプールのコストは、アドオンなしの基本的な地下コンクリートプールで平均35,000ドルから60,000ドルの間です。カスタム機能を使用すると、80,000ドルから200,000ドル以上を見ている可能性があります。
最高の地下プールは何ですか?
コンクリートプールは、最も人気があり、最も高価なタイプのプールです。それらはしばしばGuniteまたはShotcreteプールと呼ばれます。これは、建設業者が湿ったコンクリートをホースにポンプで送り、銃から鉄筋コンクリートの壁に打ち込むためです。コンクリートが硬化すると、漆喰で塗られ、滑らかに塗りつぶされ、塗装されます。
プールは評価額を増やしますか?
プールの設置には、住宅所有者に約20,000ドルの費用がかかる場合がありますが、不動産鑑定により、プールの住宅への付加価値は10,000ドル、20,000ドル、または40,000ドルになる場合があります。不動産鑑定士は、住宅の成約価格を調べ、プールのある住宅がプールのない住宅よりも売れるかどうかを判断します。