FHAローンの合間にどれくらい待つ必要がありますか？
質問者：Usua Bugarin |最終更新日：2020年6月3日
カテゴリ：パーソナルファイナンス住宅金融
差し押さえを通過した後、あなたはあなたが別のFHAローンの資格を得ることができる前に3年待たなければなりません。あなたは「破産をしてきました場合は、第二FHAローンを申請することができます前に、あなたは2年待たなければなりません。
同様に、FHAローンを複数回取得できますか？FHA住宅ローンあなたは複数回FHAの住宅ローンを使用することができます。 2番目のFHA住宅ローンは、最初のローンで12か月の期限内の支払いが行われた後、特にその前の資産を1年間法的に占有する必要があるため、追求される可能性があります。
さらに、すでに家を所有している場合、FHAローンを取得できますか？政府が支援するFHAローンは、購入者の主たる住居にのみ提供されます。あなたはレクリエーションや投資家を購入するためにローンを使用することはできません。しかし、いくつかの状況下で、あなたはすでに家を所有していても別のプロパティのFHAローンのために修飾します。 FHAは特定の困難に対して例外を設けています。
それで、どのくらいの頻度でFHAローンを利用できますか？
A：あなたが好きなようにあなたは何回でもFHAの住宅ローンを使用することができます。唯一のFHAの要件は、あなたがより高い75％を超えるローン-to-値を持つ複数の優れたFHAの住宅ローンを持つことができないということです。
セカンドハウスのFHAローンはもらえますか？
あなたがFHAの苦難の免除のいずれかを満たす場合は第二の故郷にFHAローンのために修飾します。借り手が既存の共同借り手によって占有されたままになる主たる住居を（返還する意図なしに）空けている場合、借り手は別のFHA保険付き住宅ローンの対象となる可能性があります。
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FHAローンの欠点は何ですか？
FHAローンの欠点
ローン金額の1.75％の前払いMIP支払いをフォークする必要があるだけでなく、約に相当する年間保険料も支払う必要があります。あなたのローンの85％。さらに悪いことに、 FHAの借り手は通常、住宅ローンの全期間にわたってこれらの保険料を支払います—たとえそれが30年続いたとしても。 1人がFHAローンをいくつ持つことができますか？
一度に2つのFHAローンを持っている1人の借り手は例外であり、規則ではありません。住宅都市開発省は、このまれな出来事に対して特定の規則を設定しました。ほとんどの人は、新しい地域に引っ越したり、家族の人数を大幅に増やしたりしない限り、同時に2つのFHAローンの対象にはなりません。
FHAローンは悪いですか？
FHAはこれらのローンに保険をかけているので、つまり借り手がローンをデフォルトした場合、政府は貸し手に損失を支払うことになります。 FHAが支援するローンは通常、従来のローンよりも寛大な要件があります。より低いクレジットスコアが必要であり、頭金は3.5％まで低くなる可能性があります。
FHAローンの所得制限はいくらですか？
簡単な答え： FHAローンの一般的なルールは、43％の負債対収益の比率です。ローンの服用後に-これはあなたの組み合わせの借金は、あなたの総月収の43％以下で使用する必要がありますを意味しません。ただし、例外があります。
FHAの家を売って、別のFHAローンを借りることはできますか？
簡単な答えは「はい」です。ほとんどの場合、 FHAローンをまだ支払っている場合でも、住宅を売却することは完全に可能です。不動産に関連するFHAローンをまだ持っている間は、家を売ることができないという規則や要件はありません。
良いFHA金利とは何ですか？
FHAローン金利
| 学期 | 割合 | 4月 |
|---|---|---|
| 30年固定-FHA | 4.130％ | 5.190％ |
| 15年固定-FHA | 3.380％ | 4.440％ |
初めての住宅購入者を2回使用できますか？
あなたは初めての住宅購入者になることができます
時間の住宅購入者-まず第一に、あなたは以前に家を所有している場合でも、あなた（またはあなたの配偶者は）まだ最初としての資格があります。 2回目の住宅購入者はFHAローンの資格を得ることができますか？
初めての住宅購入者と同じように、 2回目の住宅購入者は、クレジットと頭金の要件を満たしている場合にのみFHAローンの資格を得ることができます。あなたが二度目の住宅購入者で永遠の家を探しているなら、追加の要件はなく、二度目の住宅購入者であることに罰せられることはありません。
FHAローンはそれだけの価値がありますか？
FHAローンが価値があるかどうかを判断する方法。 FHAローンを使用して住宅を購入する借り手は、2つの異なる住宅ローン保険料（MIP）を支払う必要があります。 FHAの住宅ローンの年間の住宅ローンの保険料もあります。 2016年にこのプログラムを使用するほとんどの借り手は、ローン残高の0.85％を支払うことになります。
クロージングコストをFHAローンに組み込むことはできますか？
従来の住宅ローンや借り換えローンと同様に、 FHAローンを取得するときにクロージングコストを支払う必要があります。クロージングコストをローンに組み入れる場合、購入する家はローン金額とクロージングコストの合計を評価する必要があります。一般的に、決済時に支払う費用は、平均して住宅の販売価格の3〜4パーセントです。
FHAローンにはどのようなクレジットスコアが必要ですか？
FHAローンの申請に関心のある人は、現在約3.5％の頭金のアドバンテージを得るには、FICOスコアが580以上である必要があります。ただし、クレジットスコアが580未満の場合は、必ずしもFHAローンの適格性から除外されるわけではありません。
500クレジットスコアの住宅ローンを取得できますか？
500未満の最小決定クレジットスコアを持っている申請者は、FHA住宅ローンの資格がありません。クレジットスコアが500以上の人は、FHA 203（h）、災害被害者向け住宅ローン保険を使用する際に頭金なしで100％FHAローン融資を受ける資格があります。ヘルプはFHA.govで利用できます。
FHAローンの要件は何ですか？
FHAローン要件
- FICO®スコアは少なくとも580 = 3.5％頭金です。
- FICO®スコアが500〜579 = 10％の頭金。
- MIP（住宅ローン保険料）が必要です。
- 負債対収益の比率<43％。
- 家は借り手の主たる住居でなければなりません。
- 借り手は安定した収入と雇用の証明を持っている必要があります。
PMI支払いとは何ですか？
民間住宅ローン保険としても知られているPMIは、あなたが一次住宅ローンをデフォルトし、住宅が差し押さえられた場合の貸し手の保護です。借り手が住宅ローンを申請するとき、貸し手は通常、不動産の購入価格の20％に相当する頭金を要求します。
FHAローンはどのように機能しますか？
FHAローンは、連邦住宅局（ FHA ）によって保証されている住宅ローンです。ただし、借り手は住宅ローン保険料を支払う必要があります。これにより、借り手が債務不履行になった場合に貸し手を保護します。借り手は、580以上のクレジットスコアに対してわずか3.5％の頭金でFHAローンの資格を得ることができます。
FHAローンを持っている場合、家を借りることはできますか？
あなたはそれを借りるために特別にプロパティを購入している場合はFHAは、ローンを保証しません。入居を確立するには、少なくとも1年間は宿泊施設に住んでいる必要があります。最初の居住期間が終了した後、あなたはあなたの家を借りることができるはずです。
FHAは初めての購入者のみですか？
FHAローンは初めてではありません-初めての購入者のみ。でもその前の家を売却した後に-これらの繰り返しのバイヤーは彼らのダウンの支払いのために少しのお金を持っていることがあります。 FHAは、主たる住居の住宅ローンに保険をかけます。 FHAローンプログラムを使用する時間の買い手-あなたが最初でなければならないという要件はありません。