FHAの評価結果を得るのにどのくらい時間がかかりますか？
質問者：Mahdia Kohlhase |最終更新日：2020年1月7日
カテゴリ：パーソナルファイナンス住宅金融
また、評価レポートを作成します。評価レポートは、作業負荷に応じて1日または数日かかる場合があります。鑑定評価書は、審査のために貸し手に送られます。そのため、事務処理を含む評価プロセス全体を1週間以内に完了することができます。
同様に、人々は、評価の結果を得るのにどれくらいの時間がかかるのかと尋ねます。最後に、鑑定士は、比較可能な売上高の詳細な調整を使用して住宅の価値を正当化するレポートを作成する必要があります。ほとんどの場合、評価は2〜7日で住宅ローンの貸し手に配信されます。
また、彼らはFHAの評価で何を求めているのでしょうか。 FHAローンのコンテキスト内で、評価の目的は、購入されている住宅の市場価値を決定することです。このプロセス中に、鑑定士は、購入されたものと同じエリアで、最近販売された同等の物件を調べます。
上記のほか、鑑定後、家を閉めるのにどれくらい時間がかかりますか？
2週間
鑑定は承認されたという意味ですか？
鑑定は家の評価であり、承認ではありません。鑑定は、UWプロセスの1つのセグメントまたはセクションである家の価値を指示します。信用力、収入/雇用および準備金は、UWローンの際のその他の考慮事項です。
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汚れた家は鑑定に影響しますか？
クラッターの影響
雑然とした量が家の構造状態に影響を与え始めない限り、それは評価に影響を与えません。家の清潔さも価値に影響を与えません。鑑定士が雑然とした散らかった家に足を踏み入れることは珍しいことではありません。 なぜ評価に時間がかかるのですか？
銀行は、通常、融資担当者が主導して、評価の期日を設定します。ただし、これは日付が満たされることを保証するものではありません。注文された鑑定の数が非常に多いため、適時に鑑定を取得することがますます困難になっています。
鑑定士は販売価格を知っていますか？
鑑定士は、買い手が支払うべきものを教えてくれます。
鑑定士は、訓練と経験に基づいて、家の価値について知識に基づいた意見を述べます。鑑定士は、彼または彼女が何が得意であれば、価格は通常、常にではないが、家の近くの市場価値になります。 家が販売価格を評価しない場合はどうなりますか？
あなたの家が販売価格を評価しない場合、あなたと買い手は両方ともいくつかの決定をしなければなりません。これらの決定により、取引が前進したり、軌道から外れたりする可能性があります。買い手は差額を自己負担で支払うことができますが、これはあまり頻繁には起こりません。
住宅評価はどのくらい正確ですか？
鑑定は、住宅の決定的な市場価値ではありません。不動産の公正な市場価値は、両当事者が自主的かつ最善の利益のために行動している場合に、意欲的で知識豊富な買い手が意欲的で知識豊富な売り手に支払う価格です。評価は非常に正確であるか、まったくの誤りである可能性があります。
低い評価の後に売り手は取り消すことができますか？
住宅が売却価格よりも低い価格で評価された場合、貸し手は買い手に与えるお金を少なくします。その後、買い手は現金の差額を補うことができます。それでも、売り手に再考させるには、もっと価値があることを知るためだけに何かを売りに出すだけで十分かもしれません。
鑑定後、取り消せますか？
鑑定の偶発性がない場合、あなたは困っています。保護文言がなければ、あなたは「tは法的に契約を取り消すことができますし、販売を完了する必要があります。売り手はあなたが契約をキャンセルできないことを知っており、あなたが取引を閉じることを拒否した場合、彼はあなたを訴えることができます。
何があなたの家の評価の価値を高めますか？
YourHomeの評価額を増やす方法
- 縁石の魅力を作成します。あなたの家の絵を完璧にしましょう。
- 内側と外側をステージングします。そのすごい要素を追加します。
- 成果を上げる更新を行います。価値を高める低コストのプロジェクトに投資します。
- 改善を追跡します。前後の写真を撮ります。
- バイヤーが何を望んでいるかを学びましょう。
- それがどのように比較されるかを見てください。
クロージング後、売り手はどのくらいの期間支払われますか？
売り手は、物件が閉鎖された直後に、お金を受け取るか、売却代金を受け取ります。エスクロー保有者が小切手を生成したり、資金を送金したりするには、通常1〜2営業日かかります。ただし、正確なターンタイムは、エスクロー会社と受け取り方法によって異なる場合があります。
なぜ鑑定に時間がかかるのですか？
ここでは評価はそう長く服用される可能性がありますいくつかの理由があります。鑑定士が鑑定だけにあなたの家を持っていた場合、すぐに評価を完了するために容易になるだろう。複雑な割り当て：プロパティが複雑な場合、比較に使用できるデータが少ないため、評価の完了に時間がかかる場合があります。
鑑定から決算まではどうなりますか？
住宅鑑定：住宅ローンの貸し手は、ほとんどの場合、購入契約が締結された直後に鑑定を注文します。住宅ローンの引受：次に、ローンファイルは引受人に移動します。引受人はすべてのドキュメントを確認し、借り手がクロージングに進むことができるかどうかを判断します。
クロージングには何時間かかりますか？
実際の閉鎖は、状況に応じて、数時間にどこでも1時間から取ることができます。買い手と売り手の両方が販売のすべての条件に完全に同意し、買い手と売り手の両方が署名するすべての文書を理解している場合、クロージングは非常に迅速に行われるはずです。
なぜ引受にこんなに時間がかかるのですか？
これは、住宅ローンの貸し手の引受人（または引受部門）が、ローン、借り手、および購入する不動産に関連するすべての事務処理を確認するときです。住宅ローンの貸し手がローンを承認するのに非常に長い時間がかかるもう1つの理由です。 5.家の評価とタイトル検索は、プロセスを遅らせる可能性があります。
鑑定は検査前に行われますか？
住宅検査。どちらも家を購入する前に発生しますが、鑑定と検査にはいくつかの違いがあります。一つには、貸し手による住宅鑑定が必要ですが、検査が推奨されますが、必須ではありません。その間、貸し手はあなたのためにあなたの評価をスケジュールします。
住宅ローンの承認後はどうなりますか？
あなたの住宅ローンが承認された後、あなたのエスクローエージェントは書類の処理と署名の取得に取り組み始め、引受人はあなたの家とあなたの財政状況を調査します。必要な家の修繕を完了し、住宅所有者の保険に加入し、書類に署名し、支払いを行う必要があります。
低い評価は買い手にとって良いですか？
幸いなことに、低い値は取引を妨げるものである必要はありません。あなたが買い手であろうと売り手であろうと、あなたは評価プロセスがどのように機能するかを理解する必要があります。あなたの選択肢を知り、良い貸し手と良いエージェントと協力することは、低い評価額を克服するための鍵となる可能性があります。
引受人は何を探しますか？
引受人はあなたの財政を見て、彼らがあなたにローンを与えることを決定した場合に貸し手がどれだけのリスクを負うかを評価する金融専門家です。より具体的には、引受人はあなたの信用履歴、資産、あなたが要求するローンのサイズ、そしてあなたがあなたのローンを返済できると彼らがどれだけ期待しているかを評価します。