造園はあなたの家の価値にどのくらい追加しますか?
質問者:嘉靖マルティナヴァロ|最終更新日:2020年4月8日
カテゴリ:家と庭の造園
造園は家の価値を向上させます
この利点は、造園の種類と家の元の価値に応じて、5.5%から12.7%の範囲です。それは$、300,000の家に価値の余分$ 16,500から$ 38100に変換されます。造園は家の価値を向上させるこの利点は、造園の種類と家の元の価値に応じて、5.5%から12.7%の範囲です。これは、 300,000ドルの家で16,500ドルから38,100ドルの追加価値に相当します。
同様に、フェンスを追加するとプロパティ値が増加しますか?柵自体は、材料費と建設費と比較した場合、家にそれほど多くの価値を追加しません。そのような屋外構造が本当に必要な場合にのみ、それは家の価値を高めます。
続いて、どの家の改善が最も価値を追加するかを尋ねることもできますか?
ここに焦点を当てるべき6つの改善点があります。
- 高級ガレージドアの交換。
- 外装にストーンベニアを製造。
- ウッドデッキの追加。
- キッチン(理由の範囲内)
- サイディングとビニール窓の交換。
- バスルームの改造。
縁石の魅力はあなたの家に付加価値をもたらしますか?
ミシガン州立大学が行った調査によると、造園と努力が抑制の魅力に注がれている家は、知覚される家の価値を5〜11%増加させることができます。縁石の魅力はまた家をより速く売ることができます。
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造園のROIはどれくらいですか?
造園のROIはプロジェクトごとに異なります。たとえば、不動産の専門家によると、スマートランドスケープデザインの決定により、200〜400%のROIが得られる可能性がありますが、正確な数値を特定するのは難しい場合があります。
造園にお金を使うべきですか?
予算を決定するときは、プロの造園に投資することであなたの家の価値が大幅に高まることを覚えておいてください。一般的な経験則では、家の価値の10%を造園に費やします。したがって、400,000ドルの家がある場合は、40,000ドルの造園予算が適切です。
どうすれば家の価値を最大化できますか?
住宅改修:100ドル未満
- ヒント1:プロと1時間過ごします。
- ヒント2:検査します。
- ヒント3:ペイント、ペイント、ペイント。
- ヒント4:インスピレーションを見つける。
- ヒント5:エネルギーコストを削減します。
- ヒント1:木を植えます。
- ヒント2:メンテナンスの少ない造園は、今すぐお金を節約し、販売時に付加価値をもたらします。
- ヒント3:お金を節約する贅沢を追加します。
いつ造園をするべきですか?
樹木、低木、多年生植物の造園と植栽を開始するのに最適な時期は、4月と5月です。これらの春の数ヶ月はあなたの植物に夏と秋に成長して順応する機会を与えます。ただし、造園を開始する次の最適な時期は秋です。
造園は鑑定に影響しますか?
鑑定研究所は最近、住宅所有者に造園を適切に維持するようにアドバイスしました。これは、資産価値に大きな影響を与える可能性があります。 「造園の変更が前向きである場合、それはしばしば価格を高め、市場での家の時間を減らすことができます」と評価研究所のリチャードL.ボルヘスII、MAI、SRA会長は言います。
ハードスケープは家の価値を高めますか?
縁石の魅力を高める機能は、家の価値を高めることは確実です。ハードスケープは、縁石の魅力に最も貢献する要素の1つです。屋外照明、フェンス、パティオとデッキ、屋外キッチン、噴水や池などの水の機能は、家のROIを最も高めるいくつかのハードスケーププロジェクトです。
家を売るときの造園はどれほど重要ですか?
あなたの家を売るとき、造園はあなたの家が外から魅力的であると感じるかどうかを決定します。 2013年の全米不動産業者協会の調査によると、住宅購入者の71%が住居を選ぶ際に、縁石の魅力が重要です。造園はその縁石の魅力の大部分です、とフランクJは言います。
造園は価値を高めますか?
造園は、財産の売却は限り6週間で上がることができます限り14%も財産の再販価値を高めることができます。パティオの造園は不動産の価値を12.4%上げることができます造園された縁石または縁石は家の価値を4.4%上げることができ、ヘッジは3.6%を追加することができます
何が資産価値を下げるのですか?
プロパティ値を減らす可能性のあるものを確認するために読み続けてください。
- 電力線への近接。
- 射撃場への近さ。
- 線路への近さ。
- 高速道路への近さ。
- 登録された性犯罪者。
- 隣の買いだめ。
- 異常なアップグレード。
- 過度の騒音公害。
家を売るためにどのような改善をすべきですか?
家を売る前に検討すべき最低限の改善には、壁や天井の穴やひび割れのパッチ、壊れた電化製品やHVACシステムの修理などがあります。漏れのある蛇口を修理します。壊れた窓ガラスを交換し、必要に応じて屋根を修理します。日付の付いたランプや天井のファンを交換してください。
どのような改修を行う価値がありますか?
価値がある:あなたに報いる8つの改修
- グレートガレージ。 1/9。時々、最高の縁石アピールのアップグレードが最も簡単です。
- 新しいデッキをお楽しみください。 2/9。
- 家中。 3/9。
- 屋根裏の隠れ家。 4/9。
- キッチンを更新します。 5/9。
- はっきりと見える。 6/9。
- 下方に。 7/9。
- バックアップ計画を立てる。 8/9。
ウェットバーは家の価値を高めますか?
会話の種の側面を拡張すると、ウェットバーはまさに多くの現代の住宅購入者が探している種類の鐘と笛です。今、覚えておいてください、家の改善が価値を高めるという保証はありません、それでウェットバーがあなたの子供の大学の資金をカバーするとは思わないでください。
ラミネートフローリングは住宅価値を高めますか?
結論。ラミネートフローリングは、良好な状態で、従来の壁一面のカーペットよりも家の価値を高めます。しかし、堅木張りの床はまだラミネートフローリングよりも潜在的な買い手にとってより価値があります。
ランドリールームは付加価値がありますか?
洗濯室が「機能的に時代遅れ」である場合、つまり、信じられないほど小さい(スタック洗濯機/乾燥機の前に2フィートのスペースがある)、または不便に整理されている(洗濯機をロードするために乾燥機に手を伸ばす必要がある)などの場合を除いて、改造は行われません。それは費用がかかりますと可能性の高い家の値にほぼ同じくらい追加
販売する前に何を改修する必要がありますか?
あなたの家を素早く売るための最高のアップデート
- あなたの家を売るためにペンキの新しいコートを追加してください。
- 玄関のドアを更新します。
- どんなに小さくてもバスルームの改造を完了します。
- バイヤーを引き付けるためにあなたの家を片付けなさい。
- あなたの家をよりエネルギー効率の良いものにして、価値を高めましょう。
- あなたの家全体のフローリングを更新します。
- シンプルな造園を追加します。
どうすれば土地の価値を高めることができますか?
土地を売りに出す前に、土地の価値を高めるためのヒントをいくつか紹介します。
- ブーストカーブアピール。縁石の魅力は、家のある物件だけに当てはまるわけではありません。
- アクセスを改善します。あなたの財産にアクセスするのはどれくらい難しいですか?
- ユーティリティを実行します。
- 排水をインストールします。
- 植樹します。
- 構造を構築します。
最も手頃なフェンシングオプションは何ですか?
これらの安価なフェンスのアイデアを使用して、プライバシー、セキュリティ、さらには美しさを前庭や裏庭に追加します。庭で柵を作る最も手ごろな方法
- イボタノキ(直線フィートあたり1ドルから2ドル)
- 斑点のある月桂樹(直線フィートあたり8ドルから9ドル)
- 竹(直線フィートあたり3ドルから6ドル)
- イチイ(直線フィートあたり5ドルから6ドル)