FHAローンはあなたの信用を傷つけますか？

FHAローンは、一般的に、従来の住宅ローンよりも低いスコアを可能にしながら、ほとんどのFHAの借り手はよく500最小値を超えるスコアを有します。 FHAローンのクレジットスコア要件。

FHAローン借入人のクレジットスコアの分布
クレジットスコア	FHAローン借入人の一部
500-619	11.58％
620-639	15.53％
640-679	39.07％

また、信用度の高いFHAローンを利用できますか？

FHAローンの申請に関心のある人は、現在約3.5％の頭金のアドバンテージを得るには、FICOスコアが580以上である必要があります。ただし、クレジットスコアが580未満の場合は、必ずしもFHAローンの適格性から除外されるわけではありません。

また、500クレジットスコアのFHAローンを取得できますか？一般的に、典型的な新しい住宅購入に最大の資金を得るために、話す、出願人は、580以上のクレジットスコアを持っている必要があります。クレジットスコアが500以上の人は、 FHA 203（h）、災害被害者向け住宅ローン保険を使用する際に頭金なしで100％ FHAローン融資を受ける資格があります。

したがって、FHAローンは悪いですか？

FHAはこれらのローンに保険をかけているので、つまり借り手がローンをデフォルトした場合、政府は貸し手に損失を支払うことになります。 FHAが支援するローンは通常、従来のローンよりも寛大な要件があります。より低いクレジットスコアが必要であり、頭金は3.5％まで低くなる可能性があります。

なぜFHAローンは売り手にとって悪いのですか？

売り手はまた、頭金を低くする必要がある買い手は家の修理をする余裕がないかもしれないと信じています。売り手は、家の検査で問題が見つかった場合、現金が不足しているためにFHAの買い手がオファーから離れることをいとわないかもしれないと心配しています。 FHAの購入者にとって、これらは両方とも懸念の原因です。

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FHAローンを取得するのはどれくらい難しいですか？

あなたは10％ダウンで500-579クレジットスコアでFHA住宅ローンの承認を受けることができます。ただし、この範囲のクレジットスコアを持つローン申請を処理することは非常に困難です。あなたが少なくとも580のクレジットスコアを持っているならば、 FHA住宅ローンの資格を得るのはより簡単です。

FHAローンは何回受けられますか？

一般に、 FHAローンのルールは、借り手が一度に1つのFHA住宅ローンを持ち、借り手が既存の住宅ローンを新しいFHAローンに借り換えることができるように設計されています。ほとんどの場合、酌量すべき事情のために作られた特定の例外を除いて、借り手は一度に2つのFHAローンを持つことはできません。

クロージングコストをFHAローンに組み込むことはできますか？

従来の住宅ローンや借り換えローンと同様に、 FHAローンを取得するときにクロージングコストを支払う必要があります。クロージングコストをローンに組み入れる場合、購入する家はローン金額とクロージングコストの合計を評価する必要があります。一般的に、決済時に支払う費用は、平均して住宅の販売価格の3〜4パーセントです。

住宅ローンの貸し手は2019年にどのFICOスコアを使用しますか？

あなたの住宅ローンを評価するために貸し手が使用するスコアを取得します

FICO®スコアが…	あなたの金利は…	そして、あなたの毎月の支払いは…
700〜759	3.5％	970ドル
680-699	3.68％	992ドル
660-679	3.89％	$ 1,018
640-659	4.32％	$ 1,072

FHAローンの対象となるのは誰ですか？

FHAローンの対象となるには、借り手は次の融資ガイドラインを満たしている必要があります。FICOスコアが500〜579で10％低下、またはFICOスコアが580以上で3.5％低下。バックエンドの負債比率（住宅ローンとすべての毎月の負債支払い）は、毎月の総収入の43パーセントを超えてはなりません。

FHAローンは良い考えですか？

FHA住宅ローンが多くの購入者にとって魅力的であるという単純な理由が1つあります。 FHAローンの承認を得るのは簡単です。次の条件が満たされている限り、 FHAローンの承認を受けることができます。「まともな」クレジット。少なくとも600年代のスコアで。頭金の3.5パーセント。

FHAローンはそれだけの価値がありますか？

FHAローンが価値があるかどうかを判断する方法。 FHAローンを使用して住宅を購入する借り手は、2つの異なる住宅ローン保険料（MIP）を支払う必要があります。 FHAの住宅ローンの年間の住宅ローンの保険料もあります。 2016年にこのプログラムを使用するほとんどの借り手は、ローン残高の0.85％を支払うことになります。

家を購入するにはどのようなクレジットスコアが必要ですか？

ほとんどの従来の住宅ローンは、620以上のクレジットスコアを必要とします。連邦住宅局が支援するローンでは、10％の頭金を受け取るには最低500点、3.5％の頭金を受け取るには最低580点が必要です。

FHAローンの短所は何ですか？

FHAローンを使用することの欠点

低頭金：少額の頭金は危険信号である可能性があります。
前払い保険：20％未満の場合は、住宅ローン保険に加入する必要があります。
継続的な保険：継続的な（毎月の）住宅ローン保険も支払います。

FHAローンで何がうまくいかない可能性がありますか？

貸し手の基準によるクレジットスコアが低すぎます。クレジットスコアは、 FHAローン、またはその他の種類の住宅ローンを求める借り手にとって一般的な問題です。スコアが低いと、借り手はリスクが高くなり、貸し手はローンを承認する傾向が少なくなります。

従来型とFHAのどちらが優れていますか？

従来のローンでは、通常、資格を得るには少なくとも620のFICOクレジットスコアが必要であり、最高の金利を得るには、より高いクレジットスコアが必要です。あなたは3.5パーセントの頭金でFHAローンを得ることができます。ローンの制限。

	FHA	従来型
4ユニット	566,425ドル	871,450ドル

今日のFHAローンレートはいくらですか？

今日の住宅ローンと借り換え金利

製品	金利	4月
30年間のFHAレート	3.390％	4.140％
30年間の固定ジャンボレート	3.640％	3.700％
15年間の固定ジャンボレート	3.170％	3.240％
7 / 1ARMジャンボレート	3.690％	3.900％

FHAローンはどのくらい承認されますか？

FHAローン要件
頭金	580以上のクレジットスコアの場合は3.5％、500〜579のクレジットスコアの場合は10％
クレジットスコア	500-579、10％ダウン。 580以上、3.5％ダウン
住宅ローンの支払いと収入の比率	31％（他の負債がない、現金準備金、残余所得などの補償要素を含めて最大40％）

FHAローンの長所と短所は何ですか？

FHAは、次の理由から、初めての住宅購入者向けローンのファーストネームです。

緩和された信用要件。
低頭金。
少額準備金。
クロージングコストファイナンスの引当金の増加。
収入と負債の比率が大きい。
仮定可能性。
住宅ローン保険。
最低限の財産基準。

なぜ家はFHAローンの資格がないのですか？

ローンの制限

高すぎる家はFHAローンの対象にはなりません。 HUDは、面積とユニット数によって異なるローン制限を毎年設定します。 FHAは、この限度額までしか保険をかけることができません。標準のFHA頭金が3.5％の高級住宅では、融資額が制限を超える可能性があります。

FHAの平均金利はいくらですか？

現在のFHA金利2018-2019

	平均FHAローン金利	平均30年の住宅ローン金利
	3.93％	4.04％
	3.94％	3.94％
2019年9月	3.96％	3.93％
2019年8月	4.11％	4.07％

FHAローンの締め切りにはどのくらい時間がかかりますか？

2〜3か月